Термин, обозначающий использование земли государством при ее выделении или сдаче в аренду.

Отвечать:

Статья 172 Закона о земле 2024 года предусматривает следующее:

1. За исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Закона, срок пользования землей при выделении государством земли, сдаче земли в аренду или признании прав пользования землей регулируется следующим образом:

а) Срок предоставления земли и признания права пользования сельскохозяйственными землями для лиц, непосредственно занятых сельскохозяйственным производством с использованием земли для выращивания однолетних культур, аквакультуры, производства соли, многолетних культур и плантаций производственных лесов в пределах, установленных статьей 176 настоящего Закона, составляет 50 лет. По истечении срока пользования землей, она может продолжать использоваться в течение срока, установленного в этом пункте, без необходимости прохождения процедуры продления;

б) Срок аренды сельскохозяйственных земель для физических лиц не должен превышать 50 лет. По истечении срока аренды, если физическое лицо того желает, государство может рассмотреть вопрос о продлении аренды, но не более чем на 50 лет;

c) Срок выделения или аренды земельного участка для инвестиционных проектов, использующих землю, определяется исходя из срока эксплуатации инвестиционного проекта или заявки на выделение или аренду земли, но не должен превышать 50 лет.

Для проектов со сроком эксплуатации, превышающим 50 лет, как это предусмотрено Законом об инвестициях, срок выделения земли или аренды устанавливается в соответствии со сроком реализации проекта, но не превышает 70 лет.

По истечении срока, если землепользователь желает продолжить использование земли, государство рассмотрит возможность продления срока землепользования, но не превышающего срок, установленный в данном пункте.

В случаях, когда инвестиционный проект не требуется, срок землепользования определяется на основании заявки на выделение или аренду земли, но не превышает 50 лет;

d) Срок аренды земельного участка для строительства офисов для иностранных организаций, выполняющих дипломатические функции, не должен превышать 99 лет. По истечении этого срока, если иностранной организации, выполняющей дипломатические функции, необходимо использовать земельный участок, государство рассматривает возможность продления аренды или аренды другого земельного участка; срок продления или аренды не должен превышать срок, предусмотренный в настоящем пункте.

2. Сроки выделения и аренды земельных участков, предусмотренные настоящей статьей, исчисляются с даты принятия компетентным государственным органом решения о выделении или аренде земельных участков.

3. Продление прав землепользования предоставляется в последний год срока землепользования, за исключением случаев, предусмотренных пунктом а, подпунктом 1 настоящей статьи. Землепользователи, желающие продлить свои права землепользования, должны подать заявление о продлении не позднее чем за 6 месяцев до истечения срока землепользования. Если землепользователь не подаст заявление в установленный срок, права землепользования не будут продлены, за исключением случаев форс-мажора. Если права землепользования не будут продлены, компетентный государственный орган осуществляет рекультивацию земли в соответствии с положениями настоящего Закона.

4. В случаях, когда право пользования землей не продлевается, землепользователь несет ответственность за распоряжение имуществом, прикрепленным к земле, с целью возврата земли государству. Если по истечении 24 месяцев с момента истечения срока действия права пользования землепользователь не распорядится имуществом, государство вернет землю без компенсации за землю и прикрепленное к ней имущество; в случаях, когда требуется снос, расходы на снос несет собственник имущества.

5. Правительство должно разработать подробные положения по данной статье.