Незамедлительно пресекайте нарушения в городской черте Дьенчау.

Проект жилой и коммерческой зоны в коммуне Дьен Нгок (ныне коммуна Нгок Бич), район Дьен Чау, реализуется компанией Hai Van Co., Ltd.

Проект получил одобрение на инвестиции от Народного комитета провинции Нгеан в соответствии с Решением № 3437/QD-UBND.DT от 23 июля 2014 года. Одновременно с этим, детальный план строительства в масштабе 1/500 был утвержден Решением № 3224/QD.UBND-XD от 28 июля 2015 года.

Данный проект неоднократно корректировался решениями Народного комитета провинции и Народного комитета района Дьенчау. Общая площадь земельного участка под проект в настоящее время составляет 312 464,75 м².²Территория разделена на две зоны, А и В, с землями, предназначенными для жилищного, коммерческого и сервисного строительства, общественных работ, зеленых зон, спортивных сооружений, технической инфраструктуры, парковок и т. д. Общее количество земельных участков после корректировки составляет 831 (увеличение на 78 участков по сравнению с первоначальным планом).

Согласно нашему расследованию, хотя план предусматривает, что таунхаусы и виллы в этом проекте должны быть построены в три этажа, в настоящее время в зоне А проекта, прилегающей к запланированной 24-метровой дороге, которая является наиболее престижным местом, строительство не соответствует утвержденному плану и проекту. На многих участках земли построены одноэтажные дома, киоски и склады для хранения морепродуктов с крышами из гофрированного железа...

Согласно статистике, 79 земельных участков находятся в состоянии, не соответствующем строительным нормам. В 2022 году Народный комитет района Дьенчау вынес два решения о наложении административных штрафов на компанию Hai Van Co., Ltd. на общую сумму более 302 миллионов донгов.

Стало известно, что 22 сентября 2022 года компания Hai Van Co., Ltd. направила местным властям всех уровней письмо-обязательство № 04/CK.CTY. В нем, касающемся деятельности в сфере недвижимости, компания «обязуется провести всесторонние консультации и согласовать все вопросы, а также избегать споров, жалоб или претензий в соответствии с действующим законодательством и нести полную юридическую ответственность в случае возникновения каких-либо инцидентов».

Кроме того, оно обязуется «регулярно контролировать, инспектировать, направлять и нести юридическую ответственность за обеспечение того, чтобы строительство домов домохозяйствами и отдельными лицами соответствовало детальному плану».

Кроме того, инвестор обязуется не покупать, не продавать и не передавать земельные участки или участки под застройку, не соответствующие необходимым условиям или не выполнившие свои финансовые обязательства; не привлекать незаконно капитал или не продавать жилье; не использовать один земельный участок для привлечения капитала от нескольких лиц; или не строить здания, не соответствующие проектной документации, утвержденной компетентными органами. Инвестор будет нести полную ответственность в соответствии с законом, если какие-либо организации или частные лица, инвестирующие в строительство зданий или жилья, нарушат строительные нормы и другие соответствующие законы.

Компания Hai Van Company Limited также обязалась взять на себя ответственность за устранение вышеупомянутых нарушений строительных норм до 31 декабря 2023 года.

Однако, в ходе сотрудничества с Народным комитетом района Дьенчау, в частности с Департаментом экономики и инфраструктуры, мы узнали, что 30 октября 2024 года Народный комитет района Дьенчау издал документ № 3086/UBND-KT&HT, в котором требовалось, чтобы компания Hai Van Co., Ltd. осуществляла инвестиции и строительство в соответствии с действующими правовыми нормами. Соответственно, Народный комитет района Дьенчау потребовал от компании регулярно проводить проверки, выявлять и фиксировать нарушения строительных норм, приостанавливать строительство и оперативно и строго пресекать любые нарушения в пределах своей компетенции... В частности, компания должна в полном объеме и оперативно выполнять все обязательства, взятые на себя в рамках Соглашения о обязательствах № 04 от 22 сентября 2023 года.

Народный комитет района Дьенчау также обратился к коммуне Дьеннгок (ныне коммуна Нгок Бич) с просьбой взять на себя ответственность за стимулирование, проверку и надзор за деятельностью компании Hai Van Co., Ltd. в отношении выполнения взятых на себя обязательств. 11 декабря 2024 года Народный комитет коммуны Дьеннгок (до ее слияния с коммуной Дьен Бич) издал документ № 452/UBND-DC, в котором потребовал от компании Hai Van Co., Ltd. осуществлять инвестиции и строительство в соответствии с действующими правовыми нормами. Одновременно с этим от них требовалось представить отчет о выполнении обязательств, изложенных в документе № 04, не позднее 27 декабря 2024 года, чтобы Народный комитет коммуны Дьеннгок мог представить отчет Народному комитету района Дьенчау в установленные сроки.

Однако утром 14 января 2025 года, после консультаций с соответствующими должностными лицами, г-н Као Дык Нгуен, председатель Народного комитета коммуны Нгок Бич, заявил, что на данный момент местное правительство еще не получило уведомления о результатах от компании Hai Van Co., Ltd.