Город Куа Ло: почти 2/3 невыданных сертификатов на право землепользования вызваны виной людей.

Заседание вёл заместитель председателя Народного совета провинции г-н Хоанг Вьет Зыонг. Фото: Минь Чи

По данным Народного комитета города Куа Ло, прогресс и темпы выдачи первичных сертификатов на право землепользования в этом районе довольно высоки и составляют 94,58%, что эквивалентно 10 338/10 647 выданных записей.

По словам заместителя председателя городского народного комитета Во Ван Хунга, для достижения этого результата, после анализа более 1000 накопившихся дел, город классифицировал их и направил на каждый объект сотрудников и экспертов из Департамента природных ресурсов и окружающей среды и Управления регистрации прав землепользования, чтобы разъяснить причины проблем по каждому делу и широко информировать об этом население. Следующий шаг — организовать диалог и четко разъяснить жителям их обязанности.

Таким образом, из более чем 1000 ожидающих рассмотрения дел город классифицировал и оформил выдачу сертификатов на право землепользования для соответствующих дел, и только 577 дел остаются на рассмотрении.

Секретарь городского партийного комитета Куало Нгуен Нам Динь также указал на некоторые трудности с выдачей организациям сертификатов на право землепользования. Фото: Минь Чи

Однако, по словам заместителя председателя городского народного комитета Во Ван Хунга, из 577 ожидающих рассмотрения дел почти 2/3 связаны с ошибками самих граждан: в частности, 249 дел возникли из-за того, что люди не предоставили полностью заполненные документы, а 123 дела – из-за разногласий или нерегулярного использования документов. Остальные 150 дел зависли из-за неправильного обращения с документами, а 55 дел – по другим причинам.

Также, по словам г-на Во Ван Хунга, для решения проблем, помимо обязанности населения по представлению необходимых процессуальных документов, рекомендуется, чтобы Народный комитет провинции и Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды оказали поддержку городу в решении случаев несанкционированного выделения земли и случаев, когда правительство взимало с населения плату за право пользования землей, но не перечисляло ее в государственный бюджет и не клало в «личный карман», а тратило на инвестиции в медицинские учреждения, школы и т. д.

Заместитель председателя городского народного комитета Во Ван Хунг заявил, что, хотя количество нерассмотренных дел невелико, их очень сложно решить. Фото: Минь Чи

На встрече секретарь городского партийного комитета Кыало Нгуен Нам Динь также поднял вопрос о некоторых трудностях с выдачей организациям сертификатов на право землепользования. В настоящее время в городе насчитывается 20 «замороженных» проектов, из которых 4 проекта были отозваны. Однако по этим 4 проектам инвесторы активно возвращают землю, и никаких мер по её отзыву не предпринималось, хотя среди отложенных проектов есть проекты, сроки реализации которых продлевались десятки раз.

Другая проблема заключается в том, что в городе Куа Ло действует правило, согласно которому для получения сертификата на право землепользования требуется минимальная площадь в 80 м², чтобы предотвратить фрагментацию. Однако в реальности участки всё ещё имеют меньшую площадь, и для обеспечения прав землепользователей необходимо провести перерасчёт.

Заместитель председателя Народного совета провинции Хоанг Вьет Зыонг отметил, что городу следует усилить координацию со всеми уровнями и секторами для решения возникающих проблем. Фото: Минь Чи

Высоко оценивая руководство и направление партийного комитета и городского правительства в работе по выдаче сертификатов на право землепользования организациям и частным лицам в этом районе, заместитель председателя Народного совета провинции Хоанг Вьет Зыонг также отметил, что населенному пункту, помимо укрепления координации со всеми уровнями и секторами для устранения существующих проблем, также необходимо уделять внимание руководству обзором и обновлением данных о земле, особенно ситуации с колебаниями между записями и реальностью сельскохозяйственных угодий, чтобы лучше регулировать и управлять ими.

Городу также необходимо продвигать административную реформу, применять ИТ в управлении земельными ресурсами и выдавать сертификаты на право землепользования организациям и частным лицам; это связано с повышением профессиональной квалификации и чувства ответственности кадастрового персонала от города до низового уровня...