Общие права и обязанности землепользователей по Закону о земле 2024 года
Могу ли я спросить, какие общие права и обязанности необходимо знать землепользователям? - Вопрос, волнующий г-на Ву Туан Хунга (Йен Тхань, Нге Ан).
Отвечать:Общие права и обязанности землепользователей изложены в статьях 26 и 31 Закона о земле 2024 года следующим образом:
* Статья 26. К общим правам землепользователей относятся:
1. Получить свидетельство о праве пользования землей и владении имуществом, прикрепленным к земле, при соблюдении всех условий, предусмотренных законодательством о земле.
2. Наслаждайтесь плодами труда и результатами инвестиций на законно используемой земле.
3. Получайте выгоды от инвестиций государства в защиту, улучшение и развитие сельскохозяйственных земель.
4. Получать рекомендации и помощь от государства по улучшению и восстановлению сельскохозяйственных земель.
5. Будьте защищены государством в случае нарушения ваших законных прав и интересов в отношении земли.
6. Право на изменение целевого назначения земель в соответствии с положениями настоящего закона и другими соответствующими правовыми положениями.
7. Право на компенсацию, поддержку и переселение при возврате государством земель в соответствии с положениями настоящего закона.
8. Подавайте жалобы, разоблачения и иски о нарушениях ваших законных прав на землепользование и других нарушениях земельного законодательства.
* Статья 31. Общие обязанности землепользователей:
1. Использовать землю по назначению, в пределах правильных границ участка, в соответствии с правилами по глубине залегания под землей и высоте над землей, защищать подземные общественные сооружения и соблюдать другие соответствующие правовые положения.
2. Осуществлять регистрацию земельных участков; полностью выполнять процедуры при конвертации, передаче, аренде, субаренде, наследовании, дарении прав землепользования, ипотеке и внесении капитала с использованием прав землепользования в соответствии с положениями закона.
3. Выполнять финансовые обязательства в отношении земли в соответствии с положениями закона.
4. Принимать меры по охране земель, обрабатывать, улучшать и восстанавливать земли на территориях, подвергшихся загрязнению и деградации собственными силами.
5. Соблюдать требования охраны окружающей среды и не наносить ущерб имуществу и законным интересам соответствующих землепользователей.
6. Соблюдать положения законодательства о нахождении предметов под землей.
7. Передать землю, когда государство решит вернуть землю в соответствии с положениями закона.