Утверждение разумных цен и определение бенефициаров политики предоставления жилья малоимущим

(Баонхэан) -Днем 13 ноября Экономико-бюджетный комитет Народного совета провинции под руководством г-на Фам Ань Туана — заместителя главы Экономико-бюджетного комитета, председателя Федерации труда провинции Нгеан — продолжил мониторинг реализации политики поддержки проектов строительства жилья для малообеспеченных граждан в городских районах и жилья для рабочих в промышленных парках провинции.

По словам руководителей Министерства финансов, низкая доля реализованных проектов строительства жилья для малообеспеченных граждан по сравнению с общим числом проектов, зарегистрированных и одобренных для инвестирования Провинциальным народным комитетом (2 из 9 проектов), объясняется тем, что центральная и провинциальная политика до сих пор не реализована, за исключением политики освобождения от платы за землепользование в рамках проекта. Освобождение от платы за землепользование по сравнению с общей стоимостью строительства жилья для малообеспеченных граждан незначительна, поскольку этот тип жилья в основном представляет собой многоэтажные дома высотой от 5 этажей и более, поэтому плата за право землепользования, освобожденная в соответствии с политикой, составляет лишь незначительную часть.

Сложность для инвесторов, участвующих в реализации проектов строительства жилья для малообеспеченных граждан, заключается в проблеме капитала. Оба проекта строительства жилья для малообеспеченных граждан, которые были реализованы и продолжают реализовываться, финансируются предприятиями самостоятельно, без какой-либо государственной поддержки. Из-за невозможности привлечения льготного капитала, заимствования в коммерческих банках с высокими процентными ставками привели к росту цен на квартиры, что негативно отразилось на покупке жилья малообеспеченными гражданами, поэтому инвесторы не осмелились вкладывать средства в этот тип жилья. Поэтому необходимо настоятельно рекомендовать надлежащую реализацию политики и положений, принятых центральным правительством и провинцией, особенно в части поддержки кредитов Вьетнамского банка развития. Никаких корректировок или дополнений каких-либо других механизмов или положений не было. Департамент также предложил Народному комитету провинции сосредоточиться на реализации строительства девяти проектов, зарегистрированных и одобренных в качестве пилотных, и не одобрять новые проекты.

Группа мониторинга напомнила Министерству финансов о необходимости уделять внимание раннему утверждению цен на жильё для малообеспеченных граждан и их широкому информированию населения (в настоящее время, в ожидании официального утверждения цен, Народный комитет провинции разрешает инвесторам объявлять цены в соответствии с их оценками для информирования покупателей жилья). В то же время, раннее утверждение бенефициаров проектов строительства жилья для малообеспеченных граждан будет способствовать скорейшему удовлетворению жилищных потребностей населения после завершения проектов и ввода их в эксплуатацию.

Минь Чи