Фонд сбережений на развитие социального жилья: фокус на малообеспеченных гражданах

Министерство строительства представило правительству предложение о одобрении проекта Фонда сбережений на развитие социального жилья, включающего две модели сбережений на жилье, основанные на исследовании текущей ситуации в жилищном секторе и жилищного финансирования во Вьетнаме. Эти две модели сбережений на жилье будут отвечать потребностям малообеспеченных граждан, а также других лиц и домохозяйств, желающих приобрести коммерческое жилье.

Фонд сбережений на развитие социального жилья для помощи малоимущим людям,

Бедные домохозяйства могут взять кредит, чтобы купить или арендовать социальное жилье.

Фото: Хоанг Лонг

В рамках первой модели Министерство строительства предложило создать Фонд сбережений на развитие социального жилья, который поможет малоимущим и малоимущим домохозяйствам брать кредиты на покупку или аренду социального жилья. Кроме того, этот Фонд может также предоставлять этим людям кредиты на ремонт или реконструкцию домов, а также кредитовать предприятия для инвестирования в строительство социального жилья.

В рамках второй модели Министерство строительства предложило создать Фонд сбережений на жилье, который будет предназначен для частных лиц и домохозяйств страны, желающих приобрести коммерческое жилье, в основном для людей со средним или высоким доходом.

Заместитель министра строительства Нгуен Тран Нам сообщил, что средства для формирования Фонда сбережений на развитие социального жилья мобилизуются из существующих источников капитала Фонда развития жилья (включая не менее 10% от поступлений от передачи прав землепользования под проекты коммерческой застройки жилья, проекты развития новых городских территорий; ежегодную поддержку фонда из местного бюджета; средства, мобилизованные из других законных источников). Кроме того, существуют взносы в сберегательные фонды и средства в погашение задолженности субъектов, которые должны участвовать в формировании фонда на местном уровне; средства из центрального бюджета, первоначально выделяемые единовременно каждому местному фонду; 30% от прибыли от проведения лотерей или вся прибыль от проведения лотерей по жилищному строительству, проводимых местными лотерейными компаниями...

Кроме того, Фонд сбережений на развитие социального жилья будет мобилизован из источников капитала от приобретения обязательных жилищных облигаций, выпущенных непосредственно Фондом, но гарантированных Правительством (так называемых гарантированных Правительством облигаций), применимых к ряду видов деятельности, связанных с недвижимостью, таких как выдача разрешений на строительство жилья, проведение сделок с недвижимостью, передача недвижимости, регистрация бизнеса в сфере недвижимости и предоставление услуг в сфере недвижимости. Деньги для приобретения этих облигаций рассчитываются как определенная сумма или процент от стоимости недвижимости на момент совершения сделки, которая будет регулироваться Министерством финансов. Кроме того, Фонд также будет мобилизовать капитал, заимствованный из Фонда социального страхования. На основании разрешения Премьер-министра в решении об одобрении этого проекта, Министерство финансов будет иметь конкретные инструкции в отношении капитала, заимствованного из Фонда социального страхования.

Заместитель министра Нгуен ТранМужскойПодтверждает, что участие в фонде является добровольным, а не обязательным. Участниками фонда являются лица, которым необходимо внести сбережения в фонд для получения кредита на покупку или аренду социального жилья, а также на ремонт или реконструкцию домов. Только участники фонда могут получать кредиты для выполнения вышеуказанных задач. После принятия Правительством решения об утверждении проекта Министерство строительства возьмет на себя руководство и координацию с соответствующими министерствами и отраслевыми структурами в целях разработки правил деятельности, механизмов мобилизации и кредитования, принципов работы и финансовых механизмов фонда, которые, как ожидается, будут представлены Премьер-министру на утверждение в первом квартале 2013 года.

Согласно Дайдоанкету - нт