Апелляционный вердикт будет объявлен 20 обвиняемым по делу Ву Нхома
Днем 12 мая Высокий народный суд в Ханое огласит апелляционный вердикт в отношении 20 обвиняемых по делу о нарушениях в управлении государственным жильем и землей в Дананге, включая двух бывших председателей Дананга Чан Ван Миня и Ван Хыу Чиена.
Суд первой инстанции обязал Дананг вернуть себе проект площадью 29 гектаров, связанный с Ву «Нхом», на котором расположено около 200 вилл, но вопрос о том, будет ли изменен вердикт, будет решаться после вынесения решения апелляционной инстанции.
Помимо привлечения ответчиков к уголовной ответственности и выплаты им компенсации, апелляционный суд также принял решение о правовой судьбе земельного участка площадью 29 гектаров в международной городской зоне Дафыок. Ущерб, причинённый ответчиками при управлении этим участком, предположительно составляет половину от общей суммы ущерба по делу, превышающей 22 миллиарда донгов.
Согласно материалам дела, проект площадью 29 гектаров относится к проекту нового международного городского района Дафыок, расположенному в районе Тамтхуан района Тханькхе и районе Тханьбинь района Хайчау. С 2006 года, до подписания принципиального соглашения между Народным комитетом Дананга и компанией Daewon Company, Фан Ван Ань Ву (Ву «Нхом», председатель совета директоров строительной акционерной компании №79) был назначен руководством города Дананг совместно с компанией Daewon Cantavil Company для реализации проекта нового международного городского района Дафыок.
 |
| «Ву Нхом» на суде. Фото из интернета. |
12 июля 2011 года г-н Ван Хыу Чиен (заместитель председателя городского народного комитета) подписал решение № 5870 о передаче права пользования 29 гектарами земли строительному акционерному обществу № 79 за 87 миллиардов донгов для строительства таунхаусов и вилл. При этом стоимость права пользования землей и стоимость активов на земле, согласно рыночной стоимости проекта на момент передачи, составляла более 4 788 миллиардов донгов.
Получив сертификат на право пользования землей, в конце ноября 2015 года компания Daewon подписала договор о передаче 51% уставного капитала компании Da Phuoc Housing Development Company Limited строительной акционерной компании Vu "Nhom" Construction Joint Stock Company 79 за 340 млрд донгов.
После перевода взноса в уставный капитал компания Da Phuoc Housing Development Company Limited сменила название на Da Phuoc Housing Development Company Limited, а председателем совета директоров стал Ву «Нхом». 30 ноября 2015 года Ву «Нхом» подписал договор о переводе всего взноса в уставный капитал компании Da Phuoc Housing Development Company Limited г-ну Во Нгок Чау (проживающему в городе Хошимин) за 428 миллиардов донгов.В настоящее время инвестор проекта площадью 29 гектаров, компания Da Phuoc Housing Development Company Limited, построила коммерческие таунхаусы и многоквартирные дома, совмещающие торговлю и сферу услуг. 189 участков под виллы общей площадью 16 600 м² были переданы почти 200 покупателям на общую сумму 1 280 млрд донгов. Виллы, дороги, школы и коммунальные услуги введены в эксплуатацию. Люди живут стабильно.
В решении суда первой инстанции от 13 января Народный суд Ханоя потребовал от Народного комитета Дананга и связанных с ним сторон провести юридические процедуры для обеспечения прав граждан, участвующих в проекте. Впоследствии суд первой инстанции изменил это решение следующим образом: «поручить Народному комитету Дананга истребовать землю и совместно с другими заинтересованными сторонами провести юридические процедуры для обеспечения прав граждан, участвующих в проекте».
Однако представитель Народного комитета города Дананг (гражданский истец), директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды То Ван Хунг, выступая на апелляционном слушании, заявил, что в случае уступки права собственности возврат вышеуказанного земельного участка будет затруднен и проблематичен, поскольку компания Da Phuoc Housing Company является добросовестным третьим лицом. Компания инвестировала в крупные проекты, многие объекты уже завершены и введены в эксплуатацию, некоторые находятся в стадии строительства. Решение суда создает трудности для добросовестного третьего лица; размер компенсации за стоимость земли будет очень большим, а бюджет будет трудно уложиться. Это влияет на жизнь людей.
