Рынок стройматериалов: дефицит, рост цен

(Баонхян) — После длительного периода застоя и застоя, в первые месяцы 2014 года рынок строительных материалов вновь оживился. Резкий рост спроса на строительные материалы и неспособность предложения удовлетворить его привели к росту цен на такие товары, как цемент, сталь, кирпич и т. д.

За несколько месяцев до начала строительства нового дома в апреле 2014 года семья г-жи Нгуен Тхи Хоа из Нги-Фу, города Винь, внесла депозит на покупку кирпичей у компании по производству кирпичей по цене 1500 донгов за кирпич. Чувствуя себя в безопасности, поскольку кирпичи были куплены по подходящей цене, они дождались дня строительства, чтобы получить кирпичи. Но к тому времени, когда г-же Хоа понадобились кирпичи, цена на полнотелые туннельные кирпичи класса А1 достигла 2100 донгов за кирпич. Когда г-жа Хоа заключила сделку с компанией на поставку товара, компания сообщила ей, что в рамках депозита они получат кирпичи по цене 1500 донгов за кирпич, а оставшаяся сумма будет рассчитана по текущей цене за кирпич. Г-жа Хоа не могла не возмутиться, ведь стороны чётко договорились: объём закупки – 40 000 кирпичей, цена за штуку – 1500 донгов за кирпич, а задаток – 10 миллионов донгов. Однако компания-продавец всё равно отказалась и вместо этого согласилась с г-жой Хоа на цену 1900 донгов за кирпич. Таким образом, общая сумма, уплаченная г-жой Хоа за кирпичи, увеличилась более чем на 12 миллионов донгов по сравнению с ценой на момент задатка.

Погрузка и разгрузка кирпичей на предприятии Trung Do Nam Giang.

Семья господина и госпожи Тхань Фыонг из Хунглока, города Винь, подписала договор купли-продажи и оплатила всю сумму за кирпичи за несколько месяцев до Тэта, чтобы построить дом в начале нового года. Но когда им понадобились кирпичи, им приходилось звонить каждый день, и компания доставляла лишь небольшое количество кирпичей в каждый грузовик. Аналогично, многие семьи, строящие дома в начале этого года, несмотря на то, что они сделали заказы и полностью оплатили их, были вынуждены очень медленно доставлять кирпичи (из-за большого количества клиентов), что сказывалось на ходе строительства.

Владелец торговца кирпичом и плиткой Hung Tam на улице Нгуен Си Сач в городе Винь сказал: «С начала года рынок строительных материалов явно улучшился, покупательная способность резко возросла, объем потребляемых товаров увеличился примерно на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несколько лет назад товары были вялыми, покупали очень мало клиентов, в этом году цены выросли, но товаров для продажи клиентам недостаточно, предложение не может удовлетворить спрос. Хотя дилер внес депозит, чтобы купить товары для завода до Нового года Зяп Нго, но из-за внезапного увеличения спроса завод не смог произвести продукцию вовремя, товары были экспортированы дилерам в качестве распределения, нам приходилось регулярно звонить, чтобы призвать их, всего за 2 дня у нас был грузовик с кирпичами, клиенты забирали каждый кирпич. Дилер также не решился продавать на строительные площадки, продавая только в розницу, потому что не было предложения.

На заводах по производству строительного кирпича производство не удовлетворяет спрос. Г-жа Хыонг, бухгалтер акционерной компании Thanh Ngoc Construction Materials and Trading Joint Stock Company (Thanh Chuong), отметила: «В настоящее время на предприятии наблюдается острая нехватка товаров, особенно дефицитных, в связи с резким ростом спроса на строительные материалы по сравнению с аналогичным периодом прошлых лет. В настоящее время компания сосредоточена на поставках продукции клиентам, оформившим заказы до Тэта. Если клиенты разместят заказы сейчас, доставка товара займёт около месяца. Несмотря на то, что компания планировала заранее создавать запасы, число клиентов резко возросло, поэтому компания не уделяет должного внимания источникам поставок. Рост спроса привёл к увеличению затрат на материалы, транспортировку и рабочую силу, что привело к росту цен на продукцию. Только в апреле цена на полнотелый и пустотелый кирпич компании была скорректирована дважды, увеличившись на 200 донгов за штуку. Цена на полнотелый кирпич типа А1 выросла с 2000 донгов за штуку до 2200 донгов за штуку.

