Получение большого дохода от эксплуатации прав землепользования

(Баонхян) - До Лыонг - динамично развивающаяся территория, и у людей большой спрос на покупку жилых земель, поэтому для эффективного использования земельного фонда район спланировал землепользование, инвестировал в создание технической инфраструктуры, координировал работу с организациями, проводящими земельные аукционы, и соответствующими агентствами, чтобы постепенно ограничивать деятельность «земельных брокеров» и вызывать доверие у людей, тем самым создавая крупный источник дохода для государственного бюджета.

Создание технической инфраструктуры для земельного аукциона в городе До Луонг.

В До Лыонге по-прежнему много земли, но при освоении земельного фонда район всегда следует плану, что позволяет избежать дублирования в использовании земельного фонда и не вызывать недовольства у населения. Г-н Нгуен Куанг Минь, глава Департамента природных ресурсов и окружающей среды До Лыонга, отметил: «Для эффективного освоения земельного фонда район координирует свою деятельность с консалтинговым отделом для разработки плана землепользования на каждом этапе, что служит основой для разработки плана землепользования на каждый год».

В ходе реализации проекта район провёл анализ категорий землепользования в 33 коммунах и городах, одновременно содействуя проведению проверок по вопросам возврата земель, землеотвода и аренды земель в районе. В частности, в части передачи прав землепользования район провёл значительную работу по реформированию административных процедур, благодаря чему победители земельных аукционов после выполнения своих финансовых обязательств получают льготные условия при выдаче сертификатов на право землепользования.

В До Лыонге, в связи с высокой стоимостью земли и большим спросом на жилые участки, земельные аукционы в некоторых коммунах и городах привлекли большое количество людей, что даже вызвало недовольство у населения действиями «земельных брокеров». Столкнувшись с этой реальностью, район незамедлительно вмешался и поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды скоординировать действия с соответствующими ведомствами для принятия корректирующих мер в процессе организации аукционов по землепользованию, таких как: обеспечение конфиденциальности информации участников аукциона; обеспечение безопасности и порядка проведения аукционов; решительное недопущение к участию в аукционе лиц без подачи заявлений...

Новый район в городе До Луонг.

Город До-Лыонг всегда занимал лидирующие позиции в округе До-Лыонг по объёму выручки от аукционов по продаже прав на землю. В 2015 году на территории сада в квартале 9 площадью более 5701 м², разделённой на 39 жилых участков, был успешно проведён аукцион Центром услуг по продаже недвижимости при Министерстве юстиции на общую сумму более 38,8 млрд донгов. За первые 10 месяцев 2016 года на территории сада в квартале 9 площадью более 1558 м² было продано более 11,7 млрд донгов.

Г-н Фам Ван Тхань, кадастровый инспектор Народного комитета города До Лыонг, сказал: «В настоящее время в городе имеется большой земельный участок, который можно инвестировать в строительство жилых участков, выставленных на аукцион. Планируется, что в последние месяцы 2016 года город завершит строительство инфраструктуры на аукционной территории рядом с Национальным шоссе 7B, где будет выделено 30 земельных участков. В настоящее время строительный отдел сосредоточен на подборе кадров, оборудования, техники, транспортных средств для строительства дорог и дренажных канав... для выставления на аукцион. Ожидается, что это создаст дополнительный источник дохода в государственный бюджет в размере более 30 миллиардов донгов».

После аукциона победитель аукциона взаимодействует с аукционным подразделением и Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды для оформления досье победителя аукциона, передачи информации для определения финансовых задач в Налоговый департамент и оперативной выдачи Сертификата на право пользования землей.

Синхронная техническая инфраструктура в Ван Соне (До Лыонг)

В коммуне Ваншон жилая земля имеет высокую стоимость, и спрос на неё среди населения очень высок. Поэтому за первые 10 месяцев 2016 года местный аукционный отдел успешно организовал продажу 40 земельных участков площадью около 6000 м² и собрал почти 12,5 млрд донгов в государственный бюджет. Использование земельного фонда стало крупным источником доходов для государственного бюджета и, таким образом, создало источник капитала для местных органов власти, инвестирующих в базовое строительство в рамках новой программы сельского строительства. За первые 10 месяцев 2016 года коммунами с высоким доходом от использования земельного фонда стали Тхыонгшон (почти 24,5 млрд донгов), Трушон (почти 15,2 млрд донгов), Бойшон (более 8,7 млрд донгов), Донгшон (более 7,1 млрд донгов)…

На основе планирования землепользования на уровне района и потребностей каждой местности, с начала 2016 года по настоящее время 12 коммун провели эксплуатацию земельного фонда посредством аукционов. В общей сложности было успешно проведено 316 аукционов, общая площадь составила около 70 600 м2, общая сумма выигрыша на аукционах и регистрационного взноса составила более 107,3 ​​млрд донгов.

Ожидается, что в последние месяцы 2016 года До Лыонг продолжит выставлять на аукцион 102 земельных участка в городе До Лыонг (30 лотов), коммуне Тан Сон (42 лота), коммуне Суан Сон (20 лотов), что принесет бюджету около 50 миллиардов донгов.

Хоанг Винь