Недавно объявление о продаже участка земли длиной 18,7 м и шириной 28 см на улице Нгуен Ван Хуен, округ Куан Хоа, округ Кау Гиай, Ханой за 20 млрд донгов вызвало переполох в общественном мнении.

Участок земли шириной со стену продаётся по цене, в четыре раза превышающей стоимость элитной квартиры в Ханое. Текущая рыночная стоимость земли на этой улице составляет около 350 миллионов донгов за квадратный метр.

Г-н Ву Ван Тханг, кадастровый инспектор Народного комитета округа Куанхоа, сообщил, что этот участок земли является оставшейся частью дома г-на Туана после того, как в 2015 году его расчистили под строительство дороги. Поскольку участок слишком узкий, он не соответствует условиям получения разрешения на строительство.

Этот участок земли расположен прямо напротив участка площадью 140 квадратных метров, принадлежащего г-ну Куангу. Более трёх лет назад г-н Туан возвёл забор из гофрированного железа и цинка, чтобы обозначить свои права собственности, в то время как участок г-на Куанга остаётся пустым. Некоторые жители близлежащих домов рассказывали, что видели, как табличку о продаже поднимали и опускали много раз.

Недавно, получив заявление г-на Туана об объединении земель, местные власти согласились объединить этот участок земли с участком г-на Куанга, расположенным за ним, в участок площадью почти 150 квадратных метров с фасадом, выходящим на улицу Нгуен Ван Хуен, шириной около 20 метров. Затем г-н Куанг продал этот участок пенсионеру по рыночной цене.

Стена (красная полоса) расположена прямо напротив другого участка земли на улице Нгуен Ван Хуен, стоимость которого составляет 20 миллиардов донгов.

«При такой длине и ширине, если не совмещать, земля г-на Туана может быть использована разве что для того, чтобы повесить несколько картинных рам или построить забор. Земля г-на Куанга, если не будет выходить на улицу, обойдётся примерно в 70–80 миллионов донгов за м². После покупки фасада стоимость может составить до 400 миллионов донгов за м². Поэтому стоимость 28-сантиметровой «стены» сложно предсказать, и её можно продать за 20 миллиардов и более», — сказала г-жа Ву Нгок Нга, член Ханойской ассоциации недвижимости.

Г-н Нгуен Ван Кунг, опытный риелтор в районе Хоанкьем, добавил: «Не только на дорогих улицах, таких как Нгуен Ван Хуен, но и в любом городе. Предположим, что участок земли за «стеной» имеет площадь 100 квадратных метров и стоимость 15 миллиардов донгов. Когда же речь идёт о улице, цена возрастает с 250 миллионов за квадратный метр, и я куплю его, потому что получу прибыль не менее 5 миллиардов». Он также рассказал, что в районе Хоанкьем есть дом площадью 2 квадратных метра, который продали за 10 миллиардов донгов.

По словам г-на Ле Мань Тиена, заместителя председателя округа Куанхоа, в случаях, когда земли разбросаны и застроены, как у г-на Туана, если люди не договорятся о передаче и объединении участков, они будут отведены под строительство общественных объектов, таких как информационные табло, автобусные остановки, банкоматы и т. д.

По словам г-на Тьена, после расчистки участка на улице Нгуен Ван Хуен около 25 узких участков, подобных вышеуказанному, были выставлены на продажу по высоким ценам, и многие домохозяйства оказались заблокированы этими участками. В настоящее время ещё около четырёх подобных участков не решены.

*Имена персонажей изменены.