«Разоблачение» проекта курорта на острове Северный Ланчау

ПРОЕКТ КВАРТИРЫ С ВИДОМ НА МОРЕ

Проект курорта North Lan Chau Island Resort в городе Куа Ло официально «родился» 2 февраля 2016 года. В этот день Народный комитет провинции принял решение № 501/QD-UBND.DT об утверждении инвестиционной политики проекта курорта North Lan Chau Island Resort в городе Куа Ло провинции Нгеан; а также в этот день Совет по управлению Юго-Восточной экономической зоной выдал свидетельство о регистрации инвестиций с кодом проекта 3430513431, удостоверяющее право инвестора — акционерной компании Golden City Joint Stock Company — на реализацию инвестиционного проекта курорта North Lan Chau Island Resort в районе Нги Туй (город Куа Ло).

5 апреля 2016 года Народный комитет провинции утвердил детальный план строительства в масштабе 1:500 решением № 1444/QD-UBND. Более чем через год, 6 ноября 2017 года, Народный комитет провинции внес корректировки в детальный план строительства курорта на острове Северный Ланчау решением № 5350/QD-UBND.

До и после въездных ворот курортного комплекса North Lan Chau Island Resort. Фото: Тхань Куонг

Цель проекта — «Создать прекрасный туристический курорт с развитой инфраструктурой, создав богатый, экологически чистый ландшафт; внести вклад в предоставление услуг, туризма и курортов для сообщества, а также создать региональный ландшафт, подходящий для социально-экономического развития города Куа Ло провинции Нгеан».

Внутренние дороги, тротуары, ряды кокосовых пальм на территории курортного комплекса North Lan Chau Island.

Проект курорта North Lan Chau Island Resort, занимающий площадь около 9,5 гектаров, разделен на 4 основных функциональных блока, в том числе: кластерные дома-бунгало вдоль прибрежной дороги (разделены на 5 кластеров вдоль прибрежной дороги по всей длине проекта с 84 виллами площадью 80–180 м2)², высотой 2 - 3 этажа; Кластер курортных вилл (расположен на северо-западе земли, прилегающей к дороге Биньминь и запланированной 30-метровой дороге с 27 соседними курортными виллами); Гостиничный блок (3 блока высотой 5 этажей, расположены вдоль дороги Биньминь); Туристический сервисный блок (организован поочередно между 2 кластерами бунгало на юге с проектами бара, кафе и 2-этажного прибрежного ресторана, объединенными с бассейном, деревьями, пешеходными дорожками и т. д.); Спортивный блок и объекты технической инфраструктуры (спортивная площадка, одноэтажный служебный дом, зона технической инфраструктуры, объединенная с парковкой).

Ход реализации проекта указан в Свидетельстве о регистрации инвестиций с кодом проекта 3430513431, согласно которому проект курорта на острове Северный Ланчау будет завершён и введён в эксплуатацию с четвёртого квартала 2019 года. Однако 2 января 2020 года Народный комитет провинции внёс корректировки в ход реализации проекта. В частности, в Решении № 01/QD-UBND «О корректировке инвестиционной политики проекта курорта на острове Северный Ланчау в городе Куало провинции Нгеан» пункт 8 статьи 1 Решения № 501/QD-UBND.DT был изменён следующим образом: «8. Ход реализации: Завершение процедур инвестирования в строительство: IV квартал 2019 года; Начало строительства: I квартал 2020 года; Завершение проекта и ввод в эксплуатацию в IV квартале 2022 года».

Местоположение проекта курорта на острове Северный Ланчау, инвестируемого компанией Golden City Joint Stock Company. Фото: Google Maps

РЕКОМЕНДАЦИЯ ПО ПРОВЕРКЕ

12 апреля 2022 года Народный совет провинции провел рабочее совещание с Народным комитетом города Куало в рамках программы надзора за приостановленными проектами, проектами с задержкой реализации и проектами, использующими землю не по назначению в провинции. Среди проектов в прибрежных городских районах, которые «посетил» Народный совет провинции, был проект курорта на острове Северный Ланчау компании Golden City Joint Stock Company. Проект курорта на острове Северный Ланчау был скорректирован в ходе реализации, срок ввода в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2022 года, то есть до истечения срока осталось почти 8 месяцев. Почему Народный совет провинции приехал с проверкой объекта?

На самом деле, на данный момент на земельном участке, где реализуется проект курорта на острове Северный Ланчау, акционерное общество «Golden City» еще не инвестировало в строительство основных зданий отеля, вилл, бунгало и т. д. С таким статусом, на данный момент, проект курорта на острове Северный Ланчау, конечно же, «в топе» проектов с медленным прогрессом!

Временный дом с вывеской «Офис внедрения проекта GOLDEN WIND CUA LO HOTEL & RESORT». Фото: Тхань Кыонг

В настоящее время, посещая проект курорта North Lan Chau Island Resort, мы видим, что на этом участке не ведется никаких строительных работ. С помощью видеокамеры, снимающей обзор, внешняя часть проекта вымощена терраццо и высажены ряды кокосовых пальм; внутри проекта проложено несколько внутренних дорог; кроме того, в южном углу участка установлен временный дом с вывеской «Офис руководителя проекта GOLDEN WIND CUA LO HOTEL & RESORT».

Получив информацию от компетентного органа, акционерная компания Golden City недавно объяснила причину, по которой проект курорта на острове Северный Ланчау не обеспечил прогресс, предусмотренный решением Народного комитета провинции № 01/QD-UBND от 1 января 2020 года. В частности, инвестор пояснил: «В ходе строительства с ноября 2019 года по настоящее время, в связи с последствиями эпидемии COVID-19 в сочетании с продолжительной штормовой погодой, это оказало серьёзное влияние на бизнес, что привело к трудностям в реализации проекта и постоянным перебоям».

Свидетельство о регистрации инвестиций, выданное Советом по управлению Юго-Восточной экономической зоной акционерному обществу «Голден Сити» в 2016 году; Решение № 01/QD-UBND от 2 января 2020 года Народного комитета провинции.

Однако 24 июня 2022 года Народный комитет города Куало направил в Департамент планирования и инвестиций документ 992/UBND-DT с предложением включить проект курорта на острове Северный Ланчау акционерной компании Golden City в план проверок на 2022 год. Конкретное содержание предложения следующее: «Проект курорта на острове Северный Ланчау в городе Куа Ло, инвестируемый акционерной компанией Golden City, был скорректирован для завершения проекта и ввода его в эксплуатацию в четвертом квартале 2022 года (в соответствии с решением № 01/QD-UBND от 2 января 2020 года Провинциального народного комитета). Однако к настоящему времени в рамках проекта завершено только часть технической инфраструктуры и еще не реализованы оставшиеся части для своевременного ввода проекта в эксплуатацию в четвертом квартале 2022 года. Народный комитет города Куа Ло обратился в Департамент планирования и инвестиций с просьбой включить этот проект в Приложение № 1: Проект, предлагаемый для включения в план инспекции совместной делегации».

Прошу ответственного сотрудника оценить объяснение, предоставленное компанией Golden City Joint Stock Company. Ответ был следующим: «Подобное объяснение причины задержки – это всего лишь отговорка. В этот период они продолжают реализацию проекта в городе Винь. Более того, согласно их объяснению, все остальные инвестиционные строительные проекты также «приостановлены»…».

Панорама курортного проекта острова Северный Ланчау компании Golden City Joint Stock Company. Фото: Тхань Кыонг