Как выдается розовая книжка при покупке квартиры?
(Baonghean.vn) - Согласно действующим правилам, покупателям квартир выдается свидетельство о праве собственности на жилье в форме розовой книжки.
В соответствии с положениями статьи 1 циркуляра Министерства строительства № 1/2009/TT-BXD от 25 февраля 2009 года, устанавливающего ряд положений о выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом и определяющего образец договора купли-продажи квартир в инвестиционных строительных проектах организаций жилищного бизнеса, продавец несет ответственность за выполнение процедур, необходимых для выдачи уполномоченным государственным органом свидетельства о праве собственности покупателю квартиры, а также за подготовку документов для выдачи свидетельства о праве собственности на жилой дом впервые при приобретении квартиры в инвестиционном строительном проекте.
» Минимальная площадь земель, подлежащих внесению в Красную книгу в Нгеане
![]() |
Образец розовой книги, выдаваемой владельцу квартиры или таунхауса. Фото для справки. |
Заявление на получение свидетельства о праве собственности на квартиру:
Включая базовый профиль и профиль каждой квартиры в многоквартирном доме. Помимо базового профиля, в течение 30 дней с даты оплаты собственниками квартиры и собственниками части, находящейся в частной собственности, по договору купли-продажи продавец обязан заполнить и представить в орган по сертификации профиль каждой квартиры. Соответственно, покупатель должен предоставить продавцу следующие документы:
Разница между розовой и красной книгой Розовая книга Розовая книга — это свидетельство о праве собственности на дом, выдаваемое Министерством строительства, в котором четко указано: Как владеть домом, используется ли земля для личного или совместного пользования: Выдается частному дому или дому с общей землей, например, многоквартирному дому. Красная книга Красная книга — это сертификат на право землепользования, форма, выдаваемая Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды для регистрации прав землепользования, в том числе: жилые земли, сельскохозяйственные земли, лесные угодья, транспортные земли, несельскохозяйственные земли... При предоставлении жилой земли и наличии дома на земле часть дома будет зарегистрирована как имущество, прикрепленное к земле. |
- Заявление на получение нового свидетельства о праве собственности на жилой дом (по форме), подписанное покупателем квартиры и подтвержденное продавцом.
- Договор купли-продажи квартиры или части помещения, находящейся в частной собственности, подписанный обеими сторонами.
- Протоколы приема-передачи и расторжения договора купли-продажи квартиры или части квартиры, находящейся в частной собственности, и квитанции об оплате финансовых обязательств Покупателя, связанных с выдачей сертификата.
В случае, если покупатель самостоятельно исполняет финансовые обязательства, данная квитанция передается продавцу для приобщения к заявлению на получение сертификата;
В случае, если покупатель квартиры внес полную оплату до момента подготовки основного дела, основное дело и дело с просьбой о выдаче сертификата на каждую квартиру должны быть подготовлены и представлены в орган, выдавший сертификат, одновременно.
Орган по сертификации обязан завершить процедуру выдачи сертификата владельцу квартиры в течение 30 дней с момента получения полного и корректного заявления.
Плата за изготовление розовой книги для квартиры
Плата за первичную выдачу свидетельства о праве собственности на жилой дом для многоквартирного дома взимается в соответствии с положениями статьи 49 Постановления 90/2006/ND-CP от 6 сентября 2006 года, то есть не более 100 000 донгов за свидетельство для физического лица, не более 500 000 донгов за свидетельство для организации, запрашивающей первичную выдачу свидетельства о праве собственности на жилой дом.
Пора выдавать розовую книжку на квартиру
Согласно Указу 01/2017/ND-CP о внесении изменений и дополнений в ряд указов по реализации Закона о земле, процедура регистрации и выдачи свидетельств на право землепользования, права собственности на жилой дом и другие объекты недвижимости, связанные с землей, при изменении объектов недвижимости, связанных с землей; раздела земельных участков, консолидации земельных участков, процедуры регистрации земель в случаях, когда государство выделяет земельные участки в управление, составляет максимум 15 дней.
» В Красной книге будут фиксироваться имена членов семьи с 5 декабря 2017 года.
НН(Синтетический)
СВЯЗАННЫЕ НОВОСТИ |
---|