Жилье для рабочих: срочная необходимость

(Баонхэан) -В настоящее время в Юго-Восточной экономической зоне, промышленном парке Баквинь, промышленном парке Намзянг (Намдан) работают десятки заводов, привлекая десятки тысяч рабочих. Помимо местных рабочих, здесь также работают рабочие из провинций Тханьхоа и Хатинь... Им приходится снимать дорогое и небезопасное жильё. Нехватка жилья для рабочих в промышленных парках является препятствием для привлечения стабильной рабочей силы для проектов.

Страдания рабочих, снимающих комнаты:

Работница Данг Ти Нга из коммуны Сюань Сон (До Лыонг), которая в настоящее время работает на фабрике BSE в промышленном парке Нам Кам, поделилась: «Как работник, приехавший издалека на работу на фабрику, я сначала должна была найти жилье в аренду, но это было нелегко. Подходящее место стоило дорого, а приемлемое место имело некомфортные условия проживания. После дня поисков дома мне удалось снять дом за 500 000 донгов в месяц в деревне Нги Кса 8. Мой доход на фабрике BSE составлял всего 2,2–2,3 миллиона донгов в месяц, из которых 500 000 донгов стоил дом, а потом еще счета за электричество, воду и еду. У меня также был маленький ребенок в сельской местности, но последние несколько месяцев у меня не было никаких сбережений, чтобы отправлять домой, потому что я только начала работать.

На заводе электронных компонентов BSE рабочие не только не имеют централизованного жилья, но и вынуждены снимать жильё для работы. Характерной чертой завода являются ночные смены, иногда заканчивающиеся в 4-5 утра. Многие рабочие, работающие «на пупке», не снимают жильё, поскольку ехать за десятки километров до дома очень дорого, что очень утомительно. Г-жа Чан Хоанг Йен, руководитель отдела общих дел завода, живёт в Куанбане и вынуждена каждый день ездить из дома на завод и обратно. Зная, что это трудно, она всё же старается остаться.

Пансионат в промышленном парке Баквинь.

В настоящее время на фабрике BSE работает более 700 человек, большинство из которых находятся в Нги-Са, Нги-Лонг, Нги-Хоп, Кыало... Многие предпочитают возвращаться домой после работы, но расстояние велико, поездка стоит больших денег на бензин, а поездка по национальной трассе 1А с очень плотным движением порой небезопасна. Рабочие и служащие пивоварни Hanoi-Nghe An Brewery такие же: «Поскольку производство на фабрике стабильно, с момента запуска фабрики многие пары стали мужьями и женами, им всем приходится снимать жилье в Куан-Хань (Нги-Лок) для проживания», — сказала г-жа Ле, руководитель административного отдела компании. Стоимость аренды комнаты для этих семей в Куан-Хань довольно высокая, от 1 миллиона донгов и выше. На фабрике нет общежития для рабочих.

В промышленном парке Баквинь: Многие семьи вокруг индустриального парка построили пансионаты, сдаваемые в аренду, стоимость аренды комнат в которых колеблется от 500 000 до 600 000 донгов в месяц. Однако, согласно нашему опросу, эти ряды домов не обеспечивают рабочих комфортными условиями проживания. Во многих рядах домов туалеты и ванные комнаты общие для мужчин и женщин, что очень неудобно. Работница Ле Тхи Тху Хьеп из коммуны Минь Хоп (Куй Хоп), окончив колледж туризма в Хайзыонге, не смогла найти работу и пошла работать на фабрику плюшевых мишек Matrix (Китай) в индустриальном парке Баквинь.

Хиеп сказал: «Основная зарплата составляет 1,9 миллиона донгов в месяц. Если он работает неполный рабочий день (ещё два часа в день), то получает около 3 миллионов донгов в месяц, но ему приходится снимать дом за 450 000 донгов в месяц». Чтобы сэкономить, Хиеп живёт с Тран Тхи Туй, работницей из коммуны Тьенфонг (Que Phong), которая также работает на фабрике плюшевых мишек Matrix. Площадь снимаемой комнаты всего около 8 квадратных метров, цементный потолок довольно низкий. «Жарким летом в помещении невозможно сидеть, в полдень, если не идёшь на работу, приходится сидеть на улице под деревом, а в сезон дождей дом протекает, и вода затапливает дом».

Хуже всего то, что туалеты общие на весь ряд, всего почти 20 комнат, а ванная комната только одна, поэтому, когда один принимает ванну, другому приходится ждать…» — сказал Хип. Арендная плата, электричество (30 000 донгов в месяц) и вода (20 000 донгов в месяц) также составляют значительную часть расходов рабочих из их скудной зарплаты. Вдобавок ко всему, работы не всегда хватает, и если на фабрике заканчивается работа, им предоставляют неоплачиваемый отпуск без какой-либо компенсации, — рассказали рабочие.

Комната работницы Ле Тхи Хьеп имеет ширину всего около 8 квадратных метров.

Жилье для рабочих становится все более актуальным, поскольку количество фабрик в промышленных парках растет. Многие проекты привлекают большое количество рабочих, например: завод по производству плюшевых мишек Matrix с более чем 3000 рабочих, швейная фабрика Haivina Kim Lien (Nam Dan) с 2500 рабочими, швейная фабрика Hanosimex Nam Dan с 800 рабочими, BSE (промышленный парк Nam Cam) в настоящее время имеет более 700 рабочих... Особенно сейчас большое число рабочих на юге, возвращающихся в свои родные города.

Перспективы жилищного инвестиционного проекта для рабочих

Народный комитет провинции Нгеан применяет довольно льготную политику для привлечения инвесторов к строительству жилья для рабочих в промышленных парках, в частности: государственная компенсация за расчистку участка, инвестиции в строительство необходимой инфраструктуры, жилых районов для рабочих, районов жилья для малообеспеченных слоев населения; освобождение от арендной платы за землю, платы за землепользование в пределах проекта; применение самой высокой льготной ставки НДС (налоговая ставка 0%); освобождение от подоходного налога в течение 4 лет с момента получения налогооблагаемого дохода и 50%-ное снижение налога на прибыль предприятий в течение следующих 9 лет, а также применение ставки налога на прибыль предприятий в размере 10% в течение всего периода эксплуатации.

Провинциальный народный комитет также устанавливает: Предприятия, которые строят дома для рабочих (без взимания арендной платы или взимая арендную плату, но стоимость аренды не превышает установленную Провинциальным народным комитетом стоимость аренды социального жилья), и предприятия, которые арендуют дома для проживания рабочих, имеют право учитывать расходы на жилье как обоснованные затраты (включаемые в себестоимость продукции) при расчете налога на прибыль предприятий; им предоставляется льготный кредит или компенсация процентной ставки в установленном порядке; они имеют право брать займы из местного фонда жилищного строительства и других источников льготного кредитования (при наличии); проекты, получающие государственную поддержку на техническую инфраструктуру за пределами ограды проекта (транспорт, электроснабжение, водоснабжение и т. д.).

Несмотря на такую ​​льготную политику, ни один инвестор, компания или завод не вложился в жильё для рабочих. Экономический спад и трудности с производством заставили инвесторов сосредоточиться на производственных проектах, хотя они и понимают, что без жилья рабочие не смогут «потерять работу».

Что касается жилищной политики для рабочих, заместитель председателя Народного комитета провинции г-н Хюинь Тхань Дьен заявил: «Народный комитет провинции одобрил разрешение Управлению Юго-Восточной экономической зоны инвестировать в строительство жилого комплекса для рабочих в промышленном парке Нам Кам. Общий объём инвестиций в проект составляет 66 миллиардов донгов. Цель проекта — создать фонд жилья для аренды по льготным ценам, чтобы решить жилищные проблемы рабочих в промышленном парке, а также создать многоэтажный коллективный жилой комплекс с красивой архитектурой и полной инфраструктурой, подходящий для промышленного парка, что будет способствовать созданию большего жилищного фонда».

Проект включает в себя 5 этажей общей площадью 6350 м², в которых предусмотрено около 80 комнат для размещения около 180 человек. На первом этаже расположена парковка для мотоциклов, рассчитанная на 180 мотоциклов и около 30 велосипедов. Здесь также есть общественный клуб, общая столовая, общая кухня, почтовое отделение, продуктовый магазин, 2 общественных туалета, душ с горячей и холодной водой и прачечная. На этажах со 2 по 5 расположены общая комната и комнаты. На каждом этаже имеется 20 отдельных комнат, туалеты и сушильная площадка.

Это будет новаторский проект по строительству жилья для рабочих, отвечающий потребностям и стремлениям сотен и тысяч работников промышленного парка Нам Кам в питании и проживании. Однако проект только утвержден, спроектирован, построен и т.д. и еще не реализован. После завершения он удовлетворит лишь малую часть жилищных потребностей рабочих. Поэтому соответствующим уровням и секторам необходимо продолжать привлекать инвестиции в новые проекты с этой целью или искать источники капитала для инвестирования в дополнительные жилые кластеры для рабочих, чтобы лучше обеспечить потребности рабочих в жилье, избегая ситуации, когда в одних местах оно есть, а в других — нет.

Статья и фотографии: Чау Лан