Еще один проект по «мелиорации земель» в городе Винь!

«ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ» ПРОЕКТ

В связи с тем, что Народный комитет провинции решительно поручает соответствующим ведомствам и подразделениям совместно с местными органами власти сосредоточиться на проверке, инспектировании и решении проблем, связанных с отставанием от графика, на горячую линию газеты «Нге Ан» поступила информация о том, что в коммуне Нги-Пху (город Винь) есть проект, реализация которого «заморожена» на долгие годы. «Это жилой проект с грандиозной планировкой и большим земельным фондом. Однако прошло уже почти 10 лет с момента его одобрения Народным комитетом провинции, а инвестор не проявляет никакой активности…» — подтвердил местный житель, сообщивший об этом.

Коммуна Нги Фу (город Винь). Фото: Гуглмап

В Списке инвестиционных проектов с использованием внебюджетного капитала, по которым не завершена расчистка территории в городе Винь (приложенном к официальному сообщению № 3706/UBND-QLDT от 8 июля 2020 года Народного комитета города Винь), есть проект, аналогичный информации, о которой граждане сообщили в газете Nghe An.

В частности, информация о данном проекте в Перечне указана следующим образом: Проект жилой зоны в коммуне Нги Фу, город Винь (к северу от провинциальной больницы общего профиля); инвестор: акционерное общество «Голд Дат Вьет»; площадь: 58 035,96 м²; масштаб инвестиций: земельный участок под строительство нового жилого района площадью 4,3 га, земли зоны переселения (возвращены городу Винь); Номер инвестиционного сертификата: 27121000042 от 07 августа 2012 года; срок реализации: 3 года с даты выдачи инвестиционного сертификата; дополнительная информация: расчистка участка не завершена.

Следуя этому списку, мы получили доступ к проектной документации, включая Инвестиционный сертификат: 27121000042 от 7 августа 2012 г.; Детальный план строительства в Решении № 3557/QD.UBND-CN от 5 сентября 2011 г.; Карту планирования земельного участка в масштабе 1/500...

Соответственно, проект жилого района коммуны Нги-Пху в городе Винь имеет довольно «громкую» цель: «Создание цивилизованного и современного жилого района, решение жилищных потребностей населения, одновременное формирование земельного фонда, повышение эффективности землепользования и пополнение бюджета для городского развития». Площадь земельного участка составляет 58 035,96 м² (из которых 15 150,71 м² – земля для переселения, переданная городу Винь; 42 885,25 м² – земля для строительства нового жилого района).

В детальном планировании, а именно о компонентах проекта: земельные участки под застройку таунхаусов (202 участка), площадью более 24 600 м²; земельные участки под застройку многоквартирных домов, площадью около 2 200 м²; земельные участки под зеленые зоны, спортивные площадки и клубы (3 участка) площадью около 4 000 м²; в то же время в планировании показано, что проект имеет транспортную систему, включающую запланированные дороги с дорожным просветом 24 м, 15 м, 12 м и внутренние дороги с дорожным просветом 10 м.

Что касается ответственности инвестора, то в решении акционерного общества «Голд Дат Вьет» № 3557/QD.UBND-CN от 5 сентября 2011 года четко указано: «Выполнить все необходимые процедуры для начала реализации проекта в течение 12 месяцев с даты вступления в силу настоящего решения, завершить строительство инфраструктуры и ввести проект в эксплуатацию в течение 24 месяцев с даты начала реализации. После завершения строительства инфраструктуры передать городу Винь земельный фонд для переселения». При этом в решении указано: «В случае невыполнения инвестором проекта в установленные сроки и в соответствии с утвержденным содержанием, настоящее решение утрачивает силу, а государство изымает землю для реализации другого проекта без возмещения инвестору понесенных затрат».

ЕЩЕ ОДИН ПРОЕКТ «ВАГОН»

По словам представителя Народного комитета коммуны Нги-Пху, жилой район коммуны Нги-Пху расположен недалеко от северного забора провинциальной больницы общего профиля. Существует несколько способов попасть на территорию проекта. Можно проехать по запланированной дороге шириной 24 метра за провинциальной больницей, свернуть с улицы Май Лао Банг или с шоссе 3-2, свернуть на ответвление жилой дороги для въезда.

Что касается места планирования проекта, то оно называется землей Кон Мок; ее можно разделить на три части, в том числе: земли кладбища Донг Чиа, сельскохозяйственные земли членов кооператива Hong Hoa Thai, большая часть - это сельскохозяйственные земли членов Team 9, кооператива Hung Manh Tien.

Что касается реализации проекта, Народный комитет коммуны Нги-Пху подтвердил, что на участке не велось никаких работ. В то же время, по его словам, администрация коммуны смогла получить доступ к соответствующим документам только после того, как Народный комитет города Винь направил список проектов, отстающих от графика, и выпустил документ, предписывающий инвестору реализацию проекта. «Мы можем показать вам текущее состояние территории, на которой планируется проект: там только могилы и сельскохозяйственные угодья, занятые выращиванием овощей всех видов...» — пояснил представитель коммуны Нги-Пху. Действительно, территория проекта действительно существует. Более того, это место ещё и загрязнённое из-за застоя воды и всевозможного мусора: от строительных отходов до бесчисленного количества бытовых отходов.

Спросите у представителей коммуны Нги-Фу: как коммуна реагирует на подобные проекты в этом районе? Ответ таков: «На основании официального донесения и списка, отправленных Народным комитетом города Винь, Народный комитет коммуны проверяет текущий статус реализации проекта. Кроме того, существует документ, призывающий инвесторов отчитываться о ходе инвестирования и строительства проекта, чтобы подвести итоги и представить доклад Народному комитету города Винь».