Случаи, не подлежащие компенсации за землю
(Баонхян) - Вопрос: В каких случаях государство изымает землю без выплаты компенсации за землю?
Отвечать:Согласно статье 82 Закона о земле (с изменениями и дополнениями 2013 года) компенсация за изъятие земель не производится в следующих случаях:
- Земли, предоставленные государством, не облагаются налогом за пользование землей, за исключением сельскохозяйственных угодий, предоставленных государством домохозяйствам и отдельным лицам, непосредственно занимающимся сельскохозяйственным производством, лесным хозяйством, аквакультурой и добычей соли, которым сельскохозяйственные угодья выделены в пределах установленного лимита;
- земельные участки, предоставляемые государством организациям в случаях, когда взимается плата за пользование землей, но они освобождены от платы за пользование землей;
- Земли, сдаваемые в аренду государством с ежегодной арендной платой; земли, сдаваемые в аренду с единовременной оплатой арендной платы на весь срок аренды, но освобожденные от арендной платы, за исключением домохозяйств и отдельных лиц, использующих арендованную землю в связи с реализацией политики в отношении лиц с революционными вкладами;
- земли сельскохозяйственного назначения относятся к общественному земельному фонду коммун, районов и городов;
- Земля, предоставленная в аренду для сельскохозяйственного и лесного хозяйства, аквакультуры, производства соли.
- Земли, переданные государством в управление;
- земельные участки изымаются в случаях нарушения земельного законодательства (предусмотренного статьей 64) и статьей 65 настоящего Закона;
- В случае невыполнения условий выдачи свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и иных активов, связанных с землей, в соответствии с положениями настоящего закона, за исключением сельскохозяйственных земель, использовавшихся до 1 июля 2004 года, если землепользователем является домохозяйство или физическое лицо, непосредственно занимающееся сельскохозяйственным производством, но не имеющее свидетельства или невыполняющее условия выдачи свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и иных активов, связанных с землей, в соответствии с положениями настоящего закона, компенсация выплачивается за фактически используемую площадь земельного участка, при этом площадь, подлежащая компенсации, не должна превышать лимит отвода сельскохозяйственных земель.
Читательская комната
