Городу Винь необходимо «принять решительные меры» для борьбы с незаконным строительством.

Днём 23 января делегация Национального собрания провинции во главе с заместителем главы делегации Национального собрания провинции Нгуен Тхань Хьеном провела рабочую сессию с Народным комитетом города Винь по вопросам реализации правовой политики в области планирования, управления и землепользования в городских районах с момента вступления в силу Закона о земле 2013 года по 2018 год. Фото: Ле Тхань

Недостатки в планировании работы

В настоящее время в городе Винь реализуются 106 проектов инвестиционных предприятий в сфере городских территорий и многоквартирных домов, из которых 71 проект многоквартирных домов со 123 работами.

Помимо планирования квартир с высокой плотностью застройки, некоторые многоквартирные проекты самовольно возводятся с нарушением планировки и утверждённых разрешений на строительство (увеличение этажности, проектировки, корректировка площади и т. д.); строятся до получения лицензии.

Город Винь отметил, что планирование в некоторых новых городских районах и существующих жилых районах по-прежнему не является последовательным, и одобрил детальное планирование районов и коммун... что приводит к пробкам на дорогах, локальным наводнениям и загрязнению окружающей среды.

Кроме того, в городе Винь нет специализированного планирования подземного городского пространства для строительства, специализированного планирования дренажа и очистки сточных вод, а инфраструктурная система не была полностью и синхронно проинвестирована и построена.

Заместитель председателя Народного комитета города Винь Ха Тхань Тинь ответил на вопросы и разъяснил делегации наблюдателей вопросы, вызывающие беспокойство. Фото: Ле Тхань

В некоторых местностях землепользование и управление им по-прежнему расточительны и неэффективны; по-прежнему имеют место незаконные посягательства, перепрофилирование земель и незаконное строительство.

Необходимо «жестко» бороться с нарушениями

Из-за недостатков в управлении и использовании городских земель в городе Винь по-прежнему имеется большое количество петиций: 6314 петиций и 4045 дел, что составляет 1/3 от общего числа петиций провинции; основное содержание связано с возвратом земель, компенсацией за расчистку участка, переселением, выдачей сертификатов на право землепользования, планированием управления городским порядком.

Выражая обеспокоенность по поводу рассмотрения строительных проектов, нарушающих планирование строительства, заместитель главы делегации Национальной ассамблеи провинции Тран Ван Мао сказал: «Нарушающие проекты останавливались только административными штрафами, но ни один проект не был настолько серьезным, чтобы его снести».

Представитель Департамента финансов заявил, что работа по выявленным нарушениям после проверки и обследования не была завершена, а нарушения в планировке не были устранены, несмотря на административные штрафы. Фото: Ле Тхань

«Общественное мнение полагает, что запланировано слишком много многоквартирных домов, в то время как выдача сертификатов на право землепользования для городских территорий, таунхаусов и квартир идёт слишком медленно. Кроме того, некоторые городские территории и таунхаусы строятся не по плану. Городу Винь предлагается координировать работу с инвесторами для усиления контроля и надзора», — предложил г-н Мао.

С 1 июля 2014 года по конец 2018 года город Винь вернул 314,5 гектаров, утвердил планы компенсаций и поддержал переселение 3000 пострадавших домохозяйств, выделив более 1260 миллиардов донгов; 611 домохозяйствам были выделены земли для переселения общей площадью 9,72 гектара. Земельные аукционы и поступление доходов в бюджет были обеспечены в соответствии с нормативными актами. С 2014 по 2018 год общий доход от землепользования составил более 4000 миллиардов донгов. В городе было восстановлено 37 отстающих от графика проектов; 29 проектов городского землепользования были скорректированы в планах.

Заместитель главы делегации Национальной ассамблеи провинции Нгуен Тхань Хиен завершил встречу. Фото: Ле Тхань

Выступая на встрече, заместитель главы делегации Национальной ассамблеи провинции предположил, что в ближайшее время городу Винь необходимо повысить эффективность государственного управления, связанного с ответственностью руководителей в области управления и использования городских земель; должны быть разработаны решения по устранению нарушений в области планирования, управления и использования городских земель.

Одновременно содействовать пропаганде, распространению и обучению законодательству в области городского планирования и землепользования для повышения осведомленности и ответственности должностных лиц и населения всех слоев общества. Эффективно внедрять планирование, управление планированием, планы землепользования и порядок городского строительства.

Городу необходимо продолжить рассмотрение вопросов планирования и землепользования, сформировать команду должностных лиц, которые будут заниматься управлением земельными ресурсами, сосредоточиться на решении проблем, вызывающих обеспокоенность, и на мнении прессы, общественного мнения и избирателей и т. д.