Такую информацию обнародовал г-н Нгуен Тран Нам — бывший заместитель министра строительства, председатель Ассоциации недвижимости Вьетнама на Форуме по недвижимости Вьетнама, который состоялся утром 20 апреля в Ханое.

Г-н Нгуен Тран Нам сообщил, что кредитный пакет в размере 30 000 млрд донгов для покупателей жилья с низким доходом и социального жилья, реализуемый Государственным банком, официально завершился, поскольку сумма подписанных контрактов превысила 30 000 млрд донгов.

Однако кредитные договоры, подписанные в рамках пакета в размере 30 000 млрд донгов, будут по-прежнему предоставляться по низкой процентной ставке 5%. Такое распоряжение премьер-министр дал в постановлении очередного заседания правительства в марте прошлого года.

Однако г-н Нам заявил, что тем, кто нуждается в покупке социального жилья или недорогого коммерческого жилья, не стоит слишком беспокоиться. «Поддержка малоимущих в приобретении недорогого или социального жилья официально включена в Закон о жилье и Указ № 100 о развитии социального жилья», — сказал г-н Нам.

Четыре государственных коммерческих банка должны резервировать не менее 3% непогашенных кредитов для кредитования социального жилья и недорогого коммерческого жилья с низкими процентными ставками.

Соответственно, коммерческие банки с контрольным пакетом акций государства обязаны резервировать не менее 3% от суммы непогашенных кредитов под социальные жилищные кредиты, с максимальной процентной ставкой на 50% ниже рыночной. При текущей коммерческой ставке по кредитам на покупку жилья она может составлять всего около 5% в год, что эквивалентно кредитному пакету в размере 30 000 млрд донгов.

«В настоящее время у 5 коммерческих банков общая сумма просроченной задолженности превышает 1 млн млрд, а это значит, что они всегда резервируют для кредитования около 30 тыс. млрд», — подсчитал бывший замминистра строительства.

Г-н Нам также сообщил, что Государственный банк поручил четырём государственным коммерческим банкам, включая Agribank, Vietcombank, VietinBank и BIDV, реализовать этот закон. Одновременно с этим управляющее агентство выпустило Циркуляр № 25, регулирующий вопросы кредитования, метод компенсации цен, порядок кредитования...

Вторым источником кредитования, Законом о жилье, также предусмотрено, что Банк социальной политики уполномочен предоставлять малоимущим домохозяйствам кредиты на покупку социального жилья с 50% заемного капитала из бюджета и 50% из мобилизованных источников.

«Таким образом, вместо пакета в 30 000 миллиардов донгов будут предоставлены два кредитных пакета с неограниченным масштабом и сроком кредитования с низкими процентными ставками для покупателей социального жилья и недорогого коммерческого жилья. Поэтому те, кому нужен кредит на покупку дома, могут быть полностью уверены», — заверил г-н Нгуен Тран Нам.

Программа действует с 2013 года. По данным Государственного банка, по состоянию на 20 марта 2016 года банки обязались предоставить кредиты на сумму 30 691,9 млрд донгов. Общая сумма выданных кредитов по состоянию на 20 марта составила 21 886,9 млрд донгов.

В пакете в 30 000 миллиардов донгов участвуют 19 коммерческих банков, в том числе: Сельскохозяйственный банк (Agribank), Vietnam Investment and Development (BIDV), Внешней торговли (Vietcombank), Промышленности и торговли (VietinBank), Государственный (PVcomBank), Импорта-экспорта (Eximbank), Saigon Hanoi (SHB), Tien Phong (TPBank), Saigon (SCB), Южной Азии, Юго-Восточной Азии (SeaBank), Vietnam Prosperity (VPBank), Phuong Dong (OCB), LienViet Post Office (LienVietPostBank), Vietnam Thuong Tin (VietBank), Международный (VIB), Национальный (NCB), Bao Viet Bank (BaoVietBank) и Азии (ACB).).

По данным Infonet