Срок землепользования, когда государство выделяет землю или сдает ее в аренду

Отвечать:

Статья 172 Закона о земле 2024 года конкретно гласит следующее:

1. За исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Закона, срок пользования землей при предоставлении государством земли, предоставлении земли в аренду или признании права землепользования устанавливается следующим образом:

а) Срок предоставления земельного участка и признания права землепользования за физическими лицами, непосредственно осуществляющими сельскохозяйственное производство, на землях однолетних насаждений, аквакультур, солеварении, многолетних насаждений, а также на эксплуатационных лесных угодьях, являющихся лесопосадками, в пределах, установленных статьей 176 настоящего Закона, составляет 50 лет. По истечении срока землепользования земельный участок может быть использован в течение срока, установленного настоящим пунктом, без проведения процедур продления;

б) Срок аренды земель сельскохозяйственного назначения для физических лиц не должен превышать 50 лет. По истечении срока аренды земельного участка, при наличии у физического лица потребности, государство рассматривает возможность продления аренды земельного участка, но не более чем на 50 лет;

в) Срок предоставления земельного участка и аренды земельного участка для реализации инвестиционных проектов с использованием земельного участка рассматривается и определяется в зависимости от срока реализации инвестиционного проекта или заявки на предоставление земельного участка и аренды земельного участка, но не может превышать 50 лет.

Для проектов со сроком реализации более 50 лет, предусмотренных Законом об инвестициях, отвод земли и срок аренды определяются в соответствии со сроком реализации проекта, но не могут превышать 70 лет.

По истечении срока, если у землепользователя возникнет необходимость в дальнейшем использовании земли, государство рассмотрит вопрос о продлении срока пользования землей, но не более срока, указанного в настоящем пункте.

В случае отсутствия необходимости в создании инвестиционного проекта срок пользования земельным участком определяется на основании заявления о предоставлении земельного участка или договора аренды земельного участка, но не более 50 лет;

г) Срок аренды земельного участка для строительства представительств иностранных организаций, осуществляющих дипломатические функции, не должен превышать 99 лет. По истечении этого срока, если у иностранной организации, осуществляющей дипломатические функции, возникнет необходимость в использовании земельного участка, государство рассматривает вопрос о продлении срока аренды или о предоставлении в аренду другого земельного участка; срок продления срока аренды или предоставления в аренду другого земельного участка не должен превышать срок, указанный в настоящем пункте.

2. Срок предоставления земельного участка и аренды земельного участка, предусмотренный настоящей статьей, исчисляется со дня принятия уполномоченным государственным органом решения о предоставлении земельного участка и аренде земельного участка.

3. Продление срока пользования земельным участком осуществляется в последний год срока пользования земельным участком, за исключением случая, предусмотренного подпунктом «а» пункта 1 настоящей статьи. Землепользователи, желающие продлить срок пользования земельным участком, подают заявление о продлении не менее чем за шесть месяцев до истечения срока пользования земельным участком. В случае непредставления землепользователем заявления о продлении срока пользования земельным участком в установленный срок, срок пользования земельным участком не продлевается, за исключением случаев непреодолимой силы. В случае непродления срока пользования земельным участком уполномоченный государственный орган осуществляет изъятие земельного участка в соответствии с положениями настоящего Закона.

4. В случае непродления срока землепользования землепользователь обязан распорядиться имуществом, закрепленным за земельным участком, и вернуть его государству. Если по истечении 24 месяцев со дня истечения срока землепользования землепользователь не распорядится имуществом, государство истребует земельный участок без выплаты компенсации за земельный участок и закрепленное за ним имущество; в случае сноса расходы по сносу несет собственник имущества.

5. Правительство детализирует настоящую статью.