Компания Da Phuoc Housing Development Company Limited обжаловала вышеуказанное исправление, посчитав его невыгодным для себя. Земельный участок площадью 29 гектаров был передан Народным комитетом Дананга строительной компании 79. После этого строительная акционерная компания 79 передала свои акции компании Da Phuoc в соответствии с процедурами, зарегистрированными компетентным государственным органом.
В связи с этим компания обратилась в апелляционный суд с ходатайством о частичной отмене решения суда первой инстанции, чтобы обеспечить свои права добросовестного третьего лица. Отзыв проекта повлечёт серьёзные правовые последствия, поскольку 200 домохозяйств, приобретающих дома в рамках проекта, получат сертификаты на право землепользования, что приведёт к банкротству компании Da Phuoc Company из-за банковского кредита в размере 1500 млрд донгов, предоставленного на реализацию проекта.
Ву «Нхом» заявил, что его строительная акционерная компания 79 получила проект от иностранного инвестора, а не от Дананга. Однако, прежде чем компания успела что-либо предпринять по проекту, правительственная инспекция пришла с проверкой и пришла к выводу, что проект понес убытки на сумму более 570 миллиардов донгов. Строительная компания Ву 79 потребовала вернуть землю и получила обратно 87 миллиардов донгов, уплаченных за покупку земли, которая фактически представляла собой водную поверхность. После этого компания Ву продала 49% своих акций г-ну Во Нгок Чау. Ву «Нхом» заявил, что следственные органы ошибочно посчитали, что он продал вышеупомянутый проект г-ну Чау.
В ответ на это заявление г-н Чау подтвердил, что купил акции, как и заявил Ву. На этой земле компания г-на Чау строила дома, продавала виллы и строила дороги...
Представляя свою точку зрения по разрешению дела, Высшая народная прокуратура в Ханое заявила, что этот проект является нарушением, поэтому его отмена оправдана, и предложила поручить Народному комитету Дананга изъять имущество, выставить его на аукцион и определить приоритеты для тех, кто это делает, в соответствии с правовыми нормами.
Кроме того, в связи с этим проектом многие обвиняемые, признанные виновными в связанных с ним нарушениях, в суде не признали себя виновными. Бывший председатель муниципалитета Дананга Тран Ван Минь заявил, что сравнение прокуратурой Закона о земле с целью обвинения его в нарушениях было некорректным. В отношении этого проекта необходимо сравнить реализацию Закона об инвестициях с Законом о землепользовании.
Бывший директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Нгуен Дьеу отверг обвинение в консультировании по предложению о передаче земельных участков под проекты без аукциона строительной компании 79 Construction Company, сообщнику г-на Чан Ван Миня, что нанесло ущерб государству на сумму более 11 000 миллиардов донгов. Земля площадью 29 гектаров является лишь небольшим объектом строительства в проекте новой международной городской зоны Да Фыок. Эта передача земли была осуществлена в соответствии с Соглашением о защите инвестиций (подписанным в 2006 году). Компания Dawon Catavil является иностранным юридическим лицом, когда она является совместным предприятием с вьетнамской компанией и имеет право аренды земли. Эта передача земли также соответствует земельному законодательству Вьетнама. Земля, не получившая компенсацию за расчистку участка, не должна выставляться на аукцион. Кроме того, эта земля была передана инвесторам и не выставляется на аукцион.
Г-н Дьё также подтвердил, что выделение земли не нанесло никакого ущерба Данангу, а только пошло на пользу. Таким образом, выделение земли было правильным и соответствовало закону.
Апелляционное слушание началось 4 мая. Согласно решению суда первой инстанции, с 2006 по 2014 год председатель Дананга Чан Ван Минь и Ван Хыу Чиен руководили управлением и использованием государственных активов, а также землепользованием в Дананге. Однако оба лидера умышленно нарушили правила управления и использования государственных активов, а также правила землепользования, создав Ву «Ньому» благоприятные условия для получения личной выгоды от покупки, продажи и передачи государственной недвижимости и проектов в сфере недвижимости. Нарушения, совершённые ответчиками, привели к убыткам государства на сумму более 22 000 миллиардов донгов.
