«Забыли» более 2000 квадратных метров элитной земли на авеню Бинь Минь!

Расточительный, оскорбительный

Узнайте о работах по благоустройству городов на ЗападеУлица Бинь Минь, штат Техас, Куа Ло, проезжая мимо района Ту Туй, я обнаружил странное явление: между отелем Maldives и отелем Agribank Cua Lo находился участок площадью в несколько тысяч квадратных метров, но он был заброшен. Странно, ведь после переноса 209 ресторанов на пляже западная сторона проспекта Бинь Минь стала главным деловым центром прибрежного города Куа Ло.

Остановитесь у недавно вымощенного тротуара перед участком и загляните внутрь. Помимо буйно растущей травы и кустарников, здесь растут десятки многолетних кокосовых пальм. Посередине участка длинная тропинка, ведущая вглубь участка. Если идти по этой тропинке до конца участка, то можно увидеть ряд ветхих домов четвертого этажа, у которых половина черепичных крыш покосилась и сломалась. Перед домами находится цементный двор, по обоим концам которого временно накрыты два гаража. Пройдя вдоль ряда домов, можно заметить, что там, кажется, около 5-6 комнат, большинство из которых «укрыты» зелеными деревьями, зашитыми старыми материалами...

На тротуаре перед участком стояла пожилая пара, торговавшая напитками. Зайдя выпить, я спросил их: «Почему это прекрасное место заброшено?» Муж на мгновение замялся, а затем коротко ответил: «Так было уже давно!»

Связавшись с районом Ту Туй, председатель Народного комитета Фам Тхань Хай сказал, что он приступил к работе всего год назад, поэтому пока не знает «истории» этой земли. Он знал лишь, что земля находится под управлением и пользованием Народного комитета района Нги Лок. Однако это была земля, словно бесхозная.

Причина в том, что в 2023 и 2024 годах, когда город Куа Ло готовится к туристическому сезону, район Тху Туй организует работы по оздоровлению окружающей среды, благоустройству улиц и благоустройству городской территории. Для достижения хороших результатов необходимы совместные усилия организаций и частных лиц, занятых в сфере гостиничного и ресторанного бизнеса. Поэтому Народный комитет района ежегодно направляет всем организациям и частным лицам, занятым в сфере ресторанного и гостиничного бизнеса, включая Народный комитет района Нги Лок, уведомление с просьбой принять участие в работах по благоустройству города для развития туризма в соответствии с указаниями Народного комитета города Куа Ло. Однако за последние два года Народный комитет района Нги Лок не отреагировал и не предпринял никаких действий.

Таким же образом обстоят дела с управлением землепользованием: земля заросла кустами и мусором, что серьезно портит внешний вид города, поэтому району Ту Туй пришлось нанять экскаватор, мобилизовать кадры, сотрудников и членов молодежного союза района, чтобы расчистить кусты, выгребать мусор, убирать...

Председатель народного комитета округа Ту Туй Фам Тхань Хай пожаловался: «Когда я приехал сюда на работу, я слышал, что на этой земле раньше был дом престарелых народного комитета округа Нги Лок, но он давно заброшен. Каждый год округу Ту Туй приходится тратить время на его уборку, но через некоторое время кусты вырастают снова...».

15 лет заброшенности!

Чтобы предоставить нам более подробную информацию, председатель Народного комитета округа Тху Туй Фам Тхань Хай организовал для нас встречу с земельным инспектором округа. Однако инспектор лишь кратко описал участок: длина участка вдоль проспекта Бинь Минь составляет 38 метров, средняя глубина — 60 метров, общая площадь — более 2200 квадратных метров. Он также добавил, что в настоящее время на территории дома престарелых проживает семья, которая должна ухаживать за участком и обеспечивать его сохранность.

Благодаря контакту с земельным инспектором округа Ту Туй утром 19 августа 2024 года мы встретились и поговорили с человеком, который ухаживал за землёй. После долгого разговора он рассказал, что он местный житель и работает водителем электромобиля, обслуживая туристов. Около десяти лет назад Сельскохозяйственный банк соседнего города Куа Ло построил отель и арендовал и использовал четвёртый этаж дома престарелых. После завершения строительства Народный комитет округа Нги Лок обратился к нему с просьбой о заключении договора на уход за землёй и её защиту. «Договор до сих пор лежит у меня дома. Просто он отвечает за уход за землёй и её защиту, но дом престарелых полностью разрушен...» — сказал он.

В тот же день, благодаря договору, предоставленному управляющим землей, и еще нескольким документам, собранным отделением Ту Туй, все сведения о доме престарелых округа Нги Лок стали яснее.

В частности, 8 июня 1996 года Дому престарелых округа Нги Лок был выдан сертификат на право пользования земельным участком площадью 2475 м²; к 24 июня 1996 года участок был отведён и на нём были установлены межевые знаки. К сентябрю 2005 года площадь земельного участка была уменьшена до 2230 м², что указано в технической документации, а его длина вдоль проспекта Бинь Минь составила 38,17 м.

В 2004 году дом престарелых района Нги Лок был арендован Сельскохозяйственным банком города Куа Ло. В протоколе передачи дома между Народным комитетом профсоюза района Нги Лок и Сельскохозяйственным банком города Куа Ло указано, что на тот момент дом представлял собой четвёртый этаж с шестью комнатами (из них пять комнат); всё имущество было старым; двор, забор и подсобные помещения находились в плачевном состоянии.

Что касается необходимости ухода и защиты земли, то в 2009 году был заключён «Экономический договор о защите дома престарелых в городе Кыало» между Исполнительным комитетом профсоюза Народного совета – Народного комитета района Нгилок и г-ном Нгуен Суан Хоа, проживающим в квартале 2 района Тху Туй города Кыало! Можно предположить, что с 2009 года и по настоящее время дом престарелых в районе Нгилок утратил свою функциональность.

В сложившейся ситуации Народный комитет округа Тху Тхуй просит высказать свою позицию. По словам председателя Народного комитета округа Фам Тхань Хай, компетентные органы должны как можно скорее рассмотреть вопрос о надлежащем управлении и использовании земель, а также не допускать дальнейшего запустения земель, приводящего к расточительству и ухудшению городского ландшафта.

Обсуждая с представителями власти города Куало текущую ситуацию в доме престарелых района Нги Лок на проспекте Бинь Минь, который был заброшен в течение многих лет, они согласились с мнением руководства района Тху Тхуи. Заместитель председателя Народного комитета города Куало Нгуен Куанг Тиеу сказал: «Мы поручим Народному комитету района Тху Тхуи представить подробный доклад о текущей ситуации с землёй, а также об управлении и использовании земли за последние годы. После этого будет подготовлен документ с просьбой к Народному комитету района Нги Лок рассмотреть и полностью решить этот вопрос...».