Раздел имущества после развода

(Баонхян) - По словам г-жи NT H: До того, как она вышла замуж за г-на B, родители г-на B подарили ему двухэтажный дом в городе X. После свадьбы пара надстроила еще один этаж и отремонтировала дом. Из-за разногласий и многочисленных конфликтов пара решила развестись. Г-н B заявил, что этот дом принадлежит ему, поскольку он еще не включил его в общее имущество семьи. Поэтому г-н B попросил г-жу H покинуть дом и не получать никаких выгод от этого дома. В настоящее время жизнь г-жи H очень тяжелая, у нее нет места для проживания.

Просить:Имеете ли вы, согласно закону, право на получение какой-либо стоимости имущества из дома, в котором вы проживали вместе?

Отвечать:1 января 2015 года вступил в силу Закон «О браке и семье» 2014 года. Статья 43 Закона «О браке и семье» 2014 года определяет раздельное имущество супругов следующим образом:

«1. Раздельное имущество мужа и жены включает в себя имущество, которым каждый из них владел до брака; имущество, унаследованное раздельно или подаренное раздельно во время брака; имущество, разделенное между мужем и женой в соответствии с положениями статей 38, 39 и 40 настоящего Закона; имущество, служащее для удовлетворения основных потребностей мужа и жены, и другое имущество, которое в соответствии с положениями закона является раздельным имуществом мужа и жены.

2. Имущество, созданное из раздельного имущества супругов, также является их раздельным имуществом. Прибыль и доходы, возникающие от раздельного имущества в период брака, осуществляются в соответствии с положениями пункта 1 статьи 33 и пункта 1 статьи 40 настоящего Закона.

Согласно этому постановлению, в период брака муж и жена также имеют право владеть отдельным имуществом. До заключения брака родители г-на Б. подарили ему двухэтажный дом, но г-н Б. ещё не включил этот дом в общее имущество семьи. Следовательно, дом является отдельным имуществом г-на Б.

Однако действия г-на Б., заключающиеся в том, чтобы выгнать ее из дома, когда у нее возникли трудности, и не позволить ей пользоваться какими-либо благами этого дома, были неправильными.

Согласно статье 63 Закона «О браке и семье» 2014 года:

«Жилище, находящееся в частной собственности мужа или жены и переданное в совместное пользование, остается частной собственностью этого лица после расторжения брака; в случае, если муж или жена испытывает трудности с поиском жилья, он или она имеет право проживать в нем в течение шести месяцев со дня расторжения брака, если стороны не договорились об ином».

С другой стороны, статья 30 Декрета № 70-2001/ND-CP также предусматривает урегулирование прав супругов при разводе в отношении жилого помещения, принадлежащего одной из сторон, следующим образом:

1. В случае, если жилой дом находится в частной собственности одного из супругов и передан в общее пользование, после развода он остается в частной собственности домовладельца, если стороны не договорились об ином. Супруг, которому принадлежит жилой дом, обязан помочь другому супругу найти новое жильё, если у него возникли трудности и он не может найти новое жильё самостоятельно. Супругу, не имеющему жильё, разрешается остаться в доме на 6 месяцев для поиска нового жильё.

2. В случае, если дом был вновь построен, модернизирован, отремонтирован или реконструирован, владелец жилья обязан выплатить другой стороне стоимость вновь построенного, модернизированного, отремонтированного или реконструированного дома, на которую другая сторона имеет право на момент раздела имущества при разводе.

Таким образом, согласно вышеуказанным правилам, этот дом по-прежнему принадлежит г-ну Б., но был модернизирован и отремонтирован после заключения брака. Поэтому г-н Б. обязан выплатить г-же Х. половину стоимости недавно построенного, модернизированного, отремонтированного и обновлённого дома. В то же время, когда г-жа Х. испытывает трудности, г-н Б. обязан помочь г-же Х. найти новое жильё. Пока г-жа Х. не нашла жильё, г-жа Х. имеет право проживать в течение 6 месяцев с даты расторжения брака.

Юридическая фирма Trong Hai & Associates