Корпорация Vingroup инвестировала в строительство района Куанг Трунг B в 2019 году

Адекватная компенсация в соответствии с пожеланиями народа

Семья г-жи Нго Тхи Минь Фыонг, проживающая в комнате номер 344 в районе B2 Куанг Трунг, является одной из первых семей, которая поселилась в этом районе B2 с первых дней строительства многоквартирного дома.

В день переезда и упаковки вещей она рассказала: «Я живу в районе B2 Куанг Чунг с 1976 года. После того, как меня проинформировали и убедили представители города и района, а также после ознакомления с политикой, я согласилась на переезд. На встрече с жителями в начале мая 2019 года инвестор пообещал завершить строительство в течение двух лет, поэтому мы надеемся и надеемся вскоре получить новую квартиру после окончания периода временного проживания».

Г-жа Нго Тхи Минь Фыонг в комнате 344, зона B2, собирает вещи, готовясь к отъезду из жилого дома Куанг Чунг. Фото: Куанг Ан.

Семья г-на Фунг Хуэй Тао, проживающая в квартире 322 в районе B2 Куанг Трунг, тоже сейчас занята сбором вещей, готовясь к переезду. Он не получил новую квартиру, но получил компенсацию за проживание в другом месте.

Г-н Тао поделился: Площадь моей квартиры составляет 42 квадратных метра.², получил компенсацию от инвестора в размере 819 миллионов донгов, что эквивалентно стоимости новой квартиры. Мы считаем эту сумму компенсации удовлетворительной, и теперь я внес депозит на покупку дома в другом месте.

Как и семьи г-жи Фыонг и г-на Тао, другие семьи в районе Куанг Чунг Б переезжают, получают компенсацию и поддержку и подписывают протоколы передачи дома. Большинство из них с радостью предвкушают будущее.

После более чем 40 лет существования жилой комплекс обветшал и нуждается в ремонте. Фото: Куанг Ан

Жилой комплекс Куанг Чунг в целом и район B в частности являются проектами, построенными в знак привязанности бывшей Германской Демократической Республики к городу Винь после войны с Америкой, чтобы создать новый городской облик города того времени, и здесь проживают в основном семьи чиновников и государственных служащих.

После более чем 40 лет существования жилой комплекс пришёл в упадок и столкнулся с множеством проблем, требующих ремонта. В качестве инвестиционного предприятия выбрана корпорация Vingroup.

Принцип реализации компенсаций и поддержки: компенсация, временное размещение и переселение осуществляются посредством выплаты в виде жилья для переселения или наличными в соответствии с коммерческой стоимостью квартир для переселения в рамках проекта. Процесс и процедуры осуществляются в соответствии с действующим законодательством.

Всем домохозяйствам, имеющим законное жилье в многоквартирном комплексе при реализации проекта реновации и реконструкции, будут предоставлены улучшенные условия по качеству, площади жилья, технической и социальной инфраструктуре, а при отсутствии необходимости в переселении на месте им будет выплачена денежная компенсация в размере кадастровой стоимости переселяемой квартиры.

Семьи с радостью получают компенсацию. Фото: Куанг Ан

Лица, имеющие особые заслуги перед революцией и имеющие право на получение поддержки в улучшении жилищных условий в соответствии с нормативными актами, помимо пользования политикой поддержки в улучшении жилищных условий от Народного комитета провинции, также имеют право на получение политики компенсации, поддержки и переселения при расчистке земли жилого комплекса Куанг Чунг, упомянутого в настоящем документе.

Корпорация Vingroup обеспечивает адекватное и своевременное финансирование для выплаты компенсаций, поддержки расчистки участка и компенсации, переселения и расходов на строительство в соответствии с графиком, а также оплату помощи при переселении и аренды временного жилья в соответствии с положениями Решения № 58/2015 Народного комитета провинции Нгеан о компенсации, поддержке и переселении при возврате государством земель в провинции.

Домохозяйствам, имеющим законное жилье, но не имеющим потребности в переселении, инвестор проекта выплатит компенсацию наличными в размере, эквивалентном производственной цене квартиры для переселения, предусмотренной в проекте (производственной цене 15 000 000 донгов/м2).²(в соответствии с площадью переселения). Если нет необходимости в получении жилья для переселения, получите денежную компенсацию, включающую: арендную плату за жилье, соответствующую площади переселения, пособие на переезд, премию за прогресс и пособие на аренду жилья в течение 6 месяцев.

Инвестор также обязался согласовать с Городским народным комитетом вопрос выдачи свидетельства о праве собственности на жилой дом, прилагаемого к правам землепользования, в соответствии с действующим законодательством штата. Ожидаемый срок составляет не более 8 месяцев с момента подачи домохозяйствами соответствующих юридических документов для получения свидетельства.

Попытки расчистить землю

Г-н Ле Сы Чиен, заместитель председателя Народного комитета города Винь, сказал: «Изначально работы по расчистке территории были очень сложными, количество домохозяйств, а также экономических и социальных учреждений, которые необходимо было переселить, было большим, условия жизни домохозяйств по-прежнему тяжелыми, большинство домохозяйств не имели четкого представления о политике, куда идти, куда возвращаться, поэтому они были обеспокоены и встревожены.

Город провел множество встреч с инвестором, помогая ему лучше понять текущую ситуацию, а также положение населения в этом районе, организовывая многочисленные встречи с группами жильцов, чтобы выслушать мнения людей, и на этой основе разработать план компенсаций, который является точным, справедливым, ответственным и создает консенсус среди людей.

Город поручает районам и коммунам анализировать и собирать статистические данные о фондах аренды жилья, предоставляя их жителям для поиска жилья в соответствии с их потребностями. Город разрабатывает, оценивает и утверждает подробные планы компенсаций, поддержки и переселения в соответствии с законом.

Жители района Куанг Чунг Б сносят своё имущество. Фото: Куанг Ан

Г-жа Дао Сюань, глава блока 3, района Куанг Чунг, сказала: «Когда была принята политика строительства нового жилого комплекса, мы попытались мобилизовать и убедить людей соблюдать эту политику, одновременно координируя действия с районом Куанг Чунг и инвестором, чтобы организовать встречи для людей, чтобы выслушать их права и высказать свои пожелания».

Таким образом, все домохозяйства в кварталах B1 и B2 Куанг Трунг полностью согласились. Для домохозяйств, проживающих в зданиях на улице Куанг Трунг (здание B3), инвестор согласился поддержать дополнительно 20% от стоимости покупки дома в соответствии с Постановлением 61/CP для каждого домохозяйства. Ожидается, что до 15 июня 2019 года компенсационные выплаты и работы по расчистке участка в районе B будут завершены.

Зона B многоквартирного дома Куанг Чунг скоро будет снесена для строительства нового здания. Фото: Чау Лан

Проект реновации района Куангчунг B предусматривает капитальный ремонт в размере 2500 миллиардов донгов, включая строительство 23-этажного здания для переселения, главным изюминкой которого станет 33-этажный пятизвездочный отель. Инвестор снесет здания в районе B 15 июня 2019 года. Инвестор также обязался обеспечить полное финансирование для реализации проекта до его завершения в соответствии с планом. В настоящее время около 160 домохозяйств получают финансирование, но не получают жильё. Строительство домов для переселения будет завершено через 24 месяца с даты начала строительства.

Г-н Фан Хо Хай -Представитель корпорации Vingroup

Район Куангчунг B был построен в 1976 году и завершён в 1982 году. Он включает в себя 6 многоквартирных домов, 5 высотных жилых домов (включая B1, B2, B3, B4, B5, B6), в общей сложности 421 квартиру с 1684 жителями. Кроме того, здесь есть 112 торговых киосков и другие объекты инфраструктуры, в том числе детский сад Биньминь, 3 дома культуры, 1 компания и другие объекты технической инфраструктуры.