Почему квартиры в центре города, сдаваемые в аренду, привлекают клиентов вблизи Тет?

Оживленный рынок квартир в преддверии Тет-2023

Конец года — оживленное время для сегмента недвижимости, особенно для квартир, готовых к сдаче и заселению. Это неизбежное явление на рынке недвижимости каждый год, когда начинают поступать денежные потоки от бонусов, инвестиций, сбережений и т. д. Кроме того, общая психология покупателей жилья заключается в том, чтобы найти место, где обосноваться до Нового года, чтобы успеть украсить свой дом к Тэту.

Г-н Хай — клиент, желающий купить квартиру, с которой он делится:Мы с мужем работаем в Вине почти 5 лет. После Тэта мы готовимся к рождению второго ребёнка, поэтому вся семья не может жить в тесном съёмном доме. Вместо того, чтобы платить 4-5 миллионов донгов в месяц за аренду, мы с мужем решили занять больше у обеих сторон, а также взять наши сбережения, чтобы обзавестись собственным домом. Особенно с приближением Тэта мы хотим купить квартиру, в которую можно будет въехать сразу же, чтобы наши родители и семья могли приехать, чтобы отпраздновать Тэт и спокойно провести весну.

Сданные квартиры пользуются наибольшим спросом у покупателей в районе Тэта. Источник фото: газета Thanh Nien.

Статистика новостных сайтов о недвижимости показывает, что число покупателей и продавцов квартир по всей стране резко возросло в четвёртом квартале 2022 года. В Хошимине число покупателей увеличилось на 23%, а количество объявлений о продаже — на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Ханое количество объявлений о продаже недорогих, средних и элитных квартир увеличилось на 6%, 14% и 17% соответственно. Аналогично, в Нгеане, Хатине, Тханьхоа и других городах рынок купли-продажи квартир также стал более активным в последние месяцы года.

Г-н Ле Хоанг (брокер по недвижимости в городе Винь) сказал:«С начала четвёртого квартала и до настоящего момента покупатели в Вине в основном стремились приобрести готовое жильё к Тэту. В частности, наибольшим спросом пользовался сегмент квартир в центре города, с богатой инфраструктурой и полным пакетом юридических документов. Большинство сделок с недвижимостью в четвёртом квартале пришлось именно на этот сегмент».

Привлекательность апартаментов в самом центре города Винь

Учитывая ориентацию города Винь на превращение его в экономический и культурный центр Северо-Центрального региона, в будущем город станет «землей обетованной», привлекающей для проживания и работы большое количество специалистов и высокопоставленных работников, что приведет к большому спросу на жилье в центральном районе.

Причина, по которой квартиры в центре города пользуются спросом, заключается в том, что это место не только обеспечивает удобный доступ к таким удобствам и услугам, как школы и торговые центры, предоставляя хорошие возможности для обучения детей и карьерного роста для родителей, но и является «золотым ключиком», подтверждающим статус владельца.

Рынок квартир в центре города Винь становится всё более дефицитным, хотя спрос продолжает расти. Фото предоставлено Тхань Куонгом.

Более того, по сравнению с другими городами, такими как Самшон (Тханьхоа), Куинён (Биньдинь), Халонг (Куангнинь) и т.д., цены на недвижимость в центре города Винь всё ещё весьма конкурентоспособны. Г-жа Нгуен Тхыонг поделилась:«Я учился и работал в Ханое более 15 лет, но до сих пор не могу купить дом, потому что цена слишком высока. Переехав в Винь, я обнаружил, что рынок квартир здесь всё ещё очень дешёвый. Если в Ханое квартиры в центральном районе зачастую в два раза дороже, чем в пригородах, и никогда не стоят около полутора миллиардов, то в центре Виня можно купить жильё без проблем, даже роскошную квартиру со всеми удобствами».

Однако в условиях ужесточения планирования новых проектов предложение квартир постепенно сокращается, а спрос по-прежнему очень высок, что становится фактором, способствующим дальнейшему росту цен на жилье и побуждающим покупателей жилья быстро принимать решения.

По мнению большинства покупателей, в центре города Винь на данный момент сданы в эксплуатацию четыре многоквартирных проекта, которые считаются наиболее пригодными для проживания. Это T&T Victoria, CT1B Handico 30, Vinhomes Quang Trung и Cua Tien Home.

Четыре многоквартирных проекта в центре города Винь готовы к сдаче домов до Тэта 2023 года.

Общим для всех этих проектов является то, что они расположены в самом центре города, с легким доступом к коммунальным услугам, развлекательным центрам и административно-офисным объектам, таким как рынок Винь, Big C, Square, школы, больницы, офисные здания...

Эксперт Хоанг Туан прокомментировал:«По сравнению с высокой стоимостью домов на земельных участках, квартиры — разумный выбор для молодых семей с ограниченными финансовыми возможностями. Кроме того, проживание в квартире обеспечивает прекрасный вид из окна, полный набор коммунальных услуг и является самым популярным стилем жизни сегодня».

Кроме того, полный спектр внутренних удобств, таких как торговый центр, висячий сад, детская игровая площадка (T&T Victoria), детский сад, спортивная площадка (Cua Tien Home)... делает комплекс ещё более привлекательным для семей из нескольких поколений. В частности, это также ценный актив на будущее, поскольку недвижимость в центре города всегда имеет потенциал значительного роста цен с течением времени.

Благодаря отсутствию недостатков, предлагаемая квартира в центре города станет отличным выбором для покупателей в районе Тет. Это не только место для счастливой жизни, но и надежный и безопасный актив для будущих поколений.