Департамент природных ресурсов и окружающей среды предлагает решение проблемы, когда учителя берут в аренду школьную землю и отказываются её возвращать.

Выдача Красной книги школе осуществляется в соответствии с нормативными актами.

19 апреля руководитель Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды сообщил, что его подразделение только что направило в Народный комитет провинции отчёт о рассмотрении дела о выдаче сертификатов на право землепользования (красная книга) в Провинциальной школе-интернате для этнических меньшинств. Это было сделано после того, какВ областной инспекции имеется документ, в котором говорится, чтоВ 2019 году Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды предложил Народному комитету провинции признать права землепользования, права собственности на жилье и другие активы, связанные с землей, за средней школой-интернатом для этнических меньшинств без предоставления отчетности, а также предложил Народному комитету провинции принять решение о распоряжении территорией, которую семьи пяти учителей используют в качестве жилья, что не соответствует нормативным актам.

В ответ на этот вопрос Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды заявил, что рассмотрение дела о предоставлении красных конвертов средней школе-интернату провинции Нгеан для этнических меньшинств в 2019 году было проведено в соответствии с положениями статьи 25 Постановления правительства № 43/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года и Положениями, изданными вместе с Решением № 81/2014/QD-UBND от 27 октября 2014 года (скорректированными и дополненными Решением № 32/2019/QD-UBND от 19 августа 2019 года) Народного комитета провинции.

Заявка на рассмотрение и выдачу красной книжки, подготовленная средней школой-интернатом провинции Нгеан для этнических меньшинств, заполнена в соответствии с положениями статьи 8 циркуляра 24/2014/TT-BTNMT от 19 мая 2014 года Министерства природных ресурсов и окружающей среды и пункта 1 статьи 5 решения № 81/2014/QD-UBND от 27 октября 2014 года Народного комитета провинции Нгеан.

Что касается процедуры реализации, Департамент природных ресурсов и окружающей среды заявил, что, согласно нормативным актам, после получения досье от школы-интерната провинции Нгеан, Департамент природных ресурсов и окружающей среды поручил Провинциальному управлению по регистрации земель совместно с Народным комитетом округа Хахуйтап, Народным комитетом города Винь и школой-интернатом провинции Нгеан провести проверку текущего состояния и составить протокол проверки. На основании этого Департамент природных ресурсов и окружающей среды провел оценку и представил Провинциальному народному комитету ходатайство о признании прав на землепользование и выдаче Красной книги школе-интернату провинции Нгеан площадью 11 234 м².².

Согласно заключению провинциальной инспекции, на момент выпуска красной книги провинциальная этническая средняя школа-интернат и компетентные органы еще не заявили, не проверили и не дали рекомендации компетентным органам по обращению с земельными участками с общежитиями, которые провинциальная этническая средняя школа-интернат сдавала в аренду домохозяйствам для проживания. Тем не менее, Департамент природных ресурсов и окружающей среды заявил, что согласно результатам проверки и отчетам Народного комитета города Винь, весь земельный участок с 5 общежитиями провинциальной этнической средней школы-интерната в настоящее время является частью земельного участка школы, использование которого было разрешено провинциальным народным комитетом с 1984 года. Все кадастровые карты, измеренные за эти периоды, идентифицировали землепользователя как провинциальную этническую среднюю школу-интернат. Таким образом, Народный комитет округа Ха Хюй Тап и Народный комитет города Винь определили, что землепользователем земельного участка с 5 общежитиями является земля провинциальной этнической средней школы-интерната Нгеан.

«Поэтому Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды рекомендовал Народному комитету провинции признать права землепользования и выдать красные книги школе-интернату провинции Нгеан для этнических меньшинств, включая земельный участок с пятью общежитиями школы, общей площадью 11 385,5 м2.²верно», — подтвердили в Департаменте природных ресурсов и охраны окружающей среды.

Предлагаемый план лечения

Департамент природных ресурсов и окружающей среды также заявил, что декларация и обзор провинциальной этнической средней школы-интерната и проверка текущего статуса провинциального Управления по регистрации земель, народного комитета города Винь и народного комитета округа Хахуйтап имели недостатки в декларировании и обращении с 5 коллективными домами, которые не соответствовали текущему статусу использования земли в соответствии с положениями Указа № 43. Основная ответственность лежит на провинциальной этнической средней школе-интернате за то, что она не сообщила полную информацию во время декларации заявки на выдачу красных книг, и провинциальное Управление по регистрации земель за то, что она не сообщила полный статус земельной площади коллективного дома, который управляют и используют 5 домохозяйств, во время проверки текущего статуса.

Однако, после получения петиции г-на Нгуена Ван Ки, Народный комитет города Винь и Народный комитет округа Ха-Хюй-Тап провели проверку и рассмотрели содержание документов о происхождении и использовании земли пятью домохозяйствами и отдельными лицами. Соответственно, Народный комитет города Винь и Народный комитет округа Ха-Хюй-Тап пришли к выводу и подтвердили, что вся территория с пятью коллективными домами, которыми управляют и пользуются домохозяйства, является частью земельного участка, который Народный комитет провинции разрешил школе использовать с 1984 года. Таким образом, отсутствие в процессе объявления и рассмотрения признания прав землепользования в 2019 году не влияет на результаты выдачи красных книг провинциальной средней школе-интернату для этнических меньшинств Нгеан в настоящее время. Вся территория имеет право на выдачу красных книг провинциальной средней школе-интернату для этнических меньшинств Нгеан; 5 домохозяйств используют землю на коллективной территории (включая «Г-н Нгуен Ван Ки) не имеет прав землепользования на используемом ими земельном участке», — говорится в документе Департамента природных ресурсов и окружающей среды.

С другой стороны, согласно положениям пункта 2 статьи 106 Закона о земле 2013 года, отсутствие декларирования и проверки текущего статуса не приводит к неправильному определению площади землепользования или землепользователей, поэтому государство не аннулирует выданный Сертификат. В связи с этим Департамент природных ресурсов и окружающей среды рекомендует Народному комитету провинции сохранить Сертификат о праве землепользования, выданный школе-интернату для этнических меньшинств провинции Нгеан.

Что касается плана управления земельным участком, который Провинциальная средняя школа-интернат для этнических меньшинств предоставила домохозяйствам для строительства домов, Департамент природных ресурсов и окружающей среды заявил, что в уведомлении № 125/TB-UBND от 22 февраля 2024 года Провинциального народного комитета, подписанном председателем Провинциального народного комитета Нгуен Дык Чунгом на очередной встрече с гражданами в феврале 2024 года, этот план содержал следующие выводы:

«1. Содержание жалоб и рекомендаций граждан было поручено Народным комитетом провинции Департаменту природных ресурсов и окружающей среды, соответствующим секторам и Народному комитету города Винь для проверки и анализа. По их заключению и ответу, оснований для урегулирования нет, и жалобы не соответствуют условиям компенсации, поддержки и переселения в соответствии с положениями закона...

2. Что касается обстоятельств дела семьи г-на Нгуена Ван Ки, Народному комитету города Винь поручено на основании положений Решения № 78/2014/QD-UBND от 27 октября 2014 года Народного комитета провинции рассмотреть и предложить выделить жилую землю без аукциона прав землепользования, если будут соблюдены условия, предусмотренные нормативными актами.

Следуя указанию председателя Народного комитета провинции, Народный комитет города Винь рассмотрел дело. 22 марта Народный комитет города Винь дал письменный ответ, в котором указал, что г-н Нгуен Ван Ки имеет право на получение земельного участка под жилую застройку без проведения аукциона в соответствии с решением Народного комитета провинции № 78/2014/QD-UBND от 27 октября 2014 года (лица, участвовавшие в войне сопротивления за освобождение страны, защиту Отечества и выполнение интернационального долга).

Однако срок действия Решения № 78 (Решение № 05/QD от 18 марта 2024 г.) истек. В связи с этим Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды предлагает Народному комитету провинции разрешить Народному комитету города Винь продолжить применение Решения № 78/2014/QD-UBND от 27 октября 2014 г. для решения вопросов, связанных с правами граждан (поскольку данный вопрос был решен Народным комитетом провинции в Уведомлении № 125/TB-UBND от 22 февраля 2024 г. – до вступления в силу Решения № 05/QD от 18 марта 2024 г., то есть 1 апреля 2024 г.).