Жилье для малообеспеченных: люди устали ждать красных книг

В настоящее время стоимость жилья для малообеспеченных граждан все еще является «предварительной» и окончательно не утверждена, поэтому у людей нет достаточного количества процедур для получения «красной книги» в соответствии с нормативными актами.

Вот уже много лет тысячи людей, живущих в первых районах малообеспеченного жилья, построенных в Ханое, ждут своего свидетельства о праве собственности на дом (также известного как «Розовая книга»), но так и не получают его. Причина в том, что текущая цена покупки дома является лишь «предварительной» и ещё не утверждена окончательно, поэтому у людей нет официального договора купли-продажи жилья, необходимого для получения «Красной книги» в соответствии с установленными правилами.

Жилой комплекс CT1 Ngo Thi Nham (район Хадонг) — первый проект строительства жилья для малообеспеченных граждан в Ханое и самый ранний в стране. Он продаётся по цене более 8 миллионов донгов за квадратный метр — идеальная цена для малообеспеченных граждан в период бурного роста рынка недвижимости. Более 300 квартир в этом проекте быстро нашли своих владельцев и сданы в эксплуатацию с апреля 2011 года.

Г-н Нгуен Мань Кхой (в белой рубашке) — глава правления здания 19T6, жилого района для малообеспеченных людей Киен Хынг, Ха Донг.

Однако прошло уже более четырёх лет, а местные жители всё ещё ждут свои «красные книги». Аналогичная ситуация наблюдается и в других малообеспеченных жилых комплексах, таких как Дангса 1 (Залам), Кьенхынг (Хадонг), Сайдонг (Лонгбьен), Даймо (Тулием). Жители этих районов находятся в невыгодном положении по сравнению с теми, кто покупает жильё в проектах социального жилья, поскольку в то время не существовало пакета в 30 000 миллиардов донгов, и они не могли взять у государства кредит на покупку жилья по льготным процентным ставкам.

Чтобы купить квартиру на 12-м этаже здания 19T6 площадью 70 м² в районе Киенхынг для малообеспеченных граждан в Хадонге, семье господина Ле Ван Ронга пришлось искать кредит, но так и не удалось собрать 810 миллионов донгов. Не имея другого выбора, этот пенсионер был вынужден занять 200 миллионов донгов под 15% в месяц, что эквивалентно 3 миллионам донгов в месяц. Эта сумма немалая, учитывая, что общий доход семьи из трёх человек составляет всего около 7-8 миллионов донгов.

Г-н Ле Ван Ронг рассказал, что каждый день с нетерпением ждет розовую книжку, потому что только с ней он может получить залог, чтобы взять кредит в банке с более низкими процентными ставками, быстро погасить текущий долг и уменьшить ежемесячную финансовую нагрузку на свою семью.

Среди сотен домохозяйств в районе Киен Хынг, где проживают малоимущие семьи, многие, как и семья господина Ле Ван Ронга, изо всех сил пытаются выплачивать долги с высокими ежемесячными процентами. Глава правления здания 19T6 господин Нгуен Мань Кхой отметил, что, хотя они живут там уже несколько лет, цена покупки дома (11,57 млн ​​донгов за квадратный метр) пока лишь предварительная. Помимо беспокойства о выплате долгов, жители также разочарованы безразличием и задержками со стороны инвестора.

«Для жителей малообеспеченных семей покупка жилья — крайне сложный и мучительный вопрос. Но до сих пор, несмотря на то, что они живут здесь уже долгое время, отсутствие «розовой книжки» для жильцов остаётся очень актуальной проблемой. Многие жители хотят взять кредит в банке для ведения бизнеса, но пока не имеют «розовой книжки» и не могут этого сделать. Мы очень надеемся, что инвестор выполнит свои обязательства перед государством по выдаче «розовых книжек» жителям как можно скорее», — предложил г-н Хой.

В аналогичной ситуации оказались не только жители Кьенхунга, но и жители малообеспеченного района Дангса 1 в районе Зиалам в Ханое. После четырёх лет ожидания, когда инвестор неоднократно обещал и нарушал обещания, жители до сих пор не знают, когда получат свидетельства о праве собственности на жильё.

По словам г-на Лыонг Ван Фана, заместителя управляющего жилым районом для малообеспеченных граждан Данг Са 1, без розовой книги люди не могут зарегистрировать свои права на землепользование, что существенно влияет на их жизнь.

«В настоящее время официальной цены нет, а значит, нет и официального договора, а это означает, что право собственности людей не признано, а признано только право пользования. Поэтому нет никаких «красных» или «розовых» книг. Если бы срок был 1,2 месяца, 3,4 месяца или 1,2 года, люди бы не расстроились, но прошло уже 4 года. Люди выполнили все свои обязательства, заплатили все деньги, налоги и коммунальные платежи, но это неразумно», — заявил г-н Фан.

Известно, что к настоящему моменту Департамент строительства Ханоя получил информацию о цене только от инвестора проекта строительства жилья для малообеспеченных граждан Дангса 1, Джиа Лам. Мы продолжим взаимодействовать с инвесторами и соответствующими ведомствами, чтобы выяснить причины задержки с оплатой и найти пути решения этой проблемы.

По данным VOV.VN