Какие факторы определяют положение недвижимости, принадлежащей богатым семьям?

Что нужно богатым людям от устаревшего объекта недвижимости?

Согласно отчету Wealth Report 2022 компании Knight Frank (Великобритания), в период с 2016 по 2026 год число сверхбогатых людей — тех, кто владеет 30 миллионами долларов США или более — во всем мире может увеличиться более чем в 2 раза, при этом наибольший прирост наблюдается в Азии. Во Вьетнаме с 583 человек с чистыми активами более 30 миллионов долларов США в 2017 году к концу 2022 года это число достигло 1059. Прогнозируется, что к 2027 году это число достигнет почти 1300, что эквивалентно увеличению на 122% за 10 лет. Мало того, богатое население — люди с активами в 1 миллион долларов США или более — во Вьетнаме также увеличилось на 70% за последние 5 лет и, как ожидается, резко возрастет на 173% всего за 10-летний период с 2017 по 2027 год.

Богатые всегда стремятся владеть роскошной, но ограниченной недвижимостью.

Подробный отчёт Savills World Research также показывает, что за последнее десятилетие темпы роста рынка брендовой недвижимости во всём мире составили 230%. Вьетнам и Мексика в настоящее время лидируют в сегменте элитной недвижимости. Это доказывает, что брендовая недвижимость — это «новый пункт назначения» для богатых людей.

Согласно психологической пирамиде Маслоу, потребность в самовыражении – высшая потребность человека. Чем выше статус, тем более достойной класса должна быть потребность в самовыражении. Для элиты самовыражение – это не просто предметы роскоши и бренды, но и стремление быть уникальным, непохожим на большинство. Обладая значительными финансовыми ресурсами, богатые часто предъявляют высокие требования к выбору недвижимости для проживания и инвестиций. Недвижимость, которая может привлечь их внимание, считается активом, подтверждающим статус владельца и обладающим устойчивой ценностью для будущих поколений.

В действительности, многие инвесторы запустили и предложили роскошные проекты, чтобы удовлетворить этот потенциальный спрос. Однако, по мнению экспертов, необходимо чётко анализировать необходимые характеристики недвижимости, построенной на исторических данных, чтобы избежать ситуации, когда её качество завышается маркетинговыми уловками. Поэтому, помимо строгих критериев местоположения, услуг и операционного управления, текущий стандарт недвижимости, построенной на исторических данных, должен оцениваться на основе опыта, получаемого жильцами, обусловленного множеством факторов.

Во-первых, дизайн должен обладать уникальной ценностью и быть разработан брендами с опытом в сфере девелопмента элитной недвижимости. Во-вторых, количество объектов должно быть очень ограничено, и они должны соответствовать пятизвёздочным стандартам. Наконец, всё должно быть персонализировано в соответствии с предпочтениями владельца и отражать его собственный стиль.

Marina Mid-rise — самый ценный традиционный объект недвижимости в городе Винь

Нге Ан, «восходящая звезда» на инвестиционной карте Вьетнама в сфере недвижимости, недавно официально представил «суперпродукт» инвестиций – среднеэтажный жилой комплекс Marina, разработанный основателем Ecopark. Многие эксперты считают, что это будет редкая линейка суперлюксовых объектов, которая вызовет ажиотаж на рынке недвижимости в последние шесть месяцев 2023 года.

Жилой комплекс Marina Mid-Rise признан самым ценным инвестиционным «суперпродуктом» за последние 6 месяцев 2023 года.

Marina Mid-rise расположен на главной дороге, прилегающей к улице Чу Хуй Ман, шириной 42 м — одной из трех крупнейших дорог мегаполиса.Эко Центральный Парк, которая также является дорогой, соединяющей центр города и пляж Куа Ло. Помимо того, что «суперпродукты» расположены рядом с главной дорогой, остальная часть фасада выходит на 14-метровую внутреннюю парковую дорогу, что позволяет оптимизировать приём гостей и обещает привлекательный потенциал прибыли.

Жилой комплекс Marina Mid-Rise не только расположен в престижном месте, но и отличается ценной планировкой, которая помогает максимально эффективно реализовать бизнес-функцию: 100% квартир имеют 2–3 фасада; 6-этажное здание с коммерческой площадью от 886 до 1074 м²²Высота потолков на первом этаже достигает 6 м, что подходит для размещения бизнес-моделей класса люкс, этажи со второго по пятый подойдут для размещения 5-звездочных отелей, а шестой этаж отличается ценным дизайном с пространством бассейна-инфинити, откуда открывается вид на реку Лам и пляж Суан Хай.

Согласно анализу представителя Colliers во Вьетнаме, красивое местоположение всегда считается одним из важнейших факторов, способствующих созданию добавленной стоимости недвижимости, особенно это касается элитной недвижимости, расположенной вблизи центральных объектов инфраструктуры, удобной для совершения покупок, развлечений и передвижения, что идеально подходит для привлечения как групп клиентов, любящих познавательные путешествия, так и групп гостей курорта.

Тщательно продуманный до мелочей дизайн, оптимизация каждого пространства и удовлетворение всех эмоций владельца среднеэтажного жилого комплекса Marina.

Основатель Ecopark разработал ограниченное количество из 46 единиц этой линейки среднеэтажных домов Marina с продуманным до мелочей дизайном и неограниченным пространством для бизнеса, чтобы создать уникальность для богатых вьетнамцев.

Для состоятельных людей вопрос впечатлений всегда стоит на первом месте. Понимая это, основатель Экопарка вложил значительные средства в систему коммунальных услуг шестизвёздочного уровня, которая является символом для владельцев яхт-клубов среднего класса.

Самое оживленное туристическое направление в любое время года в Нгеане.

Это туристическое направление в Нгеане, работающее в течение 4 сезонов, оживленный район с бурлящей ночной жизнью, The Plaza - место, которое было задумано как оживленный круглосуточный развлекательный и торговый центр; световая площадь площадью 100 000 м2 - символ ночного света в городе Винь или культурно-исторический объект города Винь с историями, выраженными посредством представлений на воде в центре озера,...