Относительно статьи «Выдача сертификата на право пользования землей в квартале 13, городке Хунг Нгуен…»

(Baonghean) Газета Nghe An № 9398, опубликованная 25 апреля 2013 года, опубликовала статью «Выдача сертификата на право землепользования в квартале 13, город Хунг Нгуен: необходимо согласие внутри семьи..

После выхода газеты в свет 20 мая 2013 года газета «Nghe An» получила официальное сообщение № 309/UBND Народного комитета района Хунг Нгуен от 16 мая 2013 года следующего содержания: «В статье говорится о том, что Народный комитет района Хунг Нгуен выдал в 1996 году свидетельство о праве пользования землей г-ну Луу Дык Куку (сыну г-жи Нго Тхи Эм) в соответствии с Постановлением правительства № 64/CP; и что Народный комитет района отозвал и аннулировал это свидетельство в соответствии с решением по второй жалобе Народного комитета провинции против г-жи Нго Тхи Эм, квартал 13, город Хунг Нгуен; одновременно поручив семье выполнить процедуры в соответствии с правилами, чтобы Народный комитет района мог перевыдать свидетельство о праве пользования землей (в красной обложке) на имя г-жи Нго Тхи Эм». если в семье имеется документ о разделе наследственного имущества или раздел по гражданскому решению суда.

Прежде всего, Народный комитет района Хынг Нгуен выражает благодарность газете «Нге Ан» за оперативную публикацию мнений и рекомендаций граждан. Кроме того, газета разъяснила ряд вопросов, которые помогли г-же Нго Тхи Эм лучше понять положения закона, что неоднократно разъяснял и Народный комитет района. Однако необходимо прояснить некоторые неточности в содержании газеты, которые могут привести к недопониманию гражданами и общественностью, а именно:

1. Что касается содержания: «В связи с этим инцидентом становится ясно, что жалоба г-жи Эм обоснована». Если так говорить без дополнительных пояснений, можно ошибочно предположить, что жалоба г-жи Эм верна, а вынесение г-ну Куку постановления о запрете на въезд в 1996 году Районным народным комитетом было ошибкой...

2. …Власти в целом и районный Народный комитет в частности не ошибаются, так почему же газета пишет о необходимости серьезно пересмотреть и извлечь уроки из опыта?

3. В статье автор изложил «опыт рассмотрения вопроса о выдаче актов на право пользования земельным участком в случаях, когда собственник ещё не определён». Это означает смешение понятий «владение» и «пользование»…

Прежде всего, газета «Nghe An» благодарит Народный комитет района Хунг Нгуен за мониторинг и своевременное реагирование на вопросы, поднятые газетой. В отношении содержания материалов, которые, по мнению Народного комитета района Хунг Нгуен, опубликованные в газете, являются неверными, газета «Nghe An» хотела бы сообщить следующее:

Во-первых, утверждение газеты «Нге Ан» об обоснованности жалобы г-жи Эм является верным. Согласно отчёту № 4544/QD.UBND.KT от 20 января 2009 года провинциальной инспекции «Результаты проверки и рассмотрения жалобы г-жи Нго Тхи Эм», в нём сделан вывод о том, что «Выдача свидетельства о праве пользования землей № 00513 QSDD/75 QD/UB от 6 апреля 1996 года Народным комитетом района Хунг Нгуен г-ну Лыу Дык Куку, включающего жилой участок площадью 200 м², не соответствует действительности и законодательству, поскольку при выдаче свидетельства о праве пользования землей Народный комитет коммуны Хунг Дао и Народный комитет района Хунг Нгуен не определили чётко права пользования землей...».

Далее, в официальном донесении № 371/TTr.TD от 19 мая 2009 года, направленном провинциальной инспекцией председателю провинциального народного комитета, вновь подтверждается: «Происхождение земельного участка, используемого г-жой Нго Тхи Эм и г-ном Луу Дык Кук, принадлежит к земельному участку, предоставленному кооперативом «Вьет Тханг» семье г-на Луу Дык Мьена, г-жи Нго Тхи Эм и г-на Луу Дык Кук до 1980 года и неоднократно менявшемуся. Контроль и управление использованием этого земельного участка местными органами власти всех уровней по-прежнему не строги и неточны в определении землепользователя и площади земельного участка за различные периоды. В настоящее время отсутствует правовая основа для точного определения происхождения земельного участка, используемого г-жой Нго Тхи Эм и г-ном Луу Дык Кук. Народный комитет района Хунг Нгуен выдал разрешение на землепользование. Сертификат № 00513/QSDD/75 QD.UB от 6 апреля 1996 года на имя г-на Лыу Дык Кука не является точным, поскольку: в процессе выдачи Сертификата на право землепользования Народный комитет коммуны Хунгдао и Народный комитет района Хунгнгуен четко не определили права землепользования.

С другой стороны, г-н Луу Дык Кук, чьё имя указано в Сертификате на право землепользования, не может представлять интересы своего отца, матери и других членов семьи в вопросах землепользования. Кроме того, прежде чем сделать заявление «Данный инцидент свидетельствует об обоснованности жалобы г-жи Эм», автор статьи также сослался на документы, материалы и доказательства, имеющие отношение к инциденту, чтобы прийти к такому выводу.

Во-вторых, что касается содержания статьи «Власти в целом и районный Народный комитет в частности не ошибаются, так почему же газета заявляет о необходимости серьёзного анализа и изучения опыта?». В связи с этим, согласно приведенным выше заключениям Провинциальной инспекции: «Контроль и управление местными органами власти всех уровней в отношении использования данного земельного участка по-прежнему не строги и неточны в определении землепользователя и площади земельного участка за рассматриваемые периоды». Кроме того, «Выдача свидетельства о праве пользования землей № 00513/QSDD/75-QD.UB Народным комитетом района Хынг Нгуен 6 апреля 1996 года г-ну Лыу Дык Куку неверна». Следовательно, утверждение газеты «Нге Ан» о том, что «местным органам власти всех уровней района Хынг Нгуен необходимо серьёзно анализировать и изучать опыт», является верным.

В-третьих, в предложении «Опыт рассмотрения вопроса о выдаче сертификатов на право землепользования в случаях, когда собственник не определен» автор перепутал понятия «владение» и «пользование». В связи с этим газета «Нге Ан» перепутала понятия «владение» и «пользование», поэтому газета «Нге Ан» и автор искренне приносят извинения читателям и заинтересованным сторонам и просят поделиться опытом.

Газета Nghe An и автор еще раз искренне благодарят Народный комитет района Хунг Нгуен за мониторинг и отзывы.

Народный комитет района Хунг Нгуен — газета «Нге Ан»