Какие факторы определяют наследственную собственность богатых людей?

Что нужно богатым людям от устаревшего объекта недвижимости?

Согласно отчету Wealth Report 2022 компании Knight Frank (Великобритания), в период с 2016 по 2026 год число сверхбогатых людей — тех, кто владеет 30 миллионами долларов США или более — во всем мире может увеличиться более чем в 2 раза, при этом наибольший прирост будет наблюдаться в Азии. Во Вьетнаме с 583 человек с чистыми активами более 30 миллионов долларов США в 2017 году к концу 2022 года это число достигло 1059. Прогнозируется, что к 2027 году это число достигнет почти 1300, что эквивалентно увеличению на 122% за 10 лет. Мало того, богатое население — люди с активами в 1 миллион долларов США или более — во Вьетнаме также увеличилось на 70% за последние 5 лет и, как ожидается, резко возрастет на 173% всего за 10 лет с 2017 по 2027 год.

Богатые всегда стремятся владеть роскошной, но ограниченной недвижимостью.

Подробный отчёт Savills World Research также показывает, что за последнее десятилетие темпы роста рынка брендовой недвижимости во всём мире составили 230%. Вьетнам и Мексика в настоящее время лидируют в сегменте недвижимости высшего класса. Это доказывает, что брендовая недвижимость — это «новый пункт назначения» для богатых.

Согласно психологической пирамиде Маслоу, потребность в самовыражении является высшей потребностью человека. Чем выше статус, тем больше потребность в самовыражении должна соответствовать классу. Для элиты самовыражение – это не просто предметы роскоши и бренды, но и стремление быть уникальным, непохожим на большинство. Обладая значительными финансовыми ресурсами, богатые часто предъявляют высокие требования к выбору недвижимости для проживания и инвестиций. Недвижимость, которая попадает в поле их зрения, считается активом, подтверждающим статус владельца и обладающим устойчивой ценностью для будущих поколений.

В действительности, многие инвесторы запустили и предложили на рынке роскошные проекты, чтобы удовлетворить этот потенциальный спрос. Однако, по мнению экспертов, необходимо тщательно анализировать необходимые характеристики недвижимости, чтобы избежать завышения её качества с помощью маркетинговых уловок. Поэтому, помимо строгих критериев местоположения, услуг и эксплуатационного управления, текущий стандарт недвижимости, относящейся к классу, должен оцениваться на основе опыта, получаемого жильцами, с учётом множества факторов.

Во-первых, дизайн должен обладать уникальной ценностью и быть разработанным брендами с опытом в сфере девелопмента элитной недвижимости. Во-вторых, количество объектов должно быть ограничено, и они должны соответствовать пятизвёздочным стандартам. Наконец, всё должно быть персонализировано в соответствии с предпочтениями и личным стилем владельца.

Marina Mid-rise — самый ценный традиционный объект недвижимости в городе Винь

Нге Ан, «восходящая звезда» на инвестиционной карте Вьетнама в сфере недвижимости, недавно официально представил «суперпродукт» инвестиций – среднеэтажный жилой комплекс Marina, разработанный основателем Ecopark. Многие эксперты утверждают, что это будет редкая линейка суперлюксовых объектов, которая вызовет ажиотаж на рынке недвижимости в последние шесть месяцев 2023 года.

Жилой комплекс Marina Mid-Rise признан самым ценным инвестиционным «суперпродуктом» за последние 6 месяцев 2023 года.

Marina Mid-rise расположен на главной дороге, прилегающей к улице Чу Хуй Ман, шириной 42 м — одной из трех крупнейших дорог мегаполиса.Эко Центральный Парк, также является дорогой, соединяющей центр города и пляж Куа Ло. Помимо того, что «суперпродукты» расположены рядом с главной дорогой, остальная часть фасада выходит на 14-метровую внутреннюю парковую дорогу, что позволяет оптимизировать приём гостей и обещает привлекательный доходный потенциал.

Жилой комплекс Marina Mid-Rise не только расположен в престижном месте, но и отличается ценной планировкой, которая помогает максимально эффективно реализовать бизнес-функцию: 100% квартир имеют 2–3 фасада; 6-этажное здание с коммерческой площадью от 886 до 1074 м²²Высота потолков на первом этаже достигает 6 метров, что подходит для размещения бизнес-моделей класса люкс, этажи со второго по пятый подойдут для размещения 5-звездочных отелей, а шестой этаж отличается ценным дизайном с пространством бассейна-инфинити, откуда открывается вид на реку Лам и пляж Суанхай.

По словам представителя Colliers во Вьетнаме, удачное местоположение всегда считается одним из важнейших факторов, способствующих созданию добавленной стоимости недвижимости, особенно это касается элитной недвижимости, расположенной вблизи центральных объектов, удобной для шопинга, развлечений и путешествий, что идеально подходит для привлечения как групп клиентов, предпочитающих познавательный туризм, так и групп гостей курорта.

Тщательно продуманный до мелочей дизайн, оптимизация каждого пространства и удовлетворение всех эмоций владельца среднеэтажного жилого комплекса Marina.

Основатель Ecopark разработал ограниченное количество из 46 единиц этой линейки среднеэтажных домов Marina с продуманным до мелочей дизайном и неограниченным пространством для бизнеса, чтобы создать уникальность для богатых вьетнамцев.

Для состоятельных людей вопрос впечатлений всегда стоит на первом месте. Понимая это, основатель Экопарка вложил значительные средства в систему коммуникаций шестизвёздочного уровня, которая является символом среднего класса для владельцев яхт-клубов.

Самое оживленное туристическое направление в любое время года в Нгеане.

Это туристическое направление в Нгеане, работающее в течение 4 сезонов, оживленный район с бурлящей ночной жизнью, The Plaza - место, которое было задумано как оживленный круглосуточный развлекательный и торговый центр; световая площадь площадью 100 000 м2 - символ ночного света в городе Винь или культурно-исторический объект города Винь с историями, выраженными посредством представлений на воде в центре озера,...