Узнайте о Законе о земле 2013 года
Просить:Каким образом конкретно регулируется компенсация расходов на инвестиции в землю и оставшуюся землю при изъятии государством у хозяйственных организаций и совместных предприятий несельскохозяйственных земель, за исключением земель жилого назначения?
Отвечать:Согласно статье 8 Указа № 47/2014/ND-CP, компенсация стоимости земли и остаточных затрат на инвестиции в землю при изъятии государством несельскохозяйственных земель, за исключением земель жилых домов хозяйственных организаций и совместных предприятий, регулируется следующим образом:
1. Компенсация за землю при изъятии государством у хозяйственных организаций земель кладбищ в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 81 Закона о земле, осуществляется в соответствии со следующими положениями:
а) В случае рекультивации всей или части земельного участка, когда оставшаяся территория не подходит для дальнейшей реализации проекта строительства кладбища, владелец проекта получает компенсацию от государства путем выделения нового земельного участка с той же целью использования, если в рамках проекта были переданы права землепользования, связанные с инфраструктурой; и получает денежную компенсацию, если в рамках проекта ведется строительство инфраструктуры и еще не переданы права землепользования, связанные с этой инфраструктурой;
b) В случае рекультивации части земельного участка, при условии, что остальная часть может быть использована в качестве кладбища, владельцу проекта выплачивается денежная компенсация за площадь рекультивируемого земельного участка. При наличии захоронений на рекультивируемом земельном участке, их перенос осуществляется на оставшуюся часть земельного участка проекта; в случае передачи оставшейся части земельного участка проекта, владельцу проекта государство выплачивает компенсацию в виде выделения нового земельного участка в другом месте для строительства кладбища, обеспечивающего перенос захоронений на рекультивируемом земельном участке.
Отвод земель в других местах под кладбища и захоронения, предусмотренный настоящим пунктом, должен осуществляться в соответствии с планами землепользования и проектами, утвержденными компетентными государственными органами.
2. Совместным предприятиям, использующим несельскохозяйственные земли, за исключением земель жилого назначения, путем получения взноса в уставный капитал в виде прав землепользования, предусмотренных статьей 184 Закона о земле, при изъятии земель государством, выплачивается компенсация за землю, предусмотренная пунктом 2 статьи 74 Закона о земле, в следующих случаях:
а) земли, предоставленные хозяйственными организациями в порядке, установленном статьей 184 Закона о земле, имеют происхождение из земель, предоставленных государством с взиманием платы за пользование землей или сданных в аренду с взиманием единовременной арендной платы за весь срок аренды, но при этом плата за пользование землей и арендная плата за землю выплачиваются не из государственного бюджета;
б) земли, предоставленные государством хозяйственным организациям без платы за пользование землей, выделенные земли с платой за пользование землей, но плата за пользование землей поступает из государственного бюджета, арендованные земли с ежегодной арендной платой за землю, но стоимость права пользования землей используется в качестве средств государственного бюджета, выделенных предприятию, не имеющих задолженности и не имеющих обязанности по возврату арендной платы за землю в соответствии с положениями закона о земле для внесения капитала в совместные предприятия с иностранными организациями и лицами;
в) земли, предоставленные хозяйственными организациями с целью получения права землепользования в соответствии с законодательством, но при этом денежные средства, уплачиваемые за передачу, не поступают из государственного бюджета;
г) Земли, выделяемые государством вьетнамцам, проживающим за рубежом, с взиманием платы за пользование землей, земли, сдаваемые в аренду с единовременной арендной платой за землю, взимаемой на весь срок аренды; совместные предприятия, в которые вьетнамская сторона вносит капитал в форме прав пользования землей, в настоящее время преобразованы в предприятия со 100% иностранным капиталом.
Читательская комната