По словам г-жи Хыонг, основная причина резкого роста цен на кирпич заключается в превышении спроса над предложением. Производство кирпича в ручных печах запрещено. В последнее время из-за стагнации рынка кирпич не может быть потреблён, некоторые кирпичные заводы закрылись, а те, что ещё работают, не решаются производить много. Теперь, когда спрос на рынке резко возрос, на заводах нет запасов. В это время клиенты приходят, чтобы внести депозит, чтобы купить товар, а заводы не решаются его принять, опасаясь не удовлетворить спрос. Ожидается, что цены на строительный кирпич продолжат незначительно расти в ближайшие месяцы.

Объясняя непрерывный рост цен на строительный кирпич, г-н Хоанг Хыу Туй - главный бухгалтер Hung Nguyen Brick, Tile and Construction Joint Stock Company сказал: «В последнее время из-за влияния замороженного рынка недвижимости, остановки строительства; Резолюция 11 ужесточила денежно-кредитную политику, сократила государственные инвестиции, что привело к спаду строительных работ, кирпичи не могли быть проданы. С 2011 по 2013 год количество произведенного кирпича превышало спрос, существовало явление конкуренции за продажу, снижения цен, увеличения рекламных акций для клиентов, потому что не было рыночного спроса, предприятия принимали убытки, чтобы увеличить продажи. С начала 2014 года и по настоящее время рыночный спрос нагревается, цена на входящие материалы выросла примерно на 10%, цена проданного кирпича выросла до его реальной цены, новые производственные предприятия могут гарантировать прибыль и заработную плату для рабочих.

Не только кирпичи выросли в цене, но и цемент, железо и сталь также резко выросли из-за возросших транспортных расходов. С тех пор, как была установлена ​​весовая станция, потребность в транспортных средствах для перевозки правильного тоннажа и товаров не удовлетворяет потребительский спрос, цены колебались, у дистрибьюторов не хватает товаров для поставок агентам, у агентов не хватает товаров для продажи. Г-н Нгуен Ван Бе, владелец магазина стройматериалов Nguyet Be на улице Нгуен Фонг Сак, поделился: не только цены выросли, но и товаров стало мало, в предыдущие годы товары застаивались на складе, и мы не решались их забрать, в этом году мы ждем, когда товар начнут распределять по каплям. В январе 2014 года цемент Nghi Son продавался по 1 350 000 донгов за тонну, к началу мая эта цена выросла до 1 500 000 донгов за тонну, увеличившись на 150 000 донгов за тонну; Цена на цемент Hoang Mai выросла с 1 250 000 донгов за тонну до 1 350 000 донгов за тонну, увеличившись на 100 000 донгов за тонну. Цены на сталь Hoa Phat, Viet Uc и Thai Nguyen выросли с 200 000 до 400 000 донгов за тонну.

По словам г-на Ле Куанг Хоа, директора акционерного общества по торговле строительными материалами «Нге Ан Трейдинг», с начала года рынок строительных материалов процветает и развивается благодаря многочисленным проектам общественного и жилищного строительства. Объём продаж компании вырос в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цены на цемент, железо и сталь на заводе существенно не выросли. Основной причиной роста цен является рост транспортных расходов в связи с установкой весовых станций, требующих от транспортных средств корректной грузоподъёмности. Тем не менее, компания по-прежнему обеспечивает поставки товаров для удовлетворения потребностей рынка.

С начала года на рынке строительных материалов наблюдается резкий рост покупательной способности, что является хорошим знаком для отрасли производства строительных материалов, а также способствует росту в транспортной отрасли и других сферах услуг. Это свидетельствует о позитивной тенденции к экономическому восстановлению, характеризующейся ростом во многих областях.

Статья и фотографии:Куинх Лан