Достижение динамичной городской зоны Юго-Западного региона

(Баонхэан) – Расположенный на пересечении важных торговых путей, соединяющих низменность с западным регионом, город Долыонг издавна является транзитным узлом. Формирование городских зон-спутников в целях расширения городского пространства и создания динамично развивающегося городского района юго-западного региона является стратегическим видением развития.

Приезжая в город До Лыонг, самое заметное впечатление производит изменение внешнего вида города благодаря вложению средств в инфраструктуру, её модернизации и созданию благоустроенного городского пространства. Наиболее заметным примером служит новый городской район Вуон Сань. С целью превратить низменные земли, где раньше выращивался неэффективный рис, в современное, идеальное городское пространство, которое станет изюминкой всего города, с 2007 года было создано промышленно-коммерческое акционерное общество Вуон Сань.

Общая стоимость инвестиций в жилой комплекс Green Garden Urban Area составляет около 100 миллиардов донгов. Инвестор развернул его на площади 15 гектаров, включая работы по созданию городской технической инфраструктуры: электричество, вода, дренажные канавы, тротуары, посадку деревьев, строительство регулирующего озера... Кроме того, в городской зоне есть объекты социального обеспечения, построенные в соответствии с планом и введенные в эксплуатацию, такие как медицинские пункты, детские сады, спортивные площадки, парки, регулирующие озера... Благодаря синхронным инвестициям и закрытой планировочной зоне, жилой комплекс Green Garden Urban Area состоит из 6 кварталов, включающих 388 участков земли, которые были быстро приобретены и застроены людьми, чтобы жить и наслаждаться удобной жизнью, которую приносит городская зона.

Уголок нового городского района Green Garden - Do Luong Town.

В городской зоне Каудау, инвестируемой компанией Lam Son Construction & General Services Joint Stock Company, к настоящему времени завершено строительство инфраструктуры в соответствии с базовым планом, включая электричество, водоснабжение и внутренние дороги, объём которого превышает 90%. Работы по переселению ведутся в срочном порядке: 95 домохозяйств уже построили дома и ведутся вспомогательные работы. В зоне переселения проекта многие домохозяйства завершают строительство своих домов для переезда.

Дом г-жи Ла Тхи Транг был перенесён на первую полосу, прилегающую к запланированной зоне строительства коммерческого центра проекта. Г-жа Транг с энтузиазмом отметила: «Благодаря проекту моя семья избежала наводнения, когда уровень воды в реке поднялся в сезон дождей. Переселение сюда не только обеспечило семье безопасную жизнь, но и помогло в строительстве дома. Я очень рада, моя семья пытается завершить его, чтобы в этом месяце переехать в новый дом». Расширение города в сторону реки Лам посредством реализации плана строительства нового городского района Каудау демонстрирует видение городского пространства, одновременно осуществляя переселение и обустройство более 100 домохозяйств за пределами дамбы, которые ежегодно подвергаются угрозе наводнений.

Фактически, дамба длиной 1,4 км, проходящая через район Каудау, глубоко вторглась в центр города, закрыв вид на реку. В то же время, земля за пределами дамбы, где проживают домохозяйства в кварталах 1 и 2, долгое время не управлялась и использовалась неэффективно, поэтому она превратилась в свалку, место скопления социальных пороков... Таким образом, реализация плана по строительству новой городской территории Каудау, которая должна сформировать городскую зону на площади 16 гектаров, стала «двусторонним» проектом. Г-н Нгуен Ван Мао, директор акционерной компании Lam Son Construction and General Services Joint Stock Company, инвестора, заявил: «Мы завершили строительство новой дамбы, чтобы обеспечить безопасность людей в сезон дождей. Теперь нам остаётся только дождаться завершения работ по переселению, и мы демонтируем старую дамбу, чтобы подключить транспортную инфраструктуру, электричество и воду и ввести городскую зону в эксплуатацию.

Город До Луонг был основан во времена французского колониального правления и является экономическим, политическим и культурным центром округа До Луонг. Благодаря своему центральному географическому положению на пересечении важных транспортных путей, а также расположению транзитных торговых путей из низин для снабжения горных районов и рынка Луонг, коммерческие услуги города уже давно процветают. Однако в целом по развитию местности, особенно в юго-западном центре, город До Луонг в настоящее время не может удовлетворить спрос, поскольку его площадь составляет всего 231 гектар, большая часть которой используется под строительство объектов городской инфраструктуры, домов, и больше нет земли для строительства и модернизации объектов городской технической инфраструктуры и объектов социального обеспечения для удовлетворения потребностей развития.

Кроме того, развитие города привело к очень быстрому процессу урбанизации в прилегающих районах. Это ясно показывает, что соседние коммуны, такие как Донгшон, Дашон, Лыушон и Трангшон быстро изменили свою аграрную экономическую структуру в сторону промышленности, мелкого производства и услуг. И это вызвало неадекватность в управлении планированием, строительством, регистрацией домохозяйств, безопасностью и порядком... Поэтому строительство города Долыонг для расширения его административных границ до масштабов города является объективной необходимостью в соответствии с общим планированием городской системы всей страны, для достижения цели превращения города Долыонг в движущую силу социально-экономического развития не только района Долыонг, но и юго-западного региона провинции Нгеан.

Товарищ Хоанг Куок Вьет, заместитель председателя районного народного комитета, сказал: «На данный момент план расширения города одобрен провинциальным народным комитетом, правительство провело его оценку и представило на рассмотрение Постоянного комитета Национального собрания. Согласно плану, общая площадь скорректированной территории составляет 448,63 гектара, из которых 231 гектар приходится на город, 111,17 гектара – на коммуну Донгшон, 31,40 гектара – на коммуну Дашон, 24,55 гектара – на коммуну Лышон, 70,35 гектара – на коммуну Трангшон. Население составляет около 26 000 человек». Наряду с реализацией плана, До Лыонг также уделяет внимание инвестициям в городскую техническую инфраструктуру, улучшая такие элементы городской инфраструктуры, как транспортные магистрали (с запланированным расширением многочисленных маршрутов), асфальт, тротуары, городское освещение, светофоры...

Можно сказать, что недавнее освоение нового городского района «Зелёный сад» и предстоящее строительство нового городского района Каудау создали впечатляющий акцент на юге и открыли вид на юго-запад вдоль реки Лам. Известно, что городской район Каудаутьен, расположенный вдоль реки Дао, выбран для планирования и уже имеет инвестора. Это позволит создать треугольник городского пространства с центром города, объединяющий три городских района и создающий движущую силу для города ДоЛыонг, которая позволит создать условия для будущего развития города.

Хонг Сон