Рынок недвижимости в июле: количество успешных сделок увеличилось, запасы сократились по сравнению с предыдущим годом

31 июля Департамент жилищного строительства и управления рынком недвижимости (Министерство строительства) опубликовал отчет о рынке недвижимости за июль 2015 года, в котором говорится, что рынок недвижимости продолжает расти в позитивном направлении, количество успешных сделок увеличивается, цены немного растут, а предложение продолжает сокращаться.

В отчёте говорится, что, следуя динамике роста первых шести месяцев 2015 года, рынок недвижимости в июле продолжил демонстрировать положительную динамику, особенно в Ханое и Хошимине. Так, в июле на рынке недвижимости Ханоя было заключено около 1800 успешных сделок (примерно на 3% больше, чем в предыдущем месяце), а за первые семь месяцев года – около 11 050 успешных сделок (почти в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2014 года).

Цены на недвижимость в новостройках с хорошим местоположением, проектах, находящихся на стадии завершения строительства, или в уже построенных жилых комплексах выросли на 4–6% по сравнению с первоначальной ценой. Кроме того, в некоторых районах незначительно выросла стоимость таунхаусов и вилл, причём рост в основном произошёл на вторичном рынке.

Улица Куанг Чунг в городе Винь, где сосредоточено множество проектов высотной недвижимости. Фото CL

В городе Хошимин в июле было совершено около 1750 успешных транзакций (рост примерно на 3% по сравнению с предыдущим месяцем); за первые 7 месяцев года было совершено около 10 500 успешных транзакций (рост почти в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2014 года).

Цены на жильё в Хошимине также немного выросли в сегменте квартир небольшой площади и земельных участков в районах с развитой инфраструктурой. Многие покупатели приобретают земельные участки, виллы и таунхаусы с удобным расположением.

Рост числа успешных сделок способствовал сокращению запасов недвижимости. По состоянию на конец июля общая стоимость запасов недвижимости по всей стране составляла около 63 744 млрд донгов (снижение на 1 529 млрд донгов по сравнению с 20 июня 2015 года).

Из них 11 984 единицы квартир (что эквивалентно 18 368 млрд донгов); 8 790 единиц малоэтажных домов (что эквивалентно 15 298 млрд донгов); площадь жилых земель составляет более 7,8 млн м2 (что эквивалентно около 25 533 млрд донгов); площадь коммерческих земель составляет более 1,6 млн м2 (что эквивалентно около 4 545 млрд донгов).

Только в Ханое стоимость запасов недвижимости составляет около 8 111 млрд донгов (снижение на 312 млрд донгов по сравнению с 20 июня 2015 года); в Хошимине стоимость запасов составляет около 11 996 млрд донгов (снижение на 584 млрд донгов по сравнению с 20 июня 2015 года).

(По данным Banking Times)