Привлекательность квадратной недвижимости
Приобретение торгового дома или таунхауса на центральной площади города всегда является лучшим выбором для опытных и финансово устойчивых инвесторов в недвижимость.
Это также способ, которым они удваивают или утраивают свои активы устойчивым и безопасным образом, поскольку независимо от того, насколько мрачным или жарким является рынок недвижимости, недвижимость в выгодных местах всегда востребована и имеет свою собственную невосполнимую ценность.
Аппетит «акульих» инвесторов
Ежегодно площадь привлекает более 42 миллионов туристов, а цены на квартиры на Таймс-сквер в Нью-Йорке всегда остаются одними из самых высоких в мире и составляют около одного миллиарда донгов за м2.2Между тем, магазины на главной улице, известной как «перекресток мира», также невероятно дороги: цены на аренду достигают сотен миллионов донгов за м2.2/месяц. Риелторы шутят, что каждый рекламный щит на здании на Таймс-сквер приносит владельцу достаточно прибыли, чтобы жить и путешествовать по миру каждый год.
Несмотря на то, что это очень дорого, люди редко видят сделки в этом районе, потому что просто владельцы квартир и таунхаусов в этом районе все очень богатые люди, они даже являются владельцами ценной недвижимости по всему миру, они держат недвижимость в этом районе, потому что она постоянно создает денежный поток и никогда не обесценивается, если им нужно ее перепродать.
На Трафальгарской площади и в Лестере (Великобритания) туристы, приезжающие за покупками на улицы Вест-Энда, столь же многолюдны и оживлены, что приводит к постоянному росту цен на недвижимость в этом районе. Есть места, где, по словам местных риелторов, уже много лет практически нет сделок купли-продажи, а вот арендная плата постоянно «растёт».
В Азии, хотя здесь и нет знаменитых, давно известных культурных и художественных площадей, привлекающих туристов, «волна» инвестиций в площади как «сердца» современных городов по-прежнему очень заметна. Наряду с этим существуют «акулы» инвесторов, которые всегда быстро приобретают красивые места на торговых улицах рядом с площадями — места, один взгляд на которые позволяет оценить прибыль и неизменную стоимость недвижимости.
В Ханое, Хошимине и других крупных городах нетрудно «назвать» тайных магнатов, владеющих зданиями и арендными помещениями, расположенными в районе городской площади. И, как и на Таймс-сквер, информация о продаже недвижимости в этом районе встречается крайне редко. Владельцы элитной недвижимости прекрасно знают, что в их руках «золотая жила», каждая…2Все эти объекты легко приносят высокую прибыль, поэтому их нелегко продать, так как они всегда имеют стабильный и самогенерирующийся денежный поток и практически ничего не нужно делать после владения этими объектами недвижимости.
Таунхаусы на площади — возможность для умных покупателей
Г-жа Минь Ань, опытный продавец таунхаусов, часто рассказывает о состоятельном клиенте из города Винь. Каждый раз, когда он едет в Ханой, проезжая по улице Динь Тьен Хоанг, он указывает на дом напротив Ham Ca Shark на площади Донг Кинь Нгиа Тхук и говорит: «Когда это здание будет продаваться, не забудьте позвонить мне заранее». Таунхаус на площади ему очень нравится, потому что он хочет разместить на крыше имя своей дочери, чтобы десятки тысяч прохожих могли видеть его каждый день. Конечно, выбранное им место, которое видно всем, приносит прибыль в несколько миллиардов донгов в год, если его просто сдавать в аренду без каких-либо значительных вложений.
«Но в последнее время он больше не просил о покупке этого здания, потому что его интересуют таунхаусы в Central Plaza - Eco Central Park Vinh», - сказала г-жа Минь Ань.
Central Plaza была тщательно исследована и создана основателем Ecopark, чтобы стать самым привлекательным объектом квадратной недвижимости, не уступающим известным объектам квадратной недвижимости.
Жилищные проекты Ecopark, построенные на площади почти 8 гектаров, предназначены для инвесторов и позволяют создать оживленные коммерческие улицы, приносящие потенциальную прибыль от сдачи в аренду или самостоятельной занятости в таунхаусах, торговых домах и торговых виллах площадью от 88 м2.2до 260 м2Все эти продукты расположены в престижных местах в районе Центральной площади, соединяя сообщество жителей этого городского района, а также жителей и туристов с городом Винь.
В частности, таунхаусы, шопхаусы и шоп-виллы спроектированы в стиле «дом посреди улицы, улица посреди площади», гармонично сочетаясь с экологической природой 50 гектаров деревьев и воды, и обещают стать объектом недвижимости, открывающим неограниченные возможности для бизнеса владельца.
Недавно зеленый мегаполис Eco Central Park произвел фурор на центральном рынке недвижимости, представив впервые в регионе свои продукты, что активизировало спрос на владение зеленой, стильной недвижимостью с множеством выдающихся преимуществ как со стороны покупателей в регионе, так и со стороны дальновидных инвесторов.
Инвесторы ожидают, что недавно появившиеся квадратные таунхаусы продолжат стимулировать этот спрос. Привлекательность этого сегмента даже изменила вкусы многих местных инвесторов-акул, привыкших к модели инвестирования денег в «рыбу в море», стремясь к прибыли на рынках с большим скоплением товаров и денежных потоков.
Смена клиентов, как, например, в случае г-жи Минь Ань, формирует новые и весьма интересные инвестиционные волны. Провинциальные магнаты перестают инвестировать в городские районы, такие как Ханой, Хошимин, а также прибрежные и горные курорты, и возвращаются в свои дома, вкладывая средства в «прибыльные» сегменты.
По словам экспертов по недвижимости, это «здоровое развитие рынка», покупатели видят продукты, имеющие реальную ценность, владеют ими и управляют ими, создавая денежный поток, а также стабильную прибыль и потенциал для устойчивого роста цен в будущем.
