Быстрое решение проблем и предоставление прав землепользования в проектах городской застройки

(Baonghean.vn) - Такое распоряжение дал председатель Народного комитета провинции Нгуен Суан Зыонг на совещании по решению проблем в планировании инфраструктуры и жилья в городских районах и многоквартирных домах города Винь.

В настоящее время в городе Винь насчитывается около 107 проектов инвестиционных предприятий в сфере городских территорий, жилых районов и апартаментов общей площадью около 1094 гектаров земли; общий предполагаемый объем инвестиций составляет 60 000 миллиардов донгов, в которые планируется вложить около 45 000 вилл, таунхаусов и апартаментов (что составляет около 80 % инвестиционных проектов в провинции Нгеан).

Обзор встречи. Фото: Ту Хуен.

Согласно оценке, реализация инвестиционных проектов в сфере строительства осуществляется в соответствии с действующими нормативными актами. Городские проекты, в частности, жилые комплексы, в частности многоквартирные дома, возводились и строятся, в первую очередь, для удовлетворения обширных, разнообразных и неотложных жилищных потребностей жителей города, особенно со средним и низким уровнем дохода.

Председатель Народного комитета провинции Нгуен Суан Зыонг выступает на собрании. Фото: Ту Хуен

Кроме того, в настоящее время в городе Винь реализуется 67 проектов таунхаусов и вилл с 7808 земельными участками. На сегодняшний день имеется 6041 участок, на котором ещё не построены дома, 310 участков, на которых построены дома, но документы на оценку в Департамент природных ресурсов и окружающей среды не поданы; 117 участков прошли оценку Департамента природных ресурсов и окружающей среды, но документы на выдачу свидетельств о праве землепользования домохозяйствам не поданы в Городской народный комитет.

На встрече товарищ Ле Сы Чиен, заместитель председателя Народного комитета города Винь, указал на трудности в текущем управлении многоквартирными домами. Несмотря на тесное взаимодействие Народного комитета города Винь и местных органов власти всех уровней в процессе реализации проекта, управление архитектурой, планировкой и технической инфраструктурой в городских районах, жилых районах и многоквартирных домах города Винь по-прежнему имеет множество недостатков и несоответствий.

В городе Винь продолжается строительство многоквартирных домов. Фото: Ту Хуен

Масштабы инвестиций в проекты в основном небольшие, в основном это малоэтажное жилье или отдельные квартиры, некоторые проекты вкраплены в жилые районы, лишены социальной инфраструктуры, сопутствующих коммунальных услуг, что создает большую нагрузку на систему социальной инфраструктуры (школы, медицинские пункты, развлекательные зоны, спортивные сооружения...), имеющуюся техническую инфраструктуру района, вынуждая государство вкладывать средства для ее преодоления.

Инвесторы вкладывают средства в жилищное строительство, в то время как стандарты планирования строительства парковок, общественных работ, культурных учреждений, деревьев, дорог... по-прежнему находятся на минимальном уровне.

Выступая на заседании, заместитель председателя Народного комитета провинции Хюинь Тхань Дьен заявил, что департаменты должны осуществлять управление только на начальном этапе, а затем передать полномочия Городскому народному комитету. Главные дороги не должны проектироваться самими жителями ради эстетики. Фото: Ту Хуен

Выступая на встрече, представители инвесторов высказались о недостатках в процессе эксплуатации; департаменты строительства, природных ресурсов и окружающей среды, налогового департамента, пожарной полиции и электроэнергетики также дали рекомендации и обсудили решения по устранению трудностей в управлении планированием технической инфраструктуры и земли, жилья в городских районах, домов и квартир в городе Винь.

В частности, во многих мнениях отражена необходимость создания условий для предоставления гражданам сертификатов на право землепользования и собственности на землю.

Представитель Департамента строительства заявил, что необходимо оценить возможности инвестора. Если инвестор не соответствует требованиям, следует применять жесткие меры, вплоть до отказа в выдаче инвестиционной лицензии.

Г-н Ле Кань Тоан, генеральный директор Ханойского жилищного инвестиционно-строительного акционерного общества № 30, рассказал об инвестиционных процедурах жилищного строительства в городских районах. Фото: Ту Хуен

Завершая заседание, председатель Народного комитета провинции Нгуен Суан Зыонг заявил, что планирование и строительство городских территорий, жилых районов и многоквартирных домов отвечают потребностям развития города Винь. Однако в процессе развития все еще есть проблемы, которые необходимо устранить. Для того, чтобы управление шло по плану, ответственность за инвестиции лежит на инвесторе, местных органах власти и ведомствах. Департаменту строительства поручено взять на себя ведущую роль в консультировании Народного комитета провинции по документам для управления всей городской территорией и многоквартирными домами. Необходимо урегулировать земельные и жилищные процедуры в городских районах, передав их решение Городскому народному комитету; первоначальное и общее базовое проектирование является ответственностью Департамента строительства, но процесс реализации поручен местным органам власти.

В случае выявления нарушений и недостатков Народный комитет провинции создаст междисциплинарную инспекционную группу для проверки строительства домов в городских районах, тем самым выдаст документы для исправления инвесторов, будет осуществлять надзор за строительством домов, четко информировать инвесторов об их ответственности и налагать штрафные санкции, а также принимать меры в отношении некоторых инвесторов, которые все еще допускают строительство домов не в соответствии с утвержденными проектами.

«Усиление управления городскими территориями и многоквартирными домами, преодоление существующих проблем для создания современного, цивилизованного облика города и жизненного пространства для людей. Это не только соблюдение правовых норм, но и ответственность за будущее, за будущие поколения», — подчеркнул председатель провинциального Народного комитета.

Ту Хуен