Узнайте о Земельном праве 2013 года

(Баонхян) - Вопрос: Постановление правительства № 43/2014/ND-CP, подробно описывающее реализацию ряда статей Закона о земле?

Ответ: 15 мая 2014 года Правительство издало Постановление № 43/2014/ND-CP, в котором подробно изложен порядок реализации ряда статей Закона о земле.

Соответственно, определение категории земли в случаях землепользования без документов осуществляется следующим образом: в случаях стабильного землепользования без посягательств или незаконного изменения целевого назначения землепользования, категория земли определяется в соответствии с текущим статусом использования; в случаях землепользования в связи с посягательствами, незаконного изменения целевого назначения землепользования, категория земли определяется на основе происхождения, управления и процесса землепользования; в случаях, когда земельный участок используется для многих различных целей, определение категории земли осуществляется двумя способами: если граница использования между целями использования может быть определена, земельный участок делится в соответствии с каждой целью использования, и целевое назначение определяется в соответствии с текущим статусом использования земли; если граница использования земли не может быть определена, основная целевая цель использования земли определяется в соответствии с текущим статусом использования земли с самой высокой ценой в прейскуранте, установленном провинциальным народным комитетом...

В Постановлении подробно описаны случаи выдачи и невыдачи свидетельства о праве пользования землей, а также порядок выдачи свидетельства. В частности, если площадь земельного участка меньше минимальной площади, свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и ином имуществе, связанном с землей, может быть выдано, если земельный участок был образован до даты вступления в силу документа, выданного провинциальным народным комитетом о минимальной площади раздела земли. Не допускается нотариальное удостоверение, удостоверение подлинности и выдача свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и ином имуществе, связанном с землей, а также осуществление процедур по осуществлению прав землепользователей в случаях, когда зарегистрированный земельный участок был разделен на два или более земельных участков, из которых хотя бы один имеет площадь меньше минимальной площади, установленной провинциальным народным комитетом...

В Постановлении также оговаривается лимит на получение передаваемых домохозяйствам и отдельным лицам прав пользования сельскохозяйственными землями: не более 30 гектаров для земель под однолетние сельскохозяйственные культуры, земли под аквакультуру и земли для добычи соли в Юго-Восточном регионе и регионе дельты Меконга, не более 20 гектаров для остальных регионов; не более 100 гектаров для земель под многолетние сельскохозяйственные культуры в коммунах, районах и городах на равнинах; не более 300 гектаров для коммун, районов и городов в центральных и горных районах; не более 150 гектаров для продуктивных лесных угодий на равнинах; не более 300 гектаров в горных и центральных районах....

Постановление вступает в силу с 1 июля 2014 года.

Читательская комната