Быстро решить проблему захвата земель в коммуне Бонг Кхе

(Баонхян) – Недавно в газету «Нге Ан» поступила жалоба от господина Чан Конг Хоя (деревня Тан Тра, коммуна Бонг Кхе, район Кон Кыонг) на то, что соседние с его семьей домохозяйства нагло посягнули на землю, которую его семья заключила по договору с предприятием по обработке и обслуживанию чая Кон Кыонг, и построили насыпи. Местные власти знали об этом инциденте, знали о нём, но всё равно закрывали на это глаза...

Из размышлений г-на Тран Конг Хоя, репортера миссии по установлению фактов, известно, что: В 1989 году чайное предприятие Бай Фу выделило землю под строительство домов на сельскохозяйственных угодьях (конкретная площадь не указана - П. В.) в деревне Тан Тра коммуны Бонг Кхе семьям, в том числе: г-ну Тран Конг Хою, г-ну Буй Нгуен Миню, г-же Буй Тхи Лам, г-же Хо Тхи Тует. К 1992 году ферма выделила семье г-на Тран Конг Хоя чайный сад, прилегающий к жилому участку с 4 домами. В 2003 году на основе карты, составленной в 1997 году (еще не утвержденной), чайное предприятие Бай Фу передало жилую землю с 4 домохозяйствами в управление Народному комитету коммуны Бонг Кхе. К 2009 году территория чайного сада, выделенная семье г-на Хоя для производства, была возвращена для строительства Горного этнического профессионального колледжа Нге Ан, оставшаяся площадь в 302,5 м² осталась за семьей г-на Хоя для производства. В то же время Народный комитет коммуны Бонгкхе проводил политику измерения жилой земли для домохозяйств с целью выдачи сертификатов на право землепользования. В то время домохозяйства г-на Миня, г-жи Лам и г-жи Тует посчитали, что жилая площадь их семьи меньше, чем указано на карте 1997 года и в протоколе передачи, поэтому они усомнились в этом.

Г-н Тран Конг Хой рядом с землей, захваченной строителями.

В протоколе встречи сторон, состоявшейся 17 июня 2010 года с участием представителей Народного комитета коммуны Бонг Кхе, чайной плантации Бай Фу, администрации деревни Тан Тра и четырёх домохозяйств, г-н Нгуен Вьет Тхань, тогдашний директор чайной плантации Бай Фу, пояснил и подтвердил, что земля фермы существует с 1961 года, а жалоба трёх домохозяйств (г-на Миня, г-жи Лам и г-жи Тует) по поводу границы была необоснованной, поскольку эти домохозяйства проживали там стабильно и без каких-либо споров. Право собственности на землю было предоставлено фермой, но площадь земли не была зафиксирована.

К 2012 году, опираясь на оставшуюся площадь, отвоеванную у Горного профессионального колледжа этнических меньшинств Нге Ан (302,5 м²), предприятие по переработке и обслуживанию чая «Кон Куонг» (которое к тому времени было разделено) продолжало заключать контракты с семьей г-на Хоя на производство. Однако 24 сентября 2014 года три семьи – г-н Минь, г-жа Лам и г-жа Тует – разобрали ранее установленный забор, чтобы захватить эту территорию.

Г-н Тран Конг Хой сказал: Площадь 302,5 квадратных метров принадлежит моей семье и по-прежнему находится в контракте с предприятием по обработке и обслуживанию чая Кон Куонг, поэтому утверждение домохозяйств о том, что земли их семьи не хватает, а затем посягательство на эту территорию необоснованно. Более того, спор, вызывающий осложнения в этом районе, должен был быть предотвращен местными властями. Но в то время председатель и земельные чиновники коммуны Бонг Кхе также присутствовали, но не предприняли никаких действий. Г-жа Ле Тхи Сюань — сотрудник отдела планирования предприятия по обработке и обслуживанию чая Кон Куонг, также сказала: Излишки земли после того, как горный этнический профессиональный колледж Нге Ан не забрал их все, все еще находятся под управлением предприятия, и на самом деле семья г-на Хоя в настоящее время находится в контракте, поэтому произвольное посягательство домохозяйств является неправильным.

В связи с этим председатель Народного комитета коммуны Бонгкхе, г-н Ха Дык Дат, признал: «Причина, по которой домохозяйства перенесли свои заборы, чтобы захватить сельскохозяйственные угодья, заключалась в том, что коммуна полагалась только на неутверждённую карту и протокол передачи между чайной компанией «Бай Фу» и Народным комитетом коммуны Бонгкхе, а не на земельные правила». В то же время он признал, что когда домохозяйства открыто забирали заборы, даже находясь на месте, они не предотвращали и не останавливали строительство, что было неправомерно.

В беседе с нами господин Лыонг Динь Вьет, глава Департамента природных ресурсов и окружающей среды района Конкуонг, сказал: «Раньше из-за нерегулярных измерений на картах наблюдались расхождения с реальностью, поэтому нам приходилось мириться с текущим статусом использования, и не существовало никаких правил компенсации за утраченную площадь, несмотря на то, что земля была занесена в Красную книгу. В данном случае излишки земли после восстановления для строительства Горного профессионального колледжа этнических меньшинств Нгеан по-прежнему принадлежали фермерскому хозяйству, поэтому домохозяйства не имели права заходить на сельскохозяйственные угодья и строить на них заборы».

Таким образом, можно видеть, что утверждение домохозяйств о нехватке земли у их семьи, а затем их самовольное вторжение и возведение заборов на участке предприятия по переработке и обслуживанию чая «Кон Куонг» (в настоящее время работающего по контракту с домохозяйством г-на Чан Конг Хоя), необоснованны. Поскольку, по сути, земля домохозяйства оставалась стабильной с 1989 года, когда земля была выделена, определённого участка не было. Следовательно, нет оснований утверждать о её нехватке. За это, помимо ответственности фермы, в частности, предприятия по переработке и обслуживанию чая «Кон Куонг», ответственного за управление вышеуказанным земельным участком, отвечает и местное самоуправление коммуны Бонгкхе.

Помимо того, чтобы не доводить до сведения людей чётко законы о земле, но и позволять людям беспрепятственно застраивать и строить. В этом вопросе Народный комитет района Конкуонг должен руководить действиями отдельных лиц и групп, нарушающих границы, и в то же время координировать действия с предприятием по обработке чая Конкуонг для измерения и обозначения границ между земельными участками на поле, тщательно решать этот вопрос и не допускать затягивания и возникновения осложнений в этом районе. Что касается домохозяйств, они должны чётко осознавать, что их действия являются нарушениями, поэтому, помимо добровольного сноса построенных заборов, им необходимо координировать действия с местными органами власти для унификации границ и незамедлительно завершить процедуры получения Сертификата права пользования землей, чтобы избежать будущих споров.

Статья и фотографии:Куанг Ан