Достижение динамичной городской зоны Юго-Западного региона

(Баонхэан) – Расположенный на пересечении важных торговых путей, соединяющих низменность с западным регионом, город Долыонг издавна является транзитным узлом. Формирование городских зон-спутников в целях расширения городского пространства и создания динамично развивающегося города в юго-западном регионе является стратегическим видением развития.

Приезжая в город До Лыонг, самое заметное впечатление производит изменение внешнего вида города благодаря инвестициям в инфраструктуру и её модернизации, что создаёт цивилизованное городское пространство. Наиболее заметным примером служит новый городской район Вуон Сань. С целью превратить низинные земли, где выращивался неэффективный рис, в современное, идеальное городское пространство, которое станет изюминкой всего города, в 2007 году было создано промышленно-коммерческое акционерное общество Вуон Сань.

Общая стоимость инвестиций в жилой комплекс Green Garden Urban Area составляет около 100 миллиардов донгов. Инвестор развернул его на площади 15 гектаров, включая работы по созданию городской технической инфраструктуры: электричество, вода, дренажные канавы, тротуары, посадку деревьев, строительство регулирующего озера... Кроме того, в городской зоне согласно плану построены и введены в эксплуатацию объекты социального обеспечения, такие как медицинские пункты, детские сады, спортивные площадки, парки, регулирующие озера... Благодаря синхронным инвестициям и закрытой планировочной зоне, жилой комплекс Green Garden Urban Area состоит из 6 кварталов, включающих 388 участков земли, которые были быстро приобретены и застроены людьми для проживания и наслаждения комфортной жизнью, которую приносит городская зона.

Уголок нового городского района Green Garden - Do Luong Town.

В городской зоне Каудау, инвестируемой компанией Lam Son Construction & General Services Joint Stock Company, к настоящему времени завершено строительство инфраструктуры в соответствии с базовым планом, включая электричество, водоснабжение и внутренние дороги, объём которого превышает 90%. Работы по переселению ведутся в срочном порядке: 95 домохозяйств уже построили дома и ведутся вспомогательные работы. В зоне переселения проекта многие домохозяйства завершают строительство своих домов для переезда.

Дом г-жи Ла Тхи Транг был перенесён на первую полосу, прилегающую к запланированной зоне строительства коммерческого центра проекта. Г-жа Транг была в восторге: «Благодаря проекту моя семья избежала наводнения, когда уровень воды в реке поднялся в сезон дождей. Переселение сюда не только обеспечивает моей семье безопасную жизнь, но и способствует строительству дома. Я очень рада, моя семья пытается завершить его, чтобы в этом месяце переехать в новый дом». Расширение города в сторону реки Лам посредством реализации плана строительства нового городского района Каудау демонстрирует видение городского пространства, а также переселение и расселение более 100 домохозяйств за пределами дамбы, которые ежегодно подвергаются угрозе наводнений.

Фактически, дамба длиной 1,4 км, проходящая через район Каудау, глубоко вторглась в центр города, закрыв вид на реку. В то же время, земля за пределами дамбы, где проживают домохозяйства в кварталах 1 и 2, долгое время не управлялась и использовалась неэффективно, превратившись в свалку, рассадник социальных недугов... Таким образом, реализация плана по строительству новой городской территории Каудау, которая должна была сформировать городскую зону на площади 16 гектаров, стала «двусторонним» проектом. Г-н Нгуен Ван Мао, директор акционерной компании Lam Son Construction and General Services Joint Stock Company, инвестора, заявил: «Мы завершили строительство новой дамбы, чтобы обеспечить безопасность людей в сезон дождей и наводнений. Теперь нам остаётся только дождаться завершения работ по переселению, прежде чем мы сможем демонтировать старую дамбу, чтобы подключить транспортную инфраструктуру, электричество и воду к городской зоне и ввести её в эксплуатацию».

Город До Луонг был основан во времена французского колониального правления и является экономическим, политическим и культурным центром округа До Луонг. Благодаря своему центральному географическому положению на пересечении важных транспортных путей, а также расположению транзитных торговых путей из низин для снабжения горных районов и рынка Луонг, коммерческие услуги города уже давно процветают. Однако в целом по развитию местности, особенно в юго-западном центре, город До Луонг в настоящее время не может удовлетворить спрос, поскольку его площадь составляет всего 231 гектар, большая часть которой используется под строительство объектов городской инфраструктуры, домов, и больше нет земли для строительства и модернизации объектов городской технической инфраструктуры и объектов социального обеспечения для удовлетворения потребностей развития.

Кроме того, развитие города привело к очень быстрому процессу урбанизации в прилегающих районах. Это ясно показывает, что соседние коммуны, такие как Донгшон, Дашон, Лыушон и Трангшон быстро изменили свою аграрную экономическую структуру в сторону промышленности, мелкого производства и услуг. И это вызвало недостатки в управлении планированием, строительством, регистрацией домохозяйств, безопасностью и порядком... Поэтому строительство города Долыонг для расширения его административных границ до масштабов города является объективной необходимостью в соответствии с общим планированием городской системы всей страны, для достижения цели превращения города Долыонг в движущую силу социально-экономического развития не только района Долыонг, но и юго-западного региона провинции Нгеан.

Товарищ Хоанг Куок Вьет, заместитель председателя районного народного комитета, сказал: «На данный момент план расширения города одобрен провинциальным народным комитетом, правительство провело его оценку и представило на рассмотрение Постоянного комитета Национального собрания. Согласно плану, общая площадь скорректированной территории составляет 448,63 гектара, из которых 231 гектар приходится на город, 111,17 гектара – на коммуну Донгшон, 31,40 гектара – на коммуну Дашон, 24,55 гектара – на коммуну Лышон, 70,35 гектара – на коммуну Трангшон. Население составляет около 26 000 человек». Наряду с реализацией плана, До Лыонг также уделяет внимание инвестициям в городскую техническую инфраструктуру, обновляя такие объекты внутри города, как транспортные пути (с запланированным расширением многочисленных маршрутов), асфальтовое покрытие, тротуары, городское освещение, светофоры и т. д.

Можно сказать, что недавнее освоение нового городского района «Зелёный сад» и предстоящее строительство нового городского района Каудау создали впечатляющий акцент на юге и открыли вид на юго-запад вдоль реки Лам. Известно, что городской район Каудаутьен, расположенный вдоль реки Дао, выбран для планирования и уже имеет инвестора. Это позволит создать треугольник городского пространства с центром города, объединяющий три городских района и создающий движущую силу для города ДоЛыонг, которая позволит создать условия для будущего развития города.

Хонг Сон