Новые правила в отношении земель, управляемых и используемых сельскохозяйственными и лесохозяйственными компаниями

Отвечать:

Статья 181 Закона о земле 2024 года (вступает в силу 1 августа 2024 года) гласит: ДЗемли, управляемые и используемые сельскохозяйственными и лесохозяйственными компаниямиследующее:

1. Провинциальные народные комитеты несут ответственность за:

а) Организовать обзор текущего статуса землепользования сельскохозяйственных и лесохозяйственных компаний, которые управляют и используют земли сельскохозяйственного и лесохозяйственного происхождения в этом районе, с точки зрения местоположения, границ управления, землепользования; земельной площади, используемой по назначению; земельной площади, используемой не по назначению; неиспользуемой земельной площади; земельной площади, которая выделяется, передается по контракту, передается по контракту напрямую, сдается в аренду, одалживается, является совместным предприятием, ассоциированной, инвестированной в рамках сотрудничества, захваченной, занятой или оспариваемой;

б) организует разработку, экспертизу и утверждение проектов землепользования сельскохозяйственных и лесохозяйственных организаций на территории населенного пункта, в том числе: определяет площадь земель, остающихся в пользовании сельскохозяйственных и лесохозяйственных организаций; площадь земель, передаваемых в пользование населенному пункту для отвода земель, предоставления в аренду земель, предоставления в пользование земель субъектам, указанным в пункте 2 настоящей статьи, и социально-экономического развития в соответствии с законодательством;

в) выдача сертификатов на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, на земельные площади, которые сельскохозяйственные и лесохозяйственные компании продолжают использовать в соответствии с утвержденным планом;

г) организовать изъятие земель для передачи Народному комитету района, где они расположены, для управления земельными угодьями сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, переданными в местность, не указанную в подпункте «в» настоящего пункта;

d) Исходя из местных потребностей в землепользовании и ситуации с землепользованием сельскохозяйственных и лесохозяйственных компаний, продолжать пересматривать и возвращать земельные площади, удерживаемые сельскохозяйственными и лесохозяйственными компаниями в соответствии с утвержденным планом землепользования, но не используемые напрямую, а сданные в аренду, взаймы, по контракту или по прямому контракту другим лицам для незаконного использования с целью управления в соответствии с положениями закона, осуществлять политику поддержки земель этнических меньшинств в соответствии с положениями статьи 16 настоящего Закона и в целях социально-экономического развития.

2. Народный комитет районного уровня несет ответственность за организацию управления и использования земельных фондов, переданных сельскохозяйственными и лесохозяйственными предприятиями населенным пунктам для целей, предусмотренных планами землепользования и градостроительства, а также за разработку планов землепользования для земельных участков, указанных в подпунктах «d» и «dd» пункта 1 настоящей статьи, следующим образом:

а) признать за лицами, использующими земли сельскохозяйственного назначения и лесного хозяйства, права землепользования, возникшие из земель, предоставленных, заключенных в подряд, безотрывно от подряда, взятых в аренду или заимствованных у сельскохозяйственных и лесных хозяйств до 1 февраля 2015 года, путем предоставления государством земель без взимания платы за пользование землей за площадь земель, находящихся в пользовании, но не превышающих лимита, установленного статьей 176 настоящего Закона для предоставления физическим лицам земель сельскохозяйственного назначения, срок пользования землей исчисляется со дня выдачи свидетельства о праве землепользования и права собственности на имущество, закрепленное за землей; площадь земель, превышающая этот лимит (при наличии), в первую очередь предоставляется субъектам, указанным в подпунктах «в», «г» и «дд» настоящего пункта, или должна быть переведена в аренду;

б) для признания права землепользования за землепользователями, имеющими документы государственных сельскохозяйственных и лесохозяйственных хозяйств о предоставлении земельных участков для жилищного строительства или жилищного строительства, совмещенного с сельскохозяйственным и лесохозяйственным производством, до 1 июля 2004 года, выдается свидетельство о праве землепользования и права собственности на закрепленное за землей имущество в соответствии с положениями пункта 2 статьи 137 настоящего Закона;

c) Распределение и сдача в аренду земель для реализации земельной политики в интересах этнических меньшинств, людей, внесших революционный вклад, и бедных домохозяйств в данной местности, которые не имеют земли или испытывают нехватку земли для производства;

г) выделение земель и сдача их в аренду местным жителям, не имеющим земли или испытывающим недостаток в землях для производства;

г) предоставление и аренда земель для государственных и иных нужд в соответствии с законодательством;

д) Передать в управление Народному комитету коммуны земельные площади, которые еще не освоены в соответствии с положениями пунктов а, б, в, г и дд настоящего пункта.