Положение о выплате компенсаций, поддержке и переселении

Вопрос: Положение о компенсационных, вспомогательных и переселенческих выплатах?

Ответ: Согласно статье 30 Постановления № 47/2014/ND-CP, выплата компенсаций, поддержки и переселения регулируется следующим образом:

1. Вычет суммы неисполненных финансовых обязательств по земле из суммы компенсации, предусмотренной пунктом 4 статьи 93 Закона о земле, осуществляется в соответствии со следующими положениями:

а)Сумма неисполненных финансовых обязательств по земле включает в себя плату за пользование землей и арендную плату за землю, подлежащую уплате государству, но не уплаченную на момент возврата земли;

б)Размер неисполненных финансовых обязательств, указанных в подпункте «а» настоящего пункта, определяется в соответствии с положениями законодательства о взимании платы за пользование земельными участками, арендной платы за пользование земельными участками, арендной платы за пользование водными поверхностями.

В случае, если на момент принятия решения о возврате земель сумма неисполненных финансовых обязательств больше суммы компенсации и поддержки, домохозяйству или лицу будет продолжена зачисления разницы; если домохозяйству или лицу организовано переселение, то после вычета суммы компенсации и поддержки из суммы, подлежащей выделению жилого земельного участка или приобретению дома на месте переселения, оставшаяся сумма меньше суммы неисполненных финансовых обязательств, домохозяйству или лицу будет продолжена зачисления разницы;

в)Возмещение, подлежащее вычету из суммы неисполненных финансовых обязательств, включает в себя компенсацию за земельный участок, компенсацию оставшихся инвестиционных затрат в земельный участок (при наличии). Возмещение расходов на переезд, возмещение ущерба имуществу, компенсация за остановку производства и хозяйственной деятельности, а также суммы поддержки не вычитаются из суммы неисполненных финансовых обязательств по земельному участку.

2. В случае компенсации путем предоставления нового земельного участка или земли для переселения, а также жилья, если возникла разница в стоимости, разница выплачивается в денежной форме в соответствии со следующими положениями:

а)В случае, если размер компенсации за землю превышает стоимость земли, жилья или жилого фонда в зоне отселения, переселяемое лицо получает разницу;

б)В случае, если размер компенсации за земельный участок меньше стоимости земельного участка, жилого помещения или жилья для переселения, переселяемое лицо обязано доплатить разницу, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1 статьи 22 настоящего Указа.

3. В случае, если изъятый ​​земельный участок является предметом спора о правах землепользования, который не был урегулирован, компенсация и поддержка за спорный земельный участок перечисляются в Государственную казну и возвращаются землепользователю после урегулирования вопроса компетентным государственным органом.

4. Капитальные авансы на компенсацию, поддержку и переселение осуществляются в соответствии со следующими правилами:

а)Фонд развития земель предоставляет капитал организациям, ответственным за компенсацию и расчистку территорий, для создания чистых земельных фондов для отвода и аренды земель в соответствии с Типовыми правилами управления и использования фонда развития земель;

б)Лицам, которым государство предоставило земельные участки с уплатой земельной платы или арендной платы в соответствии с положениями земельного законодательства, при добровольном внесении авансовых платежей на компенсацию, поддержку и переселение в соответствии с планом, утвержденным уполномоченным государственным органом, возмещаются расходы из государственного бюджета путем удержания из подлежащих уплате земельной платы и арендной платы. Удержанная сумма не должна превышать подлежащие уплате земельную плату и арендную плату; оставшаяся сумма (при наличии) включается в инвестиционный капитал проекта.

В случае, если лицо получает от государства земельный участок без взимания платы за пользование землей, получает земельный участок с взиманием платы за пользование землей или арендует земельный участок в соответствии с положениями земельного законодательства и освобождается от платы за пользование землей или арендной платы за землю, если оно добровольно вносит авансовые платежи на компенсацию, поддержку и расходы на переселение в соответствии с планом, утвержденным компетентным государственным органом, то расходы на компенсацию, поддержку и переселение включаются в инвестиционный капитал проекта.

Читательская комната