Центр обслуживания аукционов недвижимости Нге Ан: 20 лет строительства и развития

(Баонхян) - С момента своего основания Центр услуг по аукционам недвижимости Нге Ан эффективно проводит аукционы недвижимости, обеспечивая права и интересы участвующих сторон и увеличивая ежегодный взнос в государственный бюджет.

Центр услуг по проведению аукционов недвижимости в Нгеане (сокращенно Центр) был создан 30 октября 1997 года решением № 4920/QD.UB Народного комитета провинции Нгеан. Центр является государственным учреждением, получающим доход, имеющим статус юридического лица, работающим на основе самофинансирования и подчиняющимся Министерству юстиции.

Центр начал свою деятельность всего с трёх сотрудников, в плохом состоянии инфраструктуры и с недавно сформированной правовой системой, регулирующей имущественные аукционы. Однако, определяя имущественные аукционы как вид юридической поддержки, вид юридической деятельности, играющий важную роль в социально-экономической жизни, и получая внимание от провинциального комитета партии, провинциального народного комитета, Министерства юстиции, а также координируя работу соответствующих департаментов, отделений и подразделений, Центр постепенно сформировал и усовершенствовал команду профессионально подготовленных, энергичных и профессиональных сотрудников.

В настоящее время в центре работают 14 государственных служащих, работников сферы услуг и рабочих, из которых 7 должностей включают 1 государственного служащего и 6 государственных служащих, получающих заработную плату из бюджета, остальные получают заработную плату из собственных средств центра. В центре работают в основном специалисты, в том числе 2 магистра по управлению экономикой, 7 бакалавров права, 4 бакалавра финансов и экономики, 4 аукциониста.

Центр обслуживания аукционов недвижимости Нге Ан. Фото: PV

Кроме того, Центр укрепил строительство объектов, оснастив их современными средствами и оборудованием; в то же время, уделяя особое внимание качеству и эффективности деятельности по проведению аукционов на активы, постоянно обеспечивая прозрачность процедур и записей аукционов подразделения, проводя реформу административных процедур, внедряя инновации в профессиональную деятельность и повышая эффективность труда; создавая цивилизованный образ жизни в офисе, постепенно внедряя инновации и совершенствуя процедуры обработки работ, повышая ответственность руководителей подразделений, государственных служащих и сотрудников; в частности, всегда стремясь к хорошему обслуживанию клиентов, избегая пустой траты времени и создания проблем для клиентов.

Благодаря своему авторитету, ответственности и команде высококвалифицированных сотрудников, а также опытных аукционистов, Центр пользуется доверием провинциального Народного комитета, управлений, филиалов, районных, городских и поселковых Народных комитетов, организаций и частных лиц, напрямую заключая и исполняя многочисленные договоры о продаже имущества на аукционах. Среди прочего, Центр занимается организацией аукционов по продаже имущества, предназначенного для исполнения судебных решений, имущества, являющегося вещественным доказательством, средств, изъятых в государственный бюджет в связи с административными правонарушениями, а также государственного имущества, подлежащего продаже на аукционах в провинции.

С 1 июля 2010 года Центр был дополнен функцией продажи активов, таких как права землепользования, в случаях, когда государство выделяет землю с платой за землепользование или сдаёт её в аренду. Организация аукционной деятельности в Центре всегда соответствует установленным законом процедурам, процедурам и положениям, безопасность и порядок проведения аукционов в целом гарантированы, а планы аукционов тщательно подготовлены.

4 марта 2010 года был издан Постановление Правительства № 17/2010/ND-CP «О проведении аукционов по продаже имущества», вступившее в силу с 1 июля 2010 года. Это постановление стало важнейшей правовой основой для проведения аукционов по продаже имущества и стало поворотным моментом в деятельности Центра. В связи с этим аукционная деятельность постепенно перешла от административного характера к социализации с участием в конкурсе предприятий, занимающихся аукционами по продаже имущества.

Благодаря потенциалу и репутации, которые Центр создал за время своей деятельности, законные владельцы активов и лица, имеющие полномочия управлять активами, всегда выбирают Центр в качестве адреса для проведения аукционов по продаже активов, что подтверждается растущим количеством, стоимостью контрактов, а также результатами аукционов.

С момента своего создания по 30 сентября 2017 года Центр заключил 2871 контракт общей начальной стоимостью более 4452 млрд донгов; успешно выставил на аукцион 2704 контракта общей начальной стоимостью более 2249 млрд донгов; общая стоимость проданных активов составила более 2467 млрд донгов; аукцион был проведен с превышением начальной цены, что увеличило поступления в государственный бюджет более чем на 219 млрд донгов. Из них 307 контрактов были подписаны и выставлены на аукцион на такие активы, как права землепользования; 1383 контракта на государственные активы; 262 контракта на активы, подлежащие исполнению по решению суда; и 919 контрактов на другие виды активов.

Аукцион активов в центре. Фото: PV

Благодаря своим достижениям Центр на протяжении многих лет признается образцовым трудовым коллективом; неоднократно награждался Почетными грамотами Министерства юстиции и Народного комитета провинции; многие сотрудники были награждены Почетными грамотами правительства, Министерства юстиции и Народного комитета провинции. В 2007 и 2010 годах Народный комитет провинции Нгеан присвоил Центру статус государственного учреждения II категории. В 2017 году, в честь 20-летия со дня основания, председатель Народного комитета провинции вручил Почетные грамоты Центру и трём сотрудникам.

С 1 июля 2017 года работа по проведению аукционов активов вступила в новую фазу в соответствии с положениями Закона об аукционах активов 2016 года и его исполнительными документами. В то же время, 9 октября 2017 года, Народный комитет провинции Нгеан принял решение № 4649/QD-UBND, предоставляющее Центру автономию и самостоятельную ответственность за выполнение задач, организацию аппарата, кадровое обеспечение и финансирование с механизмом самогарантирования регулярных расходов. Это одновременно и вызов, и новая возможность для Центра в процессе профессионализации и интеграции в тенденцию социализации деятельности по проведению аукционов активов.

Продолжая достигнутые успехи, Центр продолжит укреплять и совершенствовать свою организацию, повышать качество кадрового потенциала, постоянно внедрять инновации, предлагать множество инициатив и удачных решений, повышать эффективность профессиональной деятельности, создавать прочную основу для обеспечения своего устойчивого развития, а также развития Министерства юстиции в частности и провинции Нгеан в целом. Мы стремимся к тому, чтобы Центр стал крупнейшим и самым престижным аукционным учреждением в области имущественных аукционов в провинции Нгеан.

Нгуен Нгок Минь

(Директор Центра услуг аукционов недвижимости Нге Ан)