Разрешение существующих проблем и сложностей при выдаче актов на право землепользования и права собственности на жилые дома и объекты строительства организаций, инвестирующих в строительство объектов для продажи

(Уведомление о заключении № 410/TB-UBND.DC от 7 августа 2012 г. председателя Народного комитета провинции Нгеан)

2 августа 2012 года в здании Народного комитета провинции под председательством товарища Хо Дык Фока состоялось совещание, посвящённое решению существующих проблем и трудностей, связанных с выдачей сертификатов на право землепользования и права собственности на жилые дома и строительные работы организациям, инвестирующим в строительство с целью продажи. На совещании присутствовали заместитель председателя Народного комитета провинции товарищ Динь Вьет Хонг, руководители аппарата Народного комитета провинции, представители департаментов и подразделений: природных ресурсов и охраны окружающей среды, строительства, планирования и инвестиций, финансов, налогового департамента, а также представители Народного комитета города Винь.

Выслушав доклад Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды и мнения участников совещания, товарищ Хо Дык Фок – председатель Народного комитета провинции заключил следующее:

1.Что касается проектов городского строительства, то проекты жилищного строительства были одобрены для планирования и инвестирования Провинциальным народным комитетом., просить инвесторов ускорить ход строительства объектов проекта в соответствии с утвержденным планом и графиком; - поручить Департаменту планирования и инвестиций провести проверку и призвать инвесторов к реализации проекта в соответствии с графиком; Департаменту строительства провести проверку и надзор за инвесторами, участвующими в строительстве в соответствии с утвержденным планом, обеспечивая качество проекта и ход строительства; Департаменту природных ресурсов и окружающей среды, Народному комитету города Винь провести проверку землепользования, охраны окружающей среды, пожарной и взрывобезопасности и связанных с этим обязательств.

2. Чтобы устранить трудности для бизнеса и повысить уверенность покупателей жилья,Согласиться на выдачу инвестору свидетельства на каждый земельный участок, отрегулированный на кадастровой карте.

Для городских территорий и поселков в новых городских территориях, планируемых к развитию в города и поселки городского типа, при выдаче сертификатов в сертификатах (в разделе «Примечания»), выдаваемых инвесторам, должно быть четко указано, что не допускается передача прав землепользования домохозяйствам и отдельным лицам в форме продажи земли без строительства домов.

3. В случае, если на каждый участок планировки целевого назначения землепользования (общий охват) ранее был выдан сертификат на право землепользования, при желании инвестора переоформить сертификат на каждый земельный участок (индивидуальный охват) инвестор соглашается аннулировать выданный сертификат и переоформить его в порядке, указанном в разделе 2 настоящего Уведомления...

4.Назначен в Департамент природных ресурсов и окружающей средыВозьмите на себя инициативу и координируйте действия с соответствующими агентствами по распространению и предупреждению коммерческих банков и населения об ипотеке, взносах капитала и передаче прав землепользования строительными инвестиционными организациями до завершения строительства, чтобы избежать рисков и мошенничества (один участок земли был продан нескольким людям). Газета «Нге Ан», радио- и телестанция «Нге Ан», электронный информационный портал «Нге Ан» сообщают и широко распространяют информацию среди соответствующих организаций и лиц, чтобы соблюдать правовые нормы и избегать рисков и негативных последствий (лица, приобретающие землю под проект, должны иметь свидетельство о праве собственности на земельный участок, чтобы после завершения строительства дома инвестор мог переоформить его на имя владельца домохозяйства).

5.Департаменту строительства:

- Руководить, побуждать, проверять и контролировать деятельность инвесторов проектов по организации приемки работ по завершении строительства (включая старые, не принятые ранее, и новые работы), проводить процедуры по получению сертификатов соответствия качества строительства в соответствии с законодательством, обеспечивать условия для удостоверения права собственности инвесторов и покупателей жилья и строительных работ.

- Дать указание и призвать инвесторов проекта передать завершенные работы по созданию общественной инфраструктуры местным органам власти для управления в соответствии с нормативными актами.

6.Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды руководит Народным комитетом города ВиньВыдавать покупателям свидетельства о праве пользования землей и праве собственности на жилье в соответствии с нормативными актами.

7.Народный комитет города ВиньУскорить выдачу прав на землепользование и свидетельств о праве собственности на жилье покупателям квартир, участков и вилл после завершения проекта в соответствии с нормативными актами.

Вышеизложенное является заключением председателя Народного комитета провинции Хо Дык Фока, сделанным на рабочем совещании по решению существующих проблем и трудностей, связанных с выдачей сертификатов на право землепользования и права собственности на жилые дома и строительные работы организациям, инвестирующим в строительство объектов с целью продажи. Народный комитет провинции уведомляет департаменты, филиалы, секторы, народные комитеты районов, городов и посёлков, а также организации, инвестирующие в строительство объектов с целью продажи в провинции, об организации реализации.