Увеличение площади социального жилья: опасения по поводу политической спекуляции

Это вызывает беспокойство у экспертов, когда некоторые компании, занимающиеся недвижимостью, предлагают жильё площадью 90 м2.²также пользуются теми же преимуществами, что и социальное жилье.

Проект постановления о развитии и управлении социальным жильем, который находится на рассмотрении в Министерстве строительства, увеличил максимальную площадь квартиры в социальном жилье до 90 м2.², вместо 70м²как и сейчас. Вопрос в том, насколько это предложение действительно разумно для малообеспеченных людей и как оно повлияет на развитие социального жилья.

Иллюстрация

Причина, по которой Министерство строительства предлагает увеличить максимальную площадь социального жилья до 90 м2²Цель проекта — удовлетворение жилищных потребностей больших семей, состоящих из нескольких поколений. В настоящее время семья из 7-8 человек проживает в квартире площадью 60-70 м².²перегружен. И, по сути, многие компании, занимающиеся недвижимостью, также поддерживают это предложение Министерства строительства.

Г-н Луу Минь Нгок, генеральный директор акционерной компании Bac Son Investment and Development, сказал: «Данное положение предоставит предприятиям много возможностей выбирать различные типы участков для строительства домов, отвечая потребностям покупателей».

Однако при текущей цене продажи около 12 миллионов донгов/м2 каждая единица социального жилья имеет площадь 90 м2.²Обойдется примерно в 1 миллиард донгов. По такой цене будет сложно продать малоимущим, а пакет кредитов в размере 30 000 миллиардов донгов для малоимущих также не сможет удовлетворить весь спрос.

По словам г-на Фам Си Лиема, вице-президента Строительной ассоциации Вьетнама: «При наличии всего лишь 30 000 миллиардов донгов, при увеличении площади жилья вместо двух человек, которые могли бы взять кредит, из-за роста цен на квартиры сможет взять только один. Это не окажет помощи многим».

Еще один аспект, который также подняли эксперты, заключается в том, что если предложение об увеличении площади социального жилья до 90 квадратных метров будет одобрено, многие компании, занимающиеся недвижимостью, получат выгоду при переоборудовании непроданных квартир аналогичной площади в социальное жилье.

Хотя переоборудование коммерческого жилья в социальное может помочь компаниям высвободить большой фонд квартир, это непростой процесс из-за сложных процедур. Однако некоторые агентства недвижимости также предлагают дома площадью 90 м².²Также предоставляются те же льготы, что и для социального жилья. Это свидетельствует о том, что опасения экспертов по поводу использования политики стимулирования сбыта при предложении увеличения максимальной площади социального жилья с 70 до 90 м² вполне обоснованы.

По данным vtv.vn