Sức hấp dẫn riêng biệt của thị trường bất động sản Nghệ An

(Baonghean.vn) - So với các thị trường bất động sản đã phát triển sôi động như Đà Nẵng, Nha Trang,… thị trường Nghệ An được đánh giá là "sinh sau đẻ muộn". Nhưng với tốc độ tăng trưởng nhanh trong vài năm trở lại đây, cộng với tiềm năng sẵn có về dân số, quỹ đất và chính sách thu hút - thị trường bất động sản Nghệ An được kỳ vọng là mảnh đất "màu mỡ” cho các nhà đầu tư.
1
TP .Vinh - Nghệ An về đêm.

Những thống kê ấn tượng

Năm 2021 - cột mốc đáng nhớ cho bất động sản Nghệ An khi đón đầu nhiều cơ hội hiếm có và đạt được những bước tiến nhanh, bền vững. Bức tranh địa ốc của một trong những thị trường hấp dẫn nhất cả nước tiếp tục được dự báo cất cánh với nhiều tín hiệu khởi sắc trong năm 2022.

Việc khai thác quỹ đất đấu giá được thực hiện hàng năm, các giao dịch được chốt ngay từ phiên đấu giá đầu tiên, tỷ lệ hấp thu đạt trên 90%. Với sự tham gia và “truyền nhiệt” từ các ông lớn, lĩnh vực nhà ở dự án tại Nghệ An đang ghi nhận sự chuyển biến rõ rệt về cả chất và lượng. Hiện nay, xu hướng nhà ở dự án đã trở nên bùng nổ và chiếm giữ vị thế độc tôn trên thị trường, tiêu biểu như các dự án TNR, Vinh Heritage,… thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư cả nước.

Theo nhiều góc độ khác nhau, nhà đầu tư đều nhận thấy sự yên tâm bởi thị trường xứ Nghệ luôn tăng trưởng tỉ lệ thuận với tốc độ phát triển kinh tế, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. Nhiều năm qua không có những "cơn sốt" ảo, thị trường bất động sản Nghệ An cho thấy sự ổn định và bền vững, sẵn sàng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Thành phố Vinh quy hoạch đồng bộ, hạ tầng phát triển
Thành phố Vinh quy hoạch đồng bộ, hạ tầng phát triển.

Với mục tiêu tạo bước đột phá đưa Nghệ An trở thành trung tâm kinh tế - văn hóa - thương mại - dịch vụ và du lịch trọng điểm của vùng Bắc Trung Bộ, trong những năm qua Nghệ An luôn nỗ lực trong công tác xúc tiến đầu tư, thúc đẩy nhanh chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tăng nguồn thu ngân sách. Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An đã thông qua nội dung điều chỉnh, mở rộng Khu Kinh tế Đông Nam lên đến 80.000 ha, diện tích khoảng 15.000 ha và đổi tên thành Khu Kinh tế Nghệ An.

Toàn cảnh Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An
Toàn cảnh Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An.

Đặc biệt, năm 2021 tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh (GRDP) ước đạt 6,2%. Tổng thu ngân sách nhà nước đạt 18.936 tỷ đồng, thu nội địa đạt 17.279 tỷ đồng cao nhất từ trước đến nay. Nghệ An được đánh giá là vùng đất có tiềm lực kinh tế ổn định.

Không chỉ được hưởng lợi từ sức bật