Заместитель председателя Народного комитета провинции проверяет ход реализации проекта промышленного парка Тхо Лок

График строительства проекта составляет 48 месяцев.

Проект инвестирования в строительство и функционирование инфраструктуры промышленного парка Тхо Лок был принципиально одобрен премьер-министром в решении № 57/QD-TTg от 8 февраля 2023 года, соответственно, масштаб составляет 500 га, срок — 50 лет с даты утверждения инвестиционной политики, ход реализации проекта — 48 месяцев с даты передачи земли государством.

9 марта 2023 года Совет по управлению Юго-Восточной экономической зоной выдал проекту Сертификат о регистрации инвестиций.

Площадь фазы 1А проекта 1А составляет 300,2 га, а фазы 1В — 199,8 га. Общий объём инвестиций составляет 3 826,8 млрд донгов.

Перед встречей заместитель председателя Народного комитета провинции г-н Буй Тхань Ан осмотрел строительную площадку в коммунах, через которые проходил проект, а также места, где земля не была расчищена, например, кирпичный завод Туйнен.

На основании второго заявления на аренду земельного участка площадью 882 591 м2²После подачи компанией VSIP Nghe An Co., Ltd. заявки на выделение земельного участка 31 июля 2024 года Совет по управлению экономической зоной Донгнам передал её 31 июля 2024 года, поручив Департаменту природных ресурсов и окружающей среды провести оценку и представить отчёт в Народный комитет провинции для принятия решения о выделении земельного участка. Департамент природных ресурсов и окружающей среды Нгеана также направил заявку на повторную оценку. Компания VSIP Nghe An Co., Ltd. подала заявку на получение разрешения на строительство в Совет по управлению экономической зоной Донгнам.

Что касается компенсации и расчистки участка, Народный комитет округа Дьенчау принял решение о возврате земель и утвердил план компенсации и расчистки участка общей площадью 374,95 га/500 га (из которых: Дьенто составляет 278,49 га, Дьенлок — 8,4 га, Дьенфу — 88,06 га). Общая сумма, утвержденная для реализации плана, составляет более 580 миллиардов донгов.

В рамках проекта завершена выплата компенсации за расчистку участка площадью 345,6 га/500 га (на 27,08 га больше, чем в июле 2024 года) (из них: Дьен Тхо – 267,84 га; Дьен Лок – 8,4 га; Дьен Фу – 69,11 га). Площадь, не компенсированная, но утвержденная, составляет 29,6 га.

Общая площадь земель, не восстановленных и не утвержденных по плану компенсации за расчистку участка, составляет 125 га/500 га, из которых: готовятся документы по восстановлению земель и разрабатывается план компенсации за расчистку участка площадью 114,53 га. В коммуне Дьен Тхо имеется 10,52 га земли, принадлежащих 45 домохозяйствам, которые не подписали инвентаризацию и не прошли подсчет.

В процессе реализации проекта всё ещё существуют некоторые проблемы: 45 домохозяйств, не подписавших протокол инвентаризации и подсчёта (10,52 га), Совет по компенсациям и расчистке земель пригласил домохозяйства подписать четвёртый протокол 14 августа 2024 года в зале Народного комитета коммуны Дьен Тхо. После этого организации приглашали и содействовали подписанию протокола инвентаризации, но эти домохозяйства так и не согласились подписать протокол.

Для остальных домохозяйств, подписавших документы инвентаризации, но не имеющих плана компенсации и поддержки (107,63 га): Совет по компенсациям и расчистке участков координирует работу по проверке происхождения земли, населения и синтезу документов для разработки плана компенсации.

Для туннельного кирпичного завода площадью 6,9 га: В настоящее время г-н Нгуен Минь Х. (владелец кирпичного завода) продолжает направлять петиции во все уровни для рассмотрения вопроса о поддержке и просьбы о возврате земель.

Что касается проблемы применения политики компенсации и поддержки при расчистке участков после вступления в силу Закона о земле 2024 года: с 1 августа 2024 года в силу вступит Закон о земле 2024 года и его руководящие документы, а положения Закона о земле 2013 года и его руководящие документы утратят силу. Политика компенсации и поддержки при расчистке участков при приобретении государством земель в провинции Нгеан применяется в соответствии с Решением № 24/QD-UBND от 14 февраля 2022 года Народного комитета провинции. В настоящее время ведомства разрабатывают новое решение, которое заменит Решение № 24, поэтому местные органы власти ждут его принятия, что приводит к замедлению процесса расчистки участков...

На встрече руководитель VSIP Nghe An Company Limited сказал: В настоящее время имеется около 10 потенциальных вторичных инвесторов (потребность в земельном фонде около 150-200 га), которые работают над изучением и реализацией инвестиций, из которых 4 инвестора готовятся подписать Меморандум о взаимопонимании по инвестициям с площадью более 120 га, общий объем инвестиций ожидается около 1 млрд долларов США, как ожидается, немедленно создадут рабочие места для около 30 000 местных работников (Ожидается, что после заполнения промышленного парка он создаст рабочие места для около 50 000 работников).

Поэтому мы убедительно просим Народный комитет провинции и Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды поддержать консенсус и ускорить процедуры сдачи земли в аренду VSIP для своевременной передачи ее инвесторам, в особенности компании Best Pacific Company, в октябре 2024 года.

Решение проблем после нового Закона о земле

Выслушав мнения секторов, района Дьенчау, коммун, инвесторов VSIP Nghe An, товарищ Буй Тхань Ан - заместитель председателя провинциального народного комитета, завершил встречу, сказав:

В отношении 45 домохозяйств, не подписавших инвентаризацию, подсчет, пропаганду, мобилизацию и заполнение досье, необходимо до 10 сентября 2024 года выполнить процедуры, предусмотренные законом. В случае отсутствия соглашения по истечении этого срока местная администрация разработает план принудительных мер.

Для оставшихся домохозяйств, подписавших инвентаризационные описи: сосредоточиться на выполнении работы по определению происхождения земли, населения и связанных с этим записей, чтобы иметь основу для разработки планов и завершения утверждения плана компенсаций за очистку оставшейся территории проекта.

Что касается свалки, предоставьте документы для аукциона в соответствии с правилами. Проект дренажного канала промышленного парка Тхо Лок(коммуны Дьенфу и Дьенлок): Продолжать поручать Совету по компенсации за приобретение и расчистку земель и Народным комитетам коммун безотлагательно завершить процедуры и подготовить документы для утверждения, чтобы обеспечить сроки. Народный комитет провинции устанавливает срок – октябрь 2024 года – для завершения расчистки территории промышленного парка Тхо Лок.

Народный комитет провинции поручил Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды изучить положения Закона о земле 2024 года и руководящего указа, чтобы в ближайшее время рекомендовать Народному комитету провинции принять решение о сдаче земли в аренду компании VSIP Nghe An Company Limited на втором этапе в соответствии с дорожной картой. Заместитель председателя Народного комитета провинции также поручил VSIP Nghe An Company Limited в срочном порядке завершить юридические процедуры проекта в соответствии с положениями закона.