Много комментариев к проекту поправок в Закон о земле, касающихся выдачи сертификатов на право пользования землей
(Baonghean.vn) - Одним из вопросов, поднятых на конференции с целью внесения идей в проект Закона о земле (с поправками), является то, что не должно быть никакого регулирования по рекультивации заброшенных сельскохозяйственных земель, которые не используются, поскольку в действительности существует множество территорий, которые не используются по объективным причинам.
Конференцию вёл товарищ Нгуен Нам Динь – член Постоянного комитета провинциальной партии, постоянный заместитель председателя Народного совета провинции. В конференции приняли участие члены Исполнительного комитета провинциальной партии: Нгуен Нху Кхой – заместитель председателя Народного совета провинции, Тхай Тхи Ан Чунг – заместитель главы делегации Национального собрания провинции, Нгуен Ван Де – заместитель председателя Народного комитета провинции, а также руководители провинциальных отделов, отделений и некоторых районных подразделений, а также юристы делегации и адвокатских контор.
Предложение не рекультивировать заброшенные сельскохозяйственные земли
Проект Закона о земле (с изменениями) определяет режим собственности на землю, полномочия и обязанности государства, представляющего общенародную собственность на землю и осуществляющего единообразное управление землей, режим землепользования и землепользования, права и обязанности граждан и землепользователей в отношении земли на территории Социалистической Республики Вьетнам.
На конференции руководители провинциальных и местных отделений и филиалов сосредоточились на выдвижении идей и дополнений по многим вопросам, основанным на правовых основах и практике управления.
Что касается классификации земель, то в некоторых мнениях говорилось, что в проекте не упоминается классификация земель для смешанных сельскохозяйственных проектов, таких как выращивание однолетних культур, цветов, декоративных растений, лекарственных грибов, теплиц и т. д., что создает трудности для населенных пунктов при определении типов земель, и предлагалось добавить пункт классификации для «смешанных земель».
При этом предлагается внести в категорию земель сельскохозяйственного назначения группу земель садово-огородных и водоемных угодий, прилегающих к жилым участкам, в связи с тем, что режим землепользования и режим хозяйствования данного типа земель отличается от других типов земель; необходимо заменить «земли концентрированного животноводства» на «земли животноводства».
Вопросу возврата земель уделялось много внимания и комментариев, в том числе неиспользуемых сельскохозяйственных угодий и земель, не выполнивших финансовые обязательства перед государством.
В частности, законопроект не должен предусматривать возврат неиспользуемых сельскохозяйственных земель, поскольку в настоящее время многие сельскохозяйственные угодья по разным причинам, включая такие факторы, как недостаточное орошение или воздействие стихийных бедствий, покидаются населением. Поэтому, когда людям предоставляются права землепользования на сельскохозяйственные земли, их следует поощрять к переводу этих земель в эффективное промышленное производство.
С другой стороны, регулирование вопроса о взыскании задолженности по земельным участкам с организаций, не исполнивших финансовые обязательства по оплате землепользования и аренды земельных участков по истечении 90 дней с момента получения уведомления налогового органа об уплате, является нецелесообразным и должно регулироваться по истечении 12 месяцев.
Некоторые комментарии по определению цен на землю и прейскурантов на землю под застройку; предлагается, чтобы Национальная ассамблея разработала единые правила цен на землю для производства, бизнеса, торговли и услуг, избегая установления в каждом населенном пункте различных уровней, как это происходит в настоящее время и составляет 50%, 60%, 70% от цен на жилую землю, что приводит к недобросовестной конкуренции в привлечении инвестиций.
Многие участники также обсуждали и высказывали идеи относительно содержания компенсации, поддержки и переселения при изъятии земель государством; организации переселения; развития, управления и эксплуатации земельных фондов; оснований и условий отвода земель, аренды земель и разрешения на изменение целевого назначения земель.
Делегаты также прокомментировали случаи предоставления земельных участков и аренды земельных участков без проведения аукциона по продаже права землепользования, без проведения торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков; предоставления земельных участков и аренды земельных участков путем проведения аукциона по продаже права землепользования; предоставления земельных участков и аренды земельных участков путем проведения торгов по выбору инвесторов для реализации инвестиционных проектов с использованием земельных участков.
В некоторых мнениях предлагалось разработать соответствующую политику в отношении земель жилого фонда и производственных земель для этнических меньшинств. Во многих мнениях предлагались решения, касающиеся содержания выдачи сертификатов домохозяйствам и отдельным лицам, а также урегулирования случаев, когда домохозяйства и отдельные лица использовали землю с нарушением земельного законодательства до 1 июля 2014 года...
Синтезируйте качественную обратную связь
Завершая конференцию, товарищ Нгуен Нам Динь - член Постоянного комитета провинциальной партии, постоянный заместитель председателя провинциального Народного совета высоко оценил ответственное исследование и качественные комментарии представителей ведомств, филиалов и местностей по проекту Закона о земле (с изменениями).
Постоянный заместитель председателя Провинциального народного совета также получил комментарии, сосредоточенные на 9 группах вопросов, связанных с изменением и дополнением ряда понятий и разъяснением терминов для обеспечения точности в качестве предпосылки для применения при обнародовании закона; по планированию землепользования и планированию; классификации земель; дополнению политики в отношении жилых земель и производственных земель для этнических меньшинств; компенсации, расчистке участков, переселению для обслуживания проектов и инвестиционных работ в целях социально-экономического развития и других целей.
Имеются также финансовые заключения, положения о методах разработки прейскурантов на землю и конкретных ценах на землю для каждого типа земли с целью обеспечения общего единообразия по всей стране, а также выдача сертификатов на право землепользования для переходных случаев между изменениями в законодательстве.
Относительно организационной структуры, функций и задач органов по управлению земельными ресурсами, земельных органов провинциальных Народных Советов и центральных органов...
На основании комментариев делегатов Постоянный заместитель председателя Народного совета провинции поручил Экономико-бюджетному комитету Народного совета провинции председательствовать и координировать работу с Канцелярией делегации Национальной ассамблеи и Народным советом провинции, Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды для обобщения отчета о комментариях и его повторной отправки в провинциальные департаменты, филиалы и населенные пункты для получения комментариев, чтобы гарантировать, что отчет о комментариях провинции Нгеан, направляемый Постоянному комитету Национальной ассамблеи, будет качественным и своевременным.
