Узнайте о Земельном праве 2013 года

Просить:Каким образом конкретно регулируется компенсация и поддержка за землю при изъятии государством земель в случаях, когда фактическая измеренная площадь отличается от площади, зафиксированной в документах на право землепользования?

Отвечать:Согласно статье 12 Постановления № 47/2014/ND-CP, в случае изъятия земель, фактическая измеренная площадь которых отличается от площади, зафиксированной в документах на право землепользования, указанных в пунктах 1, 2 и 3 статьи 100 Закона о земле и статье 18 Постановления Правительства № 43/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года, подробно описывающего реализацию ряда статей Закона о земле (далее именуемого Постановлением № 43/2014/ND-CP), компенсация производится в соответствии со следующими положениями:

1. Если фактическая измеренная площадь меньше площади, зафиксированной в документах на право землепользования, компенсация будет рассчитываться на основе фактической измеренной площади.

2. Если фактическая измеренная площадь больше площади, зафиксированной в документах на право землепользования, вследствие неточных предыдущих измерений или вследствие того, что землепользователь не указал всю площадь при заявлении и регистрации земли, но при этом границы всего земельного участка определены неизменными, нет спора с соседними землепользователями, а также нет заселения или занятия, то компенсация производится по фактической измеренной площади.

3. Если фактическая измеренная площадь земельного участка больше площади, зафиксированной в документах на право землепользования, и Народный комитет коммуны, района или города (далее именуемый Народным комитетом коммуны), где находится земля, подтверждает, что большая площадь обусловлена ​​мелиорацией земель или передачей прав землепользования от предыдущих землепользователей, земля использовалась стабильно и не вызывает споров, компенсация выплачивается в соответствии с фактической измеренной площадью.

4. В отношении земельных участков, площадь которых превышает площадь, зафиксированную в документах на право землепользования, и если большая площадь возникла в результате посягательства или занятия, компенсация за землю не выплачивается.

5. Возмещение стоимости имущества, прикрепленного к земле, в случаях изъятия земель, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с положениями Закона о земле и настоящего Указа.

Читательская комната