Строго пресекать нарушения в офисе регистрации прав землепользования Йентхань

(Баонхян) - Газета Nghe An получила петицию от домохозяйств, проживающих в поселке Гамлет 2 города Йентхань района Йентхань, в которой обвиняется г-н Хоанг Ван Чонг, директор Управления регистрации прав землепользования района Йентхань, в неправильном определении предела (площади) права землепользования для многих домохозяйств и в то же время в руководстве сбором сборов и оценочных сборов за предоставление прав землепользования с нарушением правил...

Согласно размышлению, определение границ жилых земель в Сертификате права пользования землей было четко предусмотрено Провинциальным народным комитетом в статье 4 Решения № 146/2007/QD - UBND от 19 декабря 2017 года и статье 8 Решения № 46/2013/QD - UBND от 21 августа 2013 года... Соответственно, «В случае, если Народный комитет на уровне коммуны определит площадь или границу земельного участка, постоянно использовавшегося до 18 декабря 1980 года, которые в настоящее время не оспариваются, то жилая площадь земельного участка определяется как вся площадь земельного участка, постоянно использовавшегося до 18 декабря 1980 года, оставшаяся площадь (если таковая имеется), используемая после 18 декабря 1980 года, определяется в соответствии с группой сельскохозяйственных угодий». В документе Народного комитета провинции указано, что при выдаче сертификатов на право землепользования многим домохозяйствам в городе Йентхань г-н Хоанг Ван Чонг, директор Управления регистрации прав землепользования, принял общий лимит жилой земли в размере 200 м2, а остальная площадь земли была классифицирована как сельскохозяйственные угодья.

Г-н Фан Доан Нгиа и г-н Нгуен Вьет Тао представили дело.

Например, семья г-на Фан Доан Нгиа, проживающая в районе Гамлет 2, город Йентхань. Земля, которой пользуется г-н Нгиа,

Счет на взимание платы за оценку предоставления права пользования землей с нарушением нормативных актов

принадлежащий участку № 748, лист карты 02 (карта 299), измерения проведены в 1992 году, в настоящее время участок № 30, лист карты 05, жилая застройка, существовавшая до 1945 года, площадью 574,4 м². Городской народный комитет определил, что это земля для долгосрочного проживания, без споров, в соответствии с планом и с полным выполнением финансовых обязательств. Согласно постановлениям провинциального народного комитета, семья г-на Нгиа будет считать весь вышеуказанный участок жилой застройкой.

Однако при выдаче свидетельства о праве пользования землей г-н Хоанг Ван Тронг одобрил для семьи г-на Нгиа только 200 м² жилой земли и 374,4 м² земли под многолетние культуры. Аналогичным образом, в случае г-на Нгуена Вьет Тхао, также проживающего в деревне 2 города Йентхань, согласно постановлениям Народного комитета провинции, семье г-на Тхао будет предоставлена ​​вся площадь в 720 м² жилой земли. Однако при выдаче свидетельства о праве пользования землей г-н Хоанг Ван Тронг одобрил для семьи г-на Тхао только 200 м² жилой земли и 520 м² земли под многолетние культуры.

Кроме того, семьи г-на Фан Хоана, г-на Фан Доан Сук, г-на Фан Ван Чунга, г-на Нгуен Хыу Тхонга... все они, проживающие в районе Гамлет 2 города Йентхань, также попали в число тех, кому Управление по регистрации прав землепользования неправильно определило площадь жилого участка. По словам г-на Фан Доан Нгиа, неправильное определение площади жилого участка создаст трудности для людей, поскольку, если семьи захотят расширить жилую площадь, им необходимо будет подать заявление на изменение целевого назначения земли и уплатить сбор за изменение целевого назначения земли в соответствии с правилами.

Кроме того, домохозяйства сообщили, что, согласно официальному распоряжению № 4922/UBND.DC от 3 августа 2009 года Народного комитета провинции, 53 домохозяйства в посёлке Йентхань 9 декабря 2008 года получили сертификаты на право землепользования. При этом право собственности на землю было признано государством, поэтому им не нужно платить сбор за оценку, необходимый для выдачи сертификатов на право землепользования. Однако этим 53 домохозяйствам всё равно придётся заплатить сбор за оценку, установленный Управлением регистрации прав землепользования, в размере 6 360 000 донгов (120 000 донгов за сертификат).

Все вышеперечисленные замечания, изложенные в Заключении № 133/TB.UBND.TTr Народного комитета района Йентхань от 7 августа 2013 года, чётко указывают: «Г-н Чонг дал указание Управлению регистрации прав землепользования определить лимит жилой площади для вышеуказанных домохозяйств, не соответствуя положениям Решения № 146/2007/QD-UBND Народного комитета провинции Нгеан, что является верным замечанием». В заключении также говорится: «Управление регистрации прав землепользования взимало плату за оценку стоимости выдачи сертификатов на право землепользования для вышеуказанных 53 домохозяйств, что является нарушением нормативных требований, предусмотренных Официальным уведомлением № 4922 Народного комитета провинции». Г-н Нгуен Винь Ку, главный инспектор района Йентхань, сказал: «По результатам проверки представленных данных, в настоящее время, согласно распоряжению районного народного комитета, в случаях неправильного определения границ жилой застройки Управление регистрации прав землепользования проводит переоценку. Если сбор был уплачен, пожалуйста, обратитесь в Управление регистрации прав землепользования для получения возврата денег...»

Таким образом, отражения домохозяйств в районе Гамлет 2, город Йентхань верны. Поэтому Народный комитет района Йентхань должен незамедлительно поручить Управлению регистрации прав землепользования пересмотреть определение границ жилых земель для домохозяйств и отдельных лиц, проведенное в недавнем прошлом районным Управлением регистрации прав землепользования. Если это неверно, Управление регистрации прав землепользования должно координировать действия с Народными комитетами коммун и поселков для оперативной корректировки для семей и отдельных лиц в соответствии с нормативными актами. Одновременно следует пересмотреть случаи, когда Управление регистрации прав землепользования взимало сборы за оценку стоимости выдачи сертификатов на право землепользования с нарушением нормативных актов, и вернуть собранную сумму домохозяйствам и отдельным лицам, которые внесли эти сборы. В связи с этим инцидентом Народный комитет района Йентхань должен провести серьезную проверку в отношении причастных к этому лиц и коллективов, особенно г-на Хоанг Ван Чонга, который действовал безответственно, допустив ошибки в определении границ жилых земель, а также взимая сборы и оценочные сборы вопреки правилам, и не допуская затягивания этого вопроса, что привело к длительным жалобам.

Статья и фотографии:Куанг Ан