Конкретные положения по вопросам взимания платы за пользование землей?

(Баонхян) - Вопрос: Каковы конкретные правила в отношении взимания платы за землепользование?

Отвечать:Согласно статье 2 Указа 45/2014/ND-CP (Указ, регулирующий взимание платы за пользование землей) предусматривает:

1. Лица, которым государство выделяет землю для использования в следующих целях:

а) домохозяйствам и отдельным лицам выделяются жилые земли;

б) хозяйственным организациям предоставляются земельные участки для реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов с целью их продажи или продажи с совмещенной арендой;

в) вьетнамцам, проживающим за рубежом, и предприятиям с иностранными инвестициями выделяются земли для реализации инвестиционных проектов по строительству домов для продажи или для продажи с совмещением с арендой;

г) хозяйственным организациям предоставляются земельные участки для реализации инвестиционных проектов по созданию инфраструктуры кладбищ в целях передачи прав землепользования, связанных с инфраструктурой кладбищ (далее – земли кладбищ);

г) Хозяйственным организациям предоставляются земельные участки для строительства многофункциональных многоквартирных домов, в том числе жилых площадей, для продажи или для продажи с совмещением с арендой.

2. Государство разрешает лицам, пользующимся землей, изменять целевое назначение земли на жилую землю или землю кладбища в следующих случаях:

а) Сельскохозяйственные земли и несельскохозяйственные земли, первоначально предоставленные без платы за пользование землей, теперь разрешены компетентными государственными органами для перевода в жилые земли или земли кладбищ;

б) сельскохозяйственные земли, выделенные государством с взиманием платы за пользование землей, переведенные в жилые земли или земли кладбищ с взиманием платы за пользование землей;

c) Несельскохозяйственные земли (не жилые земли), изначально выделенные государством с взиманием платы за землепользование, переведенные в жилые земли с взиманием платы за землепользование;

г) Земли сельскохозяйственного назначения и несельскохозяйственные земли, первоначально арендованные государством, а теперь переведенные в жилые земли или земли кладбищ, одновременно с переводом из аренды земли в землеотвод с взиманием платы за пользование землей.

3. Домохозяйства и физические лица, использующие земельные участки для жилищного строительства или несельскохозяйственные земли, признанные государством в долгосрочную аренду до 1 июля 2014 года, при получении свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей, обязаны исполнять финансовые обязательства, предусмотренные статьями 6, 7, 8 и 9 настоящего Указа.

Читательская комната