Общие права и обязанности землепользователей в соответствии с Законом о земле 2024 года.
Не могли бы вы рассказать, о каких общих правах и обязанностях землепользователей необходимо знать? - Вопрос от г-на Ву Туан Хунга (Йен Тхань, Нгеан).
Отвечать:Что касается общих прав и обязанностей землепользователей, то статьи 26 и 31 Закона о земле 2024 года предусматривают следующее:
Статья 26. К общим правам землепользователей относятся:
1. Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле, будет выдано при соблюдении всех условий, предусмотренных земельным законодательством.
2. Пожинать плоды труда и инвестиций на законно используемой земле.
3. Получить выгоду от государственных инвестиций в защиту, улучшение и развитие сельскохозяйственных земель.
4. Получать указания и помощь от государства в вопросах мелиорации и восстановления сельскохозяйственных земель.
5. Они находятся под защитой государства в случаях, когда другие лица посягают на их законные права и интересы в отношении земли.
6. Имеет право изменять целевое назначение земельного участка в соответствии с настоящим законом и другими соответствующими законами.
7. Имеют право на компенсацию, помощь и переселение, когда государство возвращает себе земли в соответствии с положениями настоящего закона.
8. Подавать жалобы, заявления и иски в связи с действиями, нарушающими их законные права на землепользование, а также другими действиями, нарушающими земельное законодательство.
* Статья 31. Общие обязанности землепользователей:
1. Использовать землю по назначению, в пределах надлежащих земельных границ, в соответствии с правилами использования подземной глубины и надземной высоты, защищать подземные сооружения и соблюдать другие соответствующие законы.
2. Заполнять декларации о регистрации земли; в полной мере соблюдать процедуры при преобразовании, передаче, сдаче в аренду, субаренде, наследовании, дарении прав пользования землей, ипотечном кредитовании или внесении капитала с использованием прав пользования землей в соответствии с законом.
3. Выполнять финансовые обязательства, связанные с землей, в соответствии с требованиями закона.
4. Принимать меры по защите почвы; проводить обработку, реабилитацию и восстановление почвы в районах, загрязненных или деградированных в результате их собственных действий.
5. Соблюдать природоохранные нормы и правила, а также не наносить вред имуществу и законным интересам соответствующих землепользователей.
6. Соблюдайте законодательные нормы, касающиеся обнаружения предметов в земле.
7. Передать землю, когда государство решит вернуть её в соответствии с законом.
