Центр проведения аукционов по продаже активов провинции Нге Ан:Знаковое событие: 27 лет строительства и развития.

Новаторская деятельность в области организации аукционов по продаже активов.

В первые годы своего существования Центр аукционной продажи активов провинции Нгеан насчитывал всего 3 сотрудника и располагал скромными условиями. Однако благодаря вниманию и поддержке Народного комитета провинции и особенно Министерства юстиции центр постепенно инвестировал в развитие и укрепление своего персонала, пополняя его высококвалифицированными, динамичными, профессиональными и преданными своему делу специалистами. В настоящее время в центре работают 18 сотрудников, в том числе 2 магистра экономики, 2 магистра права, 5 бакалавров права, 6 бакалавров финансов и экономики и 7 аукционистов.

Наряду с организационной структурой и кадровыми ресурсами, центр получил значительные инвестиции от провинции в свои объекты и оборудование, включая склады, что привело к созданию все более совершенной и синхронизированной инфраструктуры, обеспечивающей условия и возможности для организации и выполнения всех договоров по аукционам активов в населенных пунктах по всей провинции. Однако, в связи с требованиями экономического развития, деятельность по проведению аукционов активов становится все более разнообразной и сложной, в то время как правовые нормы, особенно касающиеся аукционов активов, по-прежнему недостаточны, противоречивы и медленно вносят изменения и дополнения.

На этом фоне Провинциальному центру аукционной службы по продаже активов пришлось приложить значительные усилия для качественного выполнения своих профессиональных обязанностей, активно консультируя провинцию по вопросам управления аукционной деятельностью. До 2018 года, когда аукционы по продаже прав пользования землей проводились путем прямых торгов, это приводило к проблеме преследования участников торгов перекупщиками, вызывая социальные беспорядки, многочисленные споры, жалобы и доносы, а также нанося ущерб государственному бюджету.

В то время Центр аукционной продажи активов провинции Нге Ан работал в условиях ограниченных ресурсов, и жизнь его чиновников, государственных служащих и сотрудников по-прежнему была полна трудностей и нехватки средств.

Однако, используя свои сильные стороны как подразделения, оказывающего государственные услуги, центр активно консультировал Министерство юстиции и Народный комитет провинции по вопросам преодоления трудностей, препятствий и ограничений в работе по проведению аукционов по продаже активов. Это включает в себя консультирование Народного комитета провинции по вопросам принятия Решения № 12/2018/QD-UBND от 2 марта 2018 года и Решения № 07/2021/QD-UBND от 23 апреля 2021 года об аукционах по продаже прав пользования землей, создании прочной правовой основы, обеспечении прозрачности, защите законных прав и интересов и уважении равенства всех сторон, участвующих в аукционе.

Помимо вышеперечисленных мероприятий, в последние годы центр также активно участвовал в общей оценке реализации Закона об аукционной продаже имущества в регионе; одновременно он активно содействовал дополнению проектов законов, вносящих изменения и дополнения в Закон об аукционной продаже имущества 2016 года, Закона о земле 2024 года и др.

Благодаря многолетним целенаправленным усилиям центр, начинавший свою деятельность как самофинансируемое подразделение государственной службы, теперь стал автономным учреждением, полностью ответственным за собственные операционные расходы.

Выходные данные плаватьповернуть

Вступая в новый этап развития, Провинциальный центр аукционной торговли активами взял на себя ответственность за заключение всех договоров на аукционную торговлю активами, руководствуясь принципом приоритета обслуживания клиентов. Помимо обслуживания и обеспечения удовлетворенности клиентов, центр также уделяет первостепенное внимание успешному завершению контрактов, даже тех, которые имеют небольшую стоимость, расположены в отдаленных районах или связаны со значительными затратами. Это одновременно и политическая ответственность, и источник дохода для повышения доходов и уровня жизни его сотрудников, государственных служащих и работников.

Для достижения своих целей, при поддержке и внимании провинции, Провинциальный центр аукционной службы по продаже активов должен постоянно стремиться к повышению качества обслуживания, модернизации оборудования, активному внедрению инновационных методов и совершенствованию рабочих процессов для расширения своей деятельности. На протяжении всей своей профессиональной работы центр всегда обеспечивает демократичность и объективность, проводя аукционы открыто и прозрачно, соблюдая установленные процедуры и уделяя первостепенное внимание репутации, чести и имиджу бренда.

С 2017 года по настоящее время Центр аукционной продажи активов провинции Нгеан полностью соответствует критериям профессионального аукционного подразделения. Благодаря своей репутации и высокому качеству обслуживания, центр заключил 142 контракта и успешно организовал 99 аукционов по продаже активов, изъятых в ходе исполнительного производства, на общую сумму более 173 миллиардов донгов, что на 31 миллиард донгов превысило стартовую цену. Это способствовало отличному выполнению возложенных на него политических задач органами гражданского правоприменения.

"

Что касается прав на землепользование, то Центр аукционной продажи активов провинции Нгеан заключил более 700 контрактов с большинством населенных пунктов провинции, особенно с городом Винь и районами Нам Дан, Дьен Чау, До Луонг, Нгиа Дан, городом Тхай Хоа, городом Хоанг Май и др., и успешно организовал 698 аукционов на общую сумму более 11 800 миллиардов донгов, что превысило стартовую цену более чем на 3 200 миллиардов донгов, способствуя увеличению доходов государственного бюджета.

Несмотря на сложность многих аукций, Провинциальный центр аукционной службы по продаже активов в тесном сотрудничестве с владельцами активов и местными правоохранительными органами успешно организовал аукционы, добившись результатов, значительно превышающих стартовые цены, благодаря профессиональному, открытому и прозрачному процессу.

Одним из ключевых факторов успеха является последовательное руководство и обучение, предоставляемые Комитетом партии и руководителями Провинциального центра аукционной торговли активами, по вопросам политических взглядов, идеологии, честности, этики и чувства ответственности каждого кадра и члена партии; создание благоприятных условий для непрерывного самообразования и участия сотрудников и аукционистов в курсах повышения квалификации по специализированным профессиональным навыкам, применению информационных технологий и цифровой трансформации, что способствует повышению их профессиональной квалификации, опыта и профессиональных возможностей.

Кроме того, как государственное учреждение, центр активно консультирует Министерство юстиции и Народный комитет провинции по вопросам пересмотра и совершенствования механизмов, политики и нормативных актов, касающихся аукционов активов; обращается к Министерству юстиции с просьбой усилить инспекцию и надзор; и рекомендует провинции создать целевую группу для тщательного мониторинга аукционов с участием дорогостоящих активов в населенных пунктах и ​​оперативного реагирования на любые выявленные нарушения.

В частности, опираясь на практический опыт выполнения задач на местном уровне, центр смело предложил Народному комитету провинции усовершенствовать процесс проведения аукционов, используя косвенный метод для обеспечения прозрачности и открытости, а также установить камеры видеонаблюдения на протяжении всего процесса, от торгов до вскрытия печатей. Благодаря этому осуществляется мониторинг аукционов, минимизируются нарушения, укрепляется доверие и обеспечивается равенство для отдельных лиц и организаций, участвующих в аукционах, что способствует увеличению доходов государственного бюджета, что было высоко оценено Народным комитетом провинции.

Усилия Центра аукционной продажи активов провинции Нгеан на протяжении многих лет были отмечены Министерством юстиции и председателем Народного комитета провинции, которые в 2001, 2003, 2005, 2017, 2003, 2006, 2019 и 2020 годах вручили ему Почетные грамоты. В частности, в 2017 и 2022 годах центр в целом был удостоен Народным комитетом провинции Знака отличия за выдающиеся достижения, а два аукциониста получили Почетные грамоты от председателя Народного комитета провинции за выдающиеся и новаторские достижения в реализации Закона об аукционах в провинции.

Вызовы на новом этапе

В связи с развитием страны, процессом международной интеграции и требованиями к управлению в правовом государстве, сфера аукционной продажи активов становится все более всеобъемлющей и совершенной, но в то же время открытой для создания благоприятной среды и усиления конкуренции между профессиональными аукционными организациями. Поэтому Центр аукционной продажи активов провинции Нгеан должен не только честно конкурировать с гибкими частными аукционными организациями, но и сталкиваться с внутренними трудностями и вызовами.

Руководствуясь стратегическим видением и твердой волей к успеху, центр полон решимости постоянно формировать команду аукционистов и сотрудников, отличающихся все более высоким качеством, ответственностью и профессионализмом. С установкой на преодоление всех трудностей и давления на рабочем месте, неустрашимые перед лицом невзгод и готовность к выполнению задач, центр также продолжает инвестировать в современное оборудование, чтобы поддерживать свой бренд и улучшать качество обслуживания, лучше удовлетворяя постоянно растущие потребности своих клиентов.

За 27 лет своего существования и развития Центр аукционной продажи активов провинции Нгеан стремится стать не только профессиональным аукционным подразделением, но и ведущим и авторитетным брендом, пионером в области аукционной продажи активов в провинции Нгеан; всегда прилагая все усилия для превосходного выполнения своих задач, заслуживая доверие провинции и своих клиентов, способствуя обеспечению безопасности, порядка и социально-экономического развития провинции.