«Разоблачение» проекта курорта на острове Северный Ланчау

ПРОЕКТ КВАРТИРЫ С ВИДОМ НА МОРЕ

Проект курорта North Lan Chau Island Resort в городе Куа Ло официально «родился» 2 февраля 2016 года. В этот день Народный комитет провинции принял решение № 501/QD-UBND.DT об утверждении инвестиционной политики проекта курорта North Lan Chau Island Resort в городе Куа Ло провинции Нге Ан; а также в этот день Совет по управлению Юго-Восточной экономической зоной выдал свидетельство о регистрации инвестиций с кодом проекта 3430513431, удостоверяющее право инвестора — акционерной компании Golden City Joint Stock Company — на реализацию инвестиционного проекта курорта North Lan Chau Island Resort в районе Нги Туй (город Куа Ло).

5 апреля 2016 года Народный комитет провинции утвердил детальный план строительства в масштабе 1:500 решением № 1444/QD-UBND. Более чем через год, 6 ноября 2017 года, Народный комитет провинции внес корректировки в детальный план строительства курорта на острове Северный Ланчау решением № 5350/QD-UBND.

До и после въездных ворот курортного комплекса North Lan Chau Island Resort. Фото: Тхань Куонг

Цель проекта — «Создать прекрасный туристический курорт с развитой инфраструктурой, создав богатый, экологически чистый ландшафт; внести вклад в предоставление услуг, туризма и курортов для сообщества, а также создать региональный ландшафт, подходящий для социально-экономического развития города Куа Ло провинции Нгеан».

Внутренние дороги, тротуары, ряды кокосовых пальм на территории курортного комплекса North Lan Chau Island.

Проект курорта North Lan Chau Island Resort, занимающий площадь около 9,5 гектаров, разделен на 4 основных функциональных блока, в том числе: кластерные дома-бунгало на побережье (разделены на 5 кластеров вдоль прибрежной дороги по всей длине проекта с 84 виллами площадью 80–180 м2)², высотой 2 - 3 этажа; Кластер курортных вилл (расположен на северо-западе земли, прилегающей к дороге Биньминь и запланированной 30-метровой дороге с 27 соседними курортными виллами); Гостиничный блок (3 блока высотой 5 этажей, расположены вдоль дороги Биньминь); Туристический сервисный блок (организован поочередно между 2 кластерами бунгало на юге с 2-этажным прибрежным баром, кафе и рестораном, совмещенными с бассейном, деревьями, пешеходными дорожками...); Спортивный блок и объекты технической инфраструктуры (спортивная площадка, одноэтажный служебный дом, зона технической инфраструктуры, совмещенная с парковкой).

Ход реализации проекта указан в Свидетельстве о регистрации инвестиций с кодом проекта 3430513431, согласно которому проект курорта на острове Северный Ланчау будет завершён и введён в эксплуатацию с четвёртого квартала 2019 года. Однако 2 января 2020 года Народный комитет провинции внёс корректировки в ход реализации проекта. В частности, в Решении № 01/QD-UBND «О корректировке инвестиционной политики проекта курорта на острове Северный Ланчау в городе Куало провинции Нгеан» пункт 8 статьи 1 Решения № 501/QD-UBND.DT был изменён следующим образом: «8. Ход реализации: Завершение процедур инвестирования в строительство: IV квартал 2019 года; Начало строительства: I квартал 2020 года; Завершение проекта и ввод его в эксплуатацию в IV квартале 2022 года».

Местоположение проекта курорта на Северном острове Лан Чау, инвестируемого компанией Golden City Joint Stock Company. Фото: Google Maps

РЕКОМЕНДАЦИЯ ПО ПРОВЕРКЕ

12 апреля 2022 года Народный совет провинции провел рабочее совещание с Народным комитетом города Куало в рамках программы надзора за приостановленными проектами, проектами, отстающими от графика, и проектами, использующими землю не по назначению в провинции. Среди проектов в прибрежных городских районах, которые «посетил» Народный совет провинции, был проект курорта на острове Северный Ланчау компании Golden City Joint Stock Company. Проект курорта на острове Северный Ланчау был скорректирован в процессе реализации, срок ввода в эксплуатацию – четвертый квартал 2022 года, то есть до истечения срока осталось почти 8 месяцев. Почему Народный совет провинции приехал на осмотр объекта?

Фактически, на данный момент на земельном участке, где реализуется проект курорта на Северном острове Лан Чау, акционерное общество «Golden City» не инвестировало средства в строительство основных блоков отелей, вилл, бунгало и т. д. С таким статусом, на данный момент, проект курорта на Северном острове Лан Чау, безусловно, находится «в топе» проектов с медленным прогрессом!

Временный дом с вывеской «Офис внедрения проекта GOLDEN WIND CUA LO HOTEL & RESORT». Фото: Тхань Кыонг

В настоящее время, посещая проект курорта «Lan Chau North Island Resort», мы видим, что на этом участке не ведётся никаких строительных работ. С помощью видеокамеры, снимающей панораму, внешняя часть проекта вымощена терраццо и высажены ряды кокосовых пальм; внутри проложено несколько внутренних дорог; кроме того, в южном углу участка установлен временный дом с вывеской «Внешний офис проекта отеля и курорта «GOLDEN WIND CUA LO»».

Получив информацию от компетентного органа, акционерная компания Golden City недавно объяснила причину, по которой проект курорта на Северном острове Ланчау не обеспечил прогресс, предусмотренный решением Народного комитета провинции № 01/QD-UBND от 1 января 2020 года. В частности, инвестор пояснил: «В ходе строительства с ноября 2019 года по настоящее время из-за последствий эпидемии COVID-19 в сочетании с продолжительной штормовой погодой бизнес серьёзно пострадал, что привело к трудностям в реализации проекта и постоянным перебоям в его реализации».

Свидетельство о регистрации инвестиций, выданное Советом по управлению Юго-Восточной экономической зоной акционерному обществу «Голден Сити» в 2016 году; Решение № 01/QD-UBND от 2 января 2020 года Народного комитета провинции.

Однако 24 июня 2022 года Народный комитет города Куало направил в Департамент планирования и инвестиций документ 992/UBND-DT с предложением включить проект курорта на острове Северный Ланчау акционерной компании Golden City в план проверок на 2022 год. Конкретное содержание предложения следующее: «Проект курорта на острове Северный Ланчау в городе Куа Ло, инвестируемый акционерной компанией Golden City, был скорректирован для завершения проекта и ввода его в эксплуатацию в четвертом квартале 2022 года (в соответствии с решением № 01/QD-UBND от 2 января 2020 года Провинциального народного комитета). Однако к настоящему времени в рамках проекта завершено только часть технической инфраструктуры и еще не реализованы оставшиеся части для своевременного ввода проекта в эксплуатацию в четвертом квартале 2022 года. Народный комитет города Куа Ло обратился в Департамент планирования и инвестиций с просьбой включить этот проект в Приложение № 1: Проект, предлагаемый для включения в план инспекции совместной делегации».

Я попросил ответственного чиновника оценить объяснение, данное компанией Golden City Joint Stock Company. Ответ был следующим: «Подобное объяснение причины задержки – это отговорка. В это время они продолжают реализовывать проект в городе Винь. Более того, согласно их объяснению, другие инвестиционные строительные проекты также «приостановлены»…».

Панорама курортного проекта острова Северный Ланчау компании Golden City Joint Stock Company. Фото: Тхань Кыонг