Корпорация Vingroup инвестирует в строительство района Куанг Чунг B в 2019 году

Справедливая компенсация, соответствующая пожеланиям народа

Семья г-жи Нго Тхи Минь Фыонг, проживающая в комнате номер 344 в районе B2 Куанг Чунг, является одной из первых семей, которая поселилась в этом районе B2 и была прикреплена к нему с первых дней строительства многоквартирного дома.

В день переезда и упаковки вещей она рассказала: «Я живу в районе B2 Куанг Чунг с 1976 года. После пропаганды и мобилизации со стороны города и района, а также после ознакомления с политикой, я согласилась на переезд. На встрече с жителями в начале мая 2019 года инвестор обещал завершить строительство за два года, поэтому мы надеемся и надеемся вскоре получить новую квартиру после окончания периода временного проживания».

Г-жа Нго Тхи Минь Фыонг в комнате 344, зона B2, собирает вещи, готовясь к отъезду из жилого дома Куанг Чунг. Фото: Куанг Ан.

Семья господина Фунг Хюи Тао, проживающего в квартире номер 322 в районе B2 Куанг Трунг, в эти дни также занята сбором вещей для подготовки к переезду. Он не получил новую квартиру, но получил компенсацию за проживание в другом месте.

Г-н Тао поделился: Площадь моей квартиры составляет 42 м2.²Инвестор компенсировал мне 819 миллионов донгов, что эквивалентно стоимости новой квартиры. Мы считаем эту сумму компенсации удовлетворительной. Теперь я внес депозит на покупку дома в другом месте.

Как и семьи г-жи Фыонг и г-на Тао, другие семьи в районе Куанг Чунг Б переезжают, получают компенсацию и поддержку и подписывают протоколы передачи дома. Большинство из них с радостью предвкушают хорошие перемены.

После более чем 40 лет существования жилой комплекс обветшал и нуждается в ремонте. Фото: Куанг Ан

Жилой комплекс Куанг Чунг в целом и район B в частности являются проектами, построенными в знак привязанности бывшей Германской Демократической Республики к городу Винь после войны с Америкой, чтобы создать новый городской облик города того времени, и здесь проживают в основном семьи чиновников и государственных служащих.

После более чем 40 лет существования жилой комплекс пришёл в упадок и столкнулся с многочисленными проблемами, требующими ремонта. В качестве инвестиционного предприятия выбрана корпорация Vingroup.

Принцип реализации компенсаций и поддержки: компенсация, временное размещение и переселение осуществляются посредством выплаты в виде жилья для переселения или наличными в соответствии с коммерческой стоимостью квартир для переселения в рамках проекта. Процесс и процедуры осуществляются в соответствии с действующим законодательством.

Всем домохозяйствам, имеющим законное жилье в многоквартирном комплексе при реализации проекта реновации и реконструкции, будут предоставлены улучшенные условия по качеству, площади жилья, технической и социальной инфраструктуре, а при отсутствии необходимости в переселении на месте им будет выплачена денежная компенсация в размере кадастровой стоимости переселяемой квартиры.

Các hộ dân phấn khởi nhận tiền bồi thường. Ảnh: Quang An

Đối với người có công với cách mạng đủ điều kiện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định thì ngoài việc được hưởng các chính sách hỗ trợ cải thiện nhà ở của UBND tỉnh, còn được hưởng các chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi giải phóng mặt bằng khu chung cư Quang Trung nêu tại văn bản này.

Tập đoàn Vingroup đảm bảo đầy đủ, kịp thời nguồn kinh phí để chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB và kinh phí tổ chức thực hiện việc bồi thường hỗ trợ, tái định cư và thi công công trình theo đúng tiến độ, chi trả tiền hỗ trợ di chuyển, thuê nhà tạm cư theo quy định tại Quyết định số 58/2015 của UBND tỉnh Nghệ An về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.

Các hộ gia đình có nhà ở hợp pháp nếu không có nhu cầu tái định cư thì được chủ đầu tư dự án bồi thường bằng tiền mặt với giá trị tương đương giá kinh doanh của căn hộ tái định cư được bố trí tại dự án (giá kinh doanh là 15.000.000 đồng/m² theo diện tích đã quy đổi). Nếu không có nhu cầu nhận nhà tái định cư thì nhận bằng tiền bao gồm: Tiền nhà tương ứng với diện tích sau quy đổi, tiền hỗ trợ di chuyển, tiền thưởng tiến độ, tiền hỗ trợ thuê nhà trong thời gian 6 tháng.

Chủ đầu tư cũng cam kết phối hợp với UBND thành phố để cấp được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành của Nhà nước. Thời gian dự kiến không quá 8 tháng kể từ khi các hộ gia đình hoàn tất các giấy tờ pháp lý liên quan đủ điều kiện cấp giấy.

Nỗ lực giải phóng mặt bằng

Ông Lê Sỹ Chiến - Phó Chủ tịch UBND thành phố Vinh cho biết: Ban đầu công việc giải phóng mặt bằng rất khó khăn, số lượng các hộ dân và cơ sở kinh tế, xã hội phải di dời lớn, điều kiện của các hộ còn nhiều khó khăn, hầu hết các hộ đều chưa rõ chính sách thế nào, đi đâu, về đâu nên băn khoăn, lo lắng.

Thành phố đã có nhiều cuộc làm việc với chủ đầu tư, giúp chủ đầu tư hiểu hơn về thực trạng cũng như tình hình dân cư trên địa bàn, tổ chức họp các tổ dân phố nhiều lần để lắng nghe ý kiến nhân dân, trên cơ sở đó xây dựng phương án đền bù sát đúng, công tâm, trách nhiệm, tạo đồng thuận trong nhân dân.

Thành phố chỉ đạo các phường, xã rà soát, thống kê lại các quỹ nhà còn cho thuê, cung cấp cho nhân dân để nhân dân tự liên hệ thuê nhà ở theo nhu cầu. Thành phố lập, thẩm định và phê duyệt phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng pháp luật.

Жители района Куанг Чунг Б сносят своё имущество. Фото: Куанг Ан

Г-жа Дао Сюань, глава блока 3, района Куанг Чунг, сказала: «Когда была принята политика строительства нового жилого комплекса, мы попытались мобилизовать и убедить людей соблюдать эту политику, в то же время координируя действия с районом Куанг Чунг и инвестором, чтобы организовать встречи для людей, чтобы выслушать их права и высказать свои пожелания».

Таким образом, все домохозяйства в кварталах B1 и B2 Куанг Трунг полностью согласились. Для домохозяйств, проживающих в зданиях на улице Куанг Трунг (здание B3), инвестор согласился поддержать дополнительно 20% от стоимости покупки дома в соответствии с Постановлением 61/CP для каждого домохозяйства. Ожидается, что до 15 июня 2019 года компенсационные работы и работы по расчистке участка в районе B будут завершены.

Зона B многоквартирного дома Куанг Чунг скоро будет снесена для строительства нового здания. Фото: Чау Лан

Проект реновации района Куангчунг B предусматривает капитальный ремонт в размере 2500 миллиардов донгов, включая строительство 23-этажного здания для переселения, главным изюминкой которого станет 33-этажный пятизвездочный отель. Инвестор снесет здания в районе B 15 июня 2019 года. Инвестор также обязался обеспечить полное финансирование для реализации проекта до его завершения в соответствии с планом. В настоящее время около 160 домохозяйств получают финансирование, но не получают жильё. Строительство домов для переселения будет завершено через 24 месяца с даты начала строительства.

Г-н Фан Хо Хай -Представитель корпорации Vingroup

Район Куанг Чунг B был построен в 1976 году и завершён в 1982 году. Он включает в себя 6 многоквартирных домов, 5 высотных жилых домов (включая B1, B2, B3, B4, B5, B6), в общей сложности 421 квартиру с 1684 жителями. Кроме того, здесь есть 112 торговых киосков и другие объекты инфраструктуры, в том числе детский сад Бинь Минь, 3 дома культуры, 1 компания и другие объекты технической инфраструктуры.