Получать большой доход от эксплуатации земли

(Баонхян) – Благодаря активному участию всех уровней и секторов в освоении доходов от земельных фондов, в 2014 году провинция Нгеан перевыполнила план освоения земельных фондов. Это не только положительно повлияло на рынок недвижимости, но и значительно способствовало привлечению капитала для инвестиций в базовое строительство.

Сотрудники Департамента природных ресурсов и окружающей среды До Лыонга проинспектировали инвестиционную работу проекта недвижимости Каудау.

В последнее время район До Луонг является одним из населенных пунктов, которые эффективно используют доходы от предоставления прав землепользования. Чтобы сделать это хорошо, Департамент природных ресурсов и окружающей среды района координировал работу с консалтинговыми подразделениями для завершения планов землепользования, установления соответствующих цен на землю, организации публичных земельных аукционов и реформирования административных процедур выдачи сертификатов на право землепользования... так что это не только привлекло людей к участию в аукционах, но и есть крупные инвестиционные проекты в сфере недвижимости, реализуемые в районе. В городе До Луонг, в дополнение к городской зоне Green Garden площадью 15 гектаров на юге, в настоящее время на западе города, реализуется проект новой городской зоны Cau Dau площадью 21 гектар, с более чем 400 запланированными земельными участками, и в настоящее время инвестор завершает синхронную систему технической инфраструктуры для удовлетворения спроса людей на покупку жилых земель.

Г-н Нгуен Чонг Хой, глава Департамента природных ресурсов и окружающей среды округа До Лыонг, отметил: «В 2014 году округ подписал контракты с четырьмя профессиональными аукционными организациями, а именно с Аукционным центром Департамента юстиции, Provincial Lottery One Member Co., Ltd., Quang Minh Auction Company и Phu Quy Auction Company, на организацию земельных аукционов в 9 коммунах: Таншон, Таун, Дангшон, Тхыонгшон, Трангшон, Ваншон, Тхиньшон, Дайшон и Йеншон. На аукционах было успешно выставлено 357 земельных участков с общей суммой платы за землепользование и регистрационного сбора более 140 миллиардов донгов. В настоящее время округ завершил разработку плана землепользования, прейскуранта земель, плана инвентаризации земель на 2015 год, утвердил план компенсаций за отчуждение земель и расчистку участка, а также скоординировал работу с профессиональными аукционными организациями для продолжения организации земельных аукционов в коммунах округа».

Рынок недвижимости демонстрирует признаки «разогрева», поэтому такие населённые пункты провинции, как Куинь Лыу, Хоанг Май Таун, Куало Таун, Дьен Чау, Нги Лок, Хунг Нгуен, Нам Дан... В частности, в городе Винь в 2014 году был получен большой доход от эксплуатации земельного фонда. Г-н Нгуен Хоанг Минь, директор Центра развития земельного фонда Народного комитета города Винь, отметил: «Для использования доходов от эксплуатации земельного фонда город Винь выпустил официальное распоряжение о руководстве процессом планирования раздела жилых земельных участков, инвестирования в строительство инфраструктуры для эксплуатации земельного фонда. В нём чётко прописаны этапы реализации, сроки оценки, обязанности соответствующих отделов и подразделений.

На основе назначения целей и планов по использованию земельного фонда в 2014 году для 25 районов и коммун, лидеры Народного комитета города Винь также регулярно выезжают на места для проверки и оперативного решения проблем в использовании земельного фонда, в то же время предлагают соответствующие стартовые цены и рекламируют аукционы. После успешной организации земельных аукционов, оперативно получают досье и координируют с Управлением регистрации прав землепользования, Департаментом природных ресурсов и окружающей среды для выделения земли, выдают Сертификаты о праве землепользования победителям аукционов, создавая положительные изменения в использовании земельного фонда. В районах и коммунах, таких как Чунг До, Нги Фу, Нги Лиен, Винь Тан, Куан Бау, Хунг Лок, Хунг Донг, Хунг Чинь... в дополнение к назначению целей и планов, функциональные департаменты города Винь также напрямую руководят административными процедурами для ускорения хода использования земельного фонда.

Наряду с этим, город Винь фокусируется на инвестировании в строительство инфраструктуры (в 2014 году) в районах планирования, обслуживающих земельные аукционы, которые являются районом жилого планирования Йен Кханг - деревня Йен Ся, коммуна Хынг Донг (фаза 3); район Кунг Сау Тай, коммуна Кунг Сау Жиа, коммуна Нги Льен; квартал Сюань Донг, район Хынг Дунг; деревня Чынг Тхань, коммуна Хынг Донг. В настоящее время Центр развития земельного фонда Народного комитета города Винь подготовил инвестиции в строительство 2 районов планирования (включая 79 участков) в деревне Ким Донг, коммуна Нги Ан и деревне Донг Ныонг Донг, деревня Мау Дон, коммуна Хынг Лок, а предполагаемая сумма сборов за пользование землей, собранных с аукционов прав пользования землей, составляет около 35,6 млрд. донгов. Благодаря заключению контрактов с профессиональными аукционными организациями на организацию земельных аукционов в 2014 году город Винь успешно выставил на аукцион сотни земельных участков и получил доход в размере почти 300 миллиардов донгов.

Для эффективного использования доходов от эксплуатации земельного фонда в 2014 году соответствующие департаменты, филиалы и местные органы власти скоординированно координировали свою деятельность по реализации проектов по эксплуатации земельного фонда. Наряду с созданием междисциплинарных групп для проверки хода реализации проектов в сфере недвижимости, действуют строгие правила оплаты земельного сбора. Например, в случае принятия решения о выделении земельного участка и определении цены на него компетентный орган уведомляет об оплате земельного сбора, а в случае просрочки платежа по истечении 30 дней налагается штраф. Г-н Ку Хуй Хунг, начальник отдела управления земельными доходами налогового департамента Нгеан, отметил: «Параллельно с усилением контроля налоговая сфера уделяет особое внимание пропаганде и мобилизации, чтобы побудить инвесторов проектов в сфере недвижимости, имеющих задолженность по земельному сбору, продолжать его оплату. Так, в 2014 году 9 предприятий внесли в государственный бюджет более 91,1 млрд донгов».

В целом, Nghe An Tourism Joint Stock Company выплатила более 19,6 млрд донгов; Vinh Urban Development Joint Stock Company выплатила более 9,4 млрд донгов; 36 Corporation - Министерство национальной обороны выплатила более 12,6 млрд донгов; Gold Dat Viet Joint Stock Company выплатила 6 млрд донгов; Rubber Joint Stock Company выплатила 34 млрд донгов... Благодаря усилиям всех уровней и секторов по содействию эксплуатации земель, в 2014 году доход провинции составил 828,8 млрд донгов при плане в 620 млрд донгов, что составило 134% от плана и выросло на 51% по сравнению с 2013 годом.

Достижение положительных результатов в землепользовании активно способствовало обеспечению финансирования основных строительных работ. В 2014 году, благодаря доходам от прав землепользования, Нге Ан выделил 110 миллиардов донгов на инвестиции в сектор основных строительных работ, а Министерство финансов выделило почти 108,4 миллиарда донгов на финансирование строительных работ и поддержку софинансирования проектов официальной помощи развитию (ОПР), что способствовало завершению многих работ и реализации проектов, способствуя социально-экономическому развитию региона...

Хоанг Винь