Быстрое решение проблем и предоставление прав землепользования в проектах городской застройки

(Baonghean.vn) - Такое распоряжение дал председатель Народного комитета провинции Нгуен Суан Зыонг на совещании по устранению трудностей в планировании инфраструктуры и жилья в городских районах и многоквартирных домах в городе Винь.

В настоящее время в городе Винь насчитывается около 107 проектов предприятий, инвестирующих в городские районы, жилые кварталы и апартаменты общей площадью около 1094 гектаров земли; общий предполагаемый объем инвестиций составляет 60 000 миллиардов донгов, в которые планируется вложить около 45 000 вилл, таунхаусов и апартаментов (что составляет около 80 % инвестиционных проектов в провинции Нгеан).

Обзор встречи. Фото: Тху Хуен.

Согласно оценке, реализация инвестиционных проектов в сфере строительства осуществляется в соответствии с действующими нормативными актами. Городские проекты, в частности, жилые комплексы, в частности, многоквартирные дома, возводились и строятся, в первую очередь, для удовлетворения обширных, разнообразных и неотложных жилищных потребностей жителей города, особенно с низким и средним уровнем дохода.

Председатель Народного комитета провинции Нгуен Суан Зыонг выступает на собрании. Фото: Ту Хуен

Кроме того, в настоящее время в городе Винь реализуется 67 проектов таунхаусов и вилл с 7808 земельными участками. На сегодняшний день имеется 6041 участок, на котором не было построено зданий, 310 участков, на которых были построены здания, но документы на них не были представлены в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для оценки; 117 участков прошли оценку Департамента природных ресурсов и окружающей среды, но документы на них не были представлены в Городской народный комитет для выдачи свидетельств о праве землепользования домохозяйствам.

На встрече заместитель председателя Народного комитета города Винь г-н Ле Сы Чиен указал на трудности в текущем управлении многоквартирными домами. Несмотря на тесное взаимодействие Народного комитета города Винь и местных органов власти всех уровней в процессе реализации проекта, управление архитектурой, планированием и технической инфраструктурой в городских районах, жилых районах и многоквартирных домах города Винь по-прежнему имеет множество недостатков и несоответствий.

В городе Винь продолжается строительство многоквартирных домов. Фото: Ту Хуен

Масштабы инвестиций в проекты в основном небольшие, в основном это малоэтажное жилье или отдельные квартиры, некоторые проекты вкраплены в жилые районы, лишены социальной инфраструктуры, сопутствующих общественных услуг, что создает большую нагрузку на систему социальной инфраструктуры (школы, медицинские пункты, развлекательные зоны, спортивные сооружения...), имеющуюся техническую инфраструктуру района, вынуждая государство инвестировать для ее преодоления.

Инвесторы вкладывают средства в жилищное строительство, в то время как стандарты планирования строительства парковок, общественных работ, культурных учреждений, деревьев, дорог... по-прежнему находятся на минимальном уровне.

Выступая на заседании, заместитель председателя Народного комитета провинции Хюинь Тхань Дьен заявил, что департаменты должны осуществлять управление только на начальном этапе, а затем передать полномочия Городскому народному комитету. Главные дороги не должны проектироваться самими жителями ради эстетики. Фото: Ту Хуен

Выступая на встрече, представители инвесторов высказались о недостатках в процессе эксплуатации; департаменты строительства, природных ресурсов и окружающей среды, налогового департамента, пожарной полиции и электроэнергетики также дали рекомендации и обсудили решения по устранению трудностей в управлении планированием технической инфраструктуры и земли, жилья в городских районах, домов и квартир в городе Винь.

В частности, во многих мнениях отражена необходимость создания условий для предоставления гражданам сертификатов на право землепользования и собственности на землю.

Представитель Департамента строительства заявил, что необходимо оценить возможности инвестора. Если инвестор не соответствует требованиям, следует применять жесткие меры, вплоть до отказа в выдаче инвестиционной лицензии.

Г-н Ле Кань Тоан, генеральный директор Ханойского жилищного инвестиционно-строительного акционерного общества № 30, рассказал об инвестиционных процедурах жилищного строительства в городских районах. Фото: Ту Хуен

Завершая совещание, председатель Народного комитета провинции Нгуен Суан Зыонг заявил, что планирование и строительство городских территорий, жилых районов и многоквартирных домов отвечают потребностям развития города Винь. Однако в процессе развития все еще есть некоторые проблемы, которые необходимо устранить. Для того, чтобы управление шло по плану, ответственность за инвестиции лежит на инвесторе, местных органах власти и ведомствах. Департаменту строительства поручено взять на себя ведущую роль в консультировании Народного комитета провинции по документам для управления всей городской территорией и многоквартирными домами. Необходимо урегулировать земельные и жилищные процедуры в городских районах, передав их решение Городскому народному комитету; первоначальное и общее проектирование является ответственностью Департамента строительства, но процесс реализации поручен местным органам власти.

В случае нарушений и недостатков Народный комитет провинции создаст междисциплинарную инспекционную группу для проверки строительства домов в городских районах, тем самым выдав документы для исправления инвесторов, осуществляющих надзор за строительством домов; четко обозначив обязанности инвесторов и приняв меры наказания и взыскания в отношении некоторых инвесторов, которые все еще допускают ситуацию строительства домов, не соответствующих утвержденным проектам.

«Усиление управления городскими территориями и многоквартирными домами, преодоление существующих проблем для создания современного, цивилизованного облика города и жилого пространства для людей. Это не только соблюдение правовых норм, но и ответственность перед будущим, перед будущими поколениями», — подчеркнул председатель провинциального Народного комитета.

Ту Хуен