Новые правила выдачи разрешений на строительство в Нгеане

Субъектами заявки являются инвесторы в строительные работы и проекты; агентства, подразделения, организации и лица, имеющие отношение к управлению и выдаче разрешений на строительство в провинции Нгеан.

В этом решении Народный комитет провинции конкретно определяет полномочия по выдаче, корректировке, продлению, повторной выдаче и отзыву разрешений на строительство.

Новый городской район построен в районе Куангчунг города Винь. Фото: Нгуен Хай

Соответственно, Департамент строительства выдает разрешения на строительство для специальных работ I и II категории на территории провинции, а также для работ III и IV категории, расположенных на территориях двух или более административных единиц районного уровня.

Управляющий совет экономической зоны Юго-Востока Нгеан выдает разрешения на строительство для специальных работ, работ I и II категории, работ III и IV категории, расположенных на территории двух или более административных единиц районного уровня в рамках его полномочий по выдаче свидетельств о регистрации инвестиций.

Орган, уполномоченный выдавать разрешения на строительство, является органом, компетентным корректировать, продлевать, переоформлять и отзывать выданные им разрешения на строительство.

Что касается определения полномочий по выдаче и корректировке разрешений на строительство в некоторых особых случаях, в Положении четко указано: в случае, если инвестиционный строительный проект предусматривает много видов работ и разные уровни работ, полномочия по выдаче разрешений на строительство для работ по проекту определяются в соответствии с работами, имеющими наибольший уровень.

В случае внесения в ходе строительства изменений в строительный проект, приводящих к изменению уровня строительства и, как следствие, к изменению полномочий по выдаче разрешения на строительство в соответствии с положениями статьи 103 Закона о строительстве 2014 года (с изменениями и дополнениями, внесенными пунктом 30 статьи 1 Закона № 62/2020/QH14), орган, выдавший разрешение на строительство, является органом, вносящим корректировки в выданное разрешение на строительство.

Масштаб строительных работ, на которые выдается временное разрешение на строительство, включает в себя случай нового строительства или ремонта и реконструкции с масштабом не более 2 этажей и высотой не более 9 метров; или случай ремонта и реконструкции работы, текущий масштаб которой превышает масштаб работ, указанных в вышеуказанном случае, временное разрешение на строительство выдается, но масштаб не должен превышать масштаб текущих работ.

Провинциальный народный комитет поручает: Департаменту строительства направлять и предоставлять профессиональное и техническое руководство компетентным органам по выдаче, корректировке, продлению, повторной выдаче и отзыву разрешений на строительство в провинции; проверять осуществление строительства в соответствии с выданными разрешениями на строительство для работ и проектов, подпадающих под полномочия по выдаче разрешений на строительство; периодически или внезапно проверять государственное управление выдачей разрешений на строительство в провинции;

Департамент строительства также отвечает за обобщение данных, предоставление отчетов Провинциальному народному комитету и Министерству строительства каждые шесть месяцев, ежегодно, а также за предоставление внезапных отчетов по мере необходимости о работах по лицензированию строительства в провинции.

Управляющий совет экономической зоны Юго-Востока Нгеан несет ответственность за проверку осуществления строительства в соответствии с выданными разрешениями на строительство для работ и проектов, находящихся в его ведении по выдаче разрешений на строительство; при выявлении нарушений он должен координировать действия с местными органами власти для их оперативного устранения в соответствии с правовыми нормами; периодически отчитываться каждые шесть месяцев, в течение всего года и незамедлительно отчитываться при необходимости выдать разрешения на строительство в пределах его полномочий в Департамент строительства.

Департаменты, филиалы, сектора; подразделения, предприятия, управляющие, предоставляющие и торгующие электроэнергией, водой и другими услугами; другие соответствующие учреждения, подразделения, организации и лица на местах отвечают за координацию действий с органами, выдающими лицензии на строительство, и органами управления заказами на строительство в процессе выполнения ими своих задач.

Районный народный комитет организует распространение, пропаганду и руководство организациями и отдельными лицами в этом районе по выполнению государственных постановлений о выдаче разрешений на строительство; поручает специализированным строительным агентствам на уровне района, Народному комитету коммуны и соответствующим подведомственным подразделениям: получать уведомления о датах начала и досье инвесторов строительных проектов для управления в соответствии с правилами; проверять условия начала строительства для всех проектов и работ в этом районе; регулярно контролировать, инспектировать, выявлять, предотвращать и устранять или рекомендовать своевременные меры в случае возникновения нарушений разрешений на строительство, выданных в этом районе.

Народные комитеты районного уровня обязаны периодически отчитываться каждые шесть месяцев и в течение всего года (до 30 мая и 20 ноября каждого года), а также оперативно отчитываться по вопросам выдачи разрешений на строительство в рамках своих полномочий в Департамент строительства для представления отчетов в Народный комитет провинции и компетентные органы в соответствии с нормативными актами.

Решение № 13/2023/QD-UBND от 12 июня 2023 года об утверждении Положения о выдаче разрешений на строительство в провинции вступает в силу с 1 июля 2023 года и заменяет Решение № 84/2016/QD-UBND от 27 июня 2016 года Народного комитета провинции Нгеан об утверждении Положения о выдаче разрешений на строительство в провинции.

В решении Народного комитета провинции также чётко указано: «Настоящее Положение устанавливает ряд положений, касающихся выдачи разрешений на строительство в провинции Нгеан. Положения, связанные с выдачей разрешений на строительство, не указанные в настоящем Положении, подлежат исполнению в соответствии с положениями действующего законодательства».

Для заявлений на получение разрешений на строительство, полученных до даты вступления в силу настоящего постановления, компетентный орган выдает разрешения на строительство на основании положений Закона о строительстве от 18 июня 2014 года, Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о строительстве от 17 июня 2020 года, Постановления Правительства 15/2021/ND-CP от 3 марта 2021 года, в котором подробно изложены некоторые положения об управлении инвестиционными проектами в строительстве и соответствующие правовые положения для дальнейшего урегулирования.