Узнайте о Законе о земле 2013 года

(Баонхян) - Вопрос: Каковы конкретные правила разработки и реализации проектов переселения, а также минимальные квоты переселения?

Отвечать:

- Согласно статье 26 Указа № 47/2014/ND-CP, создание и реализация проектов переселения, предусмотренных статьей 85 Закона о земле, осуществляются в соответствии со следующими положениями:

1. Проекты переселения разрабатываются и утверждаются независимо от планов компенсации, поддержки и переселения, но должны гарантировать наличие земли и жилья для переселения до того, как компетентный государственный орган примет решение о возврате земли.

2. Разработка проектов переселения и выбор инвесторов должны соответствовать положениям законодательства о развитии и управлении жильем для переселения и должны обеспечивать положения пунктов 2 и 3 статьи 69 Закона о земле.

3. Зоны переселения создаются для одного или нескольких проектов; дома и земли в зонах переселения размещаются в виде многоуровневых домов и зон, подходящих для уровней компенсации и платежеспособности переселяемых людей.

4. Для проектов зон концентрированного переселения с этапами строительства в соответствии с составляющими проектами ход приобретения земли и завершения строительства жилья или инфраструктуры зоны переселения осуществляется в соответствии с ходом реализации каждого составляющего проекта, но инфраструктурные работы каждого составляющего проекта в зоне переселения должны обеспечивать связь в соответствии с детальным планированием, утвержденным компетентным государственным органом.

5. Обеспечение финансирования реализации проекта переселения осуществляется в соответствии с положениями статьи 32 настоящего Указа.

- Согласно статье 27 Постановления № 47/2014/ND-CP, регулирующего минимальный размер переселения:

1. Минимальный размер пособия на переселение, установленный пунктом 4 статьи 86 Закона о земле, определяется жилой землей, жильем или денежными средствами в соответствии с выбором лица, подлежащего переселению.

2. В случае, если минимальная квота переселения определяется по жилым землям и жилым фондам, площадь земель для переселения не должна быть меньше минимальной площади, разрешенной для раздела земель в данной местности, а площадь жилых помещений для переселения не должна быть меньше минимальной площади квартиры в соответствии с положениями жилищного законодательства.

В случае определения минимальной квоты переселения по жилищному фонду площадь переселяемого жилья не должна быть меньше минимальной площади квартиры, установленной жилищным законодательством.

В случае расчета минимальной квоты переселения в денежной форме размер денежной суммы минимальной квоты переселения эквивалентен стоимости минимальной квоты переселения в жилых помещениях или жилом фонде в месте переселения.

3. На основании положений пунктов 1 и 2 настоящей статьи и конкретной ситуации на местности провинциальный народный комитет устанавливает минимальную квоту переселения в виде жилой земли, жилья и денежных средств.

Читательская комната