Фонд сбережений на развитие социального жилья: фокус на малообеспеченных гражданах

Министерство строительства представило правительству предложение о одобрении проекта Фонда сбережений на развитие социального жилья, включающего две модели сбережений на жилье, основанные на исследовании текущей ситуации в жилищном секторе и жилищного финансирования во Вьетнаме. Эти две модели сбережений на жилье будут отвечать потребностям малообеспеченных граждан, а также других лиц и домохозяйств, желающих приобрести коммерческое жилье.

Фонд сбережений на развитие социального жилья для помощи малоимущим людям,

Бедные домохозяйства могут взять кредит, чтобы купить или арендовать социальное жилье.

Фото: Хоанг Лонг

В рамках первой модели Министерство строительства предложило создать Фонд сбережений на развитие социального жилья, который поможет малоимущим и малоимущим домохозяйствам брать кредиты на покупку или аренду социального жилья. Кроме того, этот Фонд может также предоставлять этим людям кредиты на ремонт или реконструкцию домов, а также кредитовать предприятия для инвестирования в строительство социального жилья.

В рамках второй модели Министерство строительства предложило создать Фонд сбережений на жилье, который будет предназначен для частных лиц и домохозяйств страны, желающих приобрести коммерческое жилье, в основном для людей со средним или высоким доходом.

Заместитель министра строительства Нгуен Тран Нам сообщил, что средства для формирования Фонда сбережений на развитие социального жилья мобилизуются из существующих источников капитала Фонда развития жилья (включая не менее 10% средств от передачи прав землепользования под проекты коммерческой застройки жилья, проекты новых городских территорий; ежегодную поддержку фонда из местного бюджета; средства, мобилизованные из других законных источников). Кроме того, существует источник сбережений и погашения задолженности субъектов, которым необходимо участвовать в формировании фонда на местном уровне; средства из центрального бюджета, первоначально выделяемые единовременно каждому местному фонду; 30% прибыли, полученной от выпуска лотерейных билетов, или вся прибыль, полученная от выпуска лотерейных билетов, выпущенных местными лотерейными компаниями...

Кроме того, Фонд сбережений на развитие социального жилья будет мобилизован за счет источников капитала, получаемых от приобретения обязательных жилищных облигаций, выпускаемых непосредственно Фондом, но гарантированных Правительством (так называемых гарантированных Правительством облигаций), которые применяются к ряду видов деятельности, связанных с недвижимостью, таких как выдача разрешений на строительство жилья, проведение сделок с недвижимостью, передача недвижимости, регистрация предприятий в сфере недвижимости и предоставление услуг в сфере недвижимости. Средства для приобретения этих облигаций рассчитываются как определенная сумма или процент от стоимости недвижимости на момент совершения сделки, которая будет регулироваться Министерством финансов. Кроме того, Фонд также будет привлекать заемный капитал из Фонда социального страхования. На основании разрешения Премьер-министра, содержащегося в решении об одобрении данного проекта, Министерство финансов будет иметь конкретные инструкции в отношении заемного капитала из Фонда социального страхования.

Заместитель министра Нгуен ТранМужскойПодтверждает, что участие в фонде является добровольным, а не обязательным. Участниками фонда являются лица, которым необходимо внести сбережения в кредитный фонд для покупки или аренды социального жилья, а также для ремонта или реконструкции домов. Только участники фонда могут заимствовать средства из фонда для выполнения вышеуказанных задач. После принятия Правительством решения об утверждении проекта Министерство строительства возьмет на себя руководство и координацию с соответствующими министерствами и отраслями по разработке правил деятельности, механизмов мобилизации и кредитования, принципов работы и финансовых механизмов фонда, которые, как ожидается, будут представлены Премьер-министру на утверждение в первом квартале 2013 года.

Согласно Дайдоанкету - нт