Узнайте о Земельном праве 2013 года
Просить:Каким образом конкретно регулируется компенсация расходов на инвестиции в землю и оставшуюся землю при изъятии государством у хозяйственных организаций и совместных предприятий несельскохозяйственных земель, за исключением земель жилого назначения?
Отвечать:Согласно статье 8 Указа № 47/2014/ND-CP, компенсация стоимости земельных участков и остаточных инвестиционных затрат на землю при изъятии государством земель несельскохозяйственного назначения, за исключением земель жилых домов хозяйственных организаций и совместных предприятий, осуществляется в следующем порядке:
1. Компенсация за землю при изъятии государством у хозяйственных организаций земель кладбищ в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 81 Закона о земле, осуществляется в соответствии со следующими положениями:
а) В случае рекультивации всей или части земельного участка, при этом оставшаяся территория не подлежит дальнейшей реализации проекта строительства кладбища, владелец проекта получает компенсацию от государства путем выделения нового земельного участка с той же целью использования, если проект передал права землепользования, связанные с инфраструктурой; и получает денежную компенсацию, если проект находится в процессе строительства инфраструктуры и еще не передал права землепользования, связанные с этой инфраструктурой;
b) В случае рекультивации части земельного участка, при условии, что остальная часть может быть использована в качестве кладбища, владельцу проекта выплачивается денежная компенсация за площадь рекультивируемого земельного участка. При наличии захоронений на рекультивируемом земельном участке, их перенос осуществляется на оставшуюся часть земельного участка проекта; в случае передачи оставшейся части земельного участка проекта, владельцу проекта государство выплачивает компенсацию в виде выделения нового земельного участка в другом месте для строительства кладбища, обеспечивающего перенос захоронений на рекультивируемом земельном участке.
Отвод земель в других местах под кладбища и захоронения, предусмотренный настоящим пунктом, должен осуществляться в соответствии с планами землепользования и землепользования, утвержденными компетентными государственными органами.
2. Совместным предприятиям, использующим несельскохозяйственные земли, за исключением земель жилого назначения, путем получения взноса в уставный капитал в виде прав землепользования, предусмотренных статьей 184 Закона о земле, при изъятии земель государством, выплачивается компенсация за землю, предусмотренная пунктом 2 статьи 74 Закона о земле, в следующих случаях:
а) земли, предоставленные хозяйственными организациями в соответствии со статьей 184 Закона о земле, возникают из земель, предоставленных государством с взиманием платы за пользование землей, земель, предоставленных в аренду с взиманием единовременной арендной платы за весь срок аренды, но при этом плата за пользование землей и арендная плата за пользование землей не являются источниками государственного бюджета;
б) земли, предоставляемые государством хозяйственным организациям без взимания платы за землю, земли, предоставляемые с взиманием платы за землю, но плата за землю поступает из государственного бюджета, земли, сдаваемые в аренду с ежегодной арендной платой за землю, но стоимость права пользования землей используется в качестве грантов из государственного бюджета предприятиям, не имеющим задолженности и не имеющим обязанности по уплате арендной платы за землю в соответствии с положениями закона о земле для внесения капитала в совместные предприятия с иностранными организациями и лицами;
в) земли, предоставленные хозяйственными организациями с целью получения права землепользования в соответствии с законодательством, но при этом денежные средства, уплачиваемые за передачу, не поступают из государственного бюджета;
г) Земли, выделяемые государством вьетнамцам, проживающим за рубежом, с взиманием платы за пользование землей, земли, сдаваемые в аренду с взиманием единовременной арендной платы за землю на весь срок аренды; совместные предприятия, в которые вьетнамская сторона вносит капитал в форме прав пользования землей, в настоящее время преобразованы в предприятия со 100% иностранным капиталом.
Читательская комната
