Город Винь: «Лихорадка» услуг аренды земли для продажи цветов и декоративных растений в честь Тэта

В период праздников Тэт улица Ленина становится самым оживлённым местом в городе Винь для магазинов цветов и декоративных растений. В этом году, с декабря 2017 года, многие владельцы магазинов начали арендовать здесь землю для продажи цветов к Тэту.

Господин Дам Сюань Хунг из уезда Ванзянг провинции Хынгйен – один из владельцев садов, арендующих землю на улице Ле Нинь. Он рассказал: «Я впервые приехал в город Винь, чтобы выставить декоративные растения к Тэту. Поскольку арендатор земли – мой знакомый, стоимость аренды вполне приемлемая. В настоящее время мой стенд площадью 10 квадратных метров сдаётся в аренду за 10 миллионов донгов».

Господин Дам Сюань Хун из провинции Хынгйен арендовал 10 квадратных метров земли для продажи цветов к празднику Тэт по цене 1 миллион донгов за квадратный метр. Это самая низкая цена на улице Ле Нинь. Фото: Куанг Ан

По наблюдениям, сейчас на улице Ленина по обеим сторонам дороги расположены десятки киосков с декоративными растениями. Большинство арендаторов — владельцы садовых и декоративных растений из провинции, а некоторые киоски приезжают из других регионов.Однако не каждому садоводу везет найти подходящее место для продажи своей продукции.

Г-жа Н., владелица цветочного магазина, обеспокоена: поскольку поиск земли для продажи цветов идёт медленнее, чем у других домохозяйств, нам приходится арендовать землю через «земельного брокера» по цене 3 миллиона донгов за квадратный метр, при этом общая сумма аренды составляет 30 миллионов донгов, что значительно выше, чем у соседних домохозяйств. В этом году беспокоит то, что из-за плохой погоды количество декоративных растений меньше, чем в предыдущие годы. Если весь товар будет продан, будет сложно найти новый источник. При арендной плате за землю в 30 миллионов донгов сложно получить прибыль.

На улице Ле Нин в городе Винь десятки семей арендуют землю для продажи цветов к празднику Тэт. Площадь каждой семьи составляет от 10 до 15 м². Фото: Куанг Ан

Позвонив по номеру телефона, предоставленному владельцем сада, мы встретились с г-ном Нгиа, человеком, который сдает землю на улице Ле Нин в субаренду владельцам садов.

Г-н Нгиа рассказал: «Примерно за два месяца до Тэта я арендовал землю у землевладельцев на улице Ле Нин общей площадью более 100 м². До сих пор я сдал её в аренду девяти садоводам, каждый площадью от 10 до 12 м². Сейчас многие люди просят снять землю, но земли для аренды больше нет».

По словам владельцев магазинов, арендующих землю, стоимость аренды зависит от многих факторов. Наиболее важными по-прежнему являются знакомство с арендодателем, а также местоположение объекта: если он находится на улице, цена выше.

Чем раньше вы арендуете помещение, тем ниже цена, поскольку все больше садоводов открывают свои двери для продажи цветов к празднику Тет; кроме того, арендуемые помещения с большими глубинами для хранения товаров часто имеют более высокие цены.

На пустырях установлены рекламные щиты «Земля в аренду». Фото: Куанг Ан

В настоящее время стоимость аренды земли колеблется от 1 до 3 миллионов донгов за квадратный метр. В среднем, чтобы получить участок земли для выращивания цветов и декоративных растений, владельцу сада приходится тратить около 10–30 миллионов донгов. Эта стоимость имеет тенденцию к росту, поскольку свободных земель для аренды осталось мало.

Аренда земли для продажи цветов и декоративных растений — очень востребованная услуга перед праздником Тет, но она также сопряжена с множеством потенциальных рисков, связанных с безопасностью дорожного движения и загрязнением окружающей среды. Кроме того, некоторые садоводы могут оказаться обманутыми, если сдадут аренду позже срока.

Г-н Нгуен Куок Тханг, глава департамента городского управления города Винь, сказал: «Город Винь поручил районам и коммунам заняться решением этой проблемы и поручил им обеспечить гигиену, а также безопасность и порядок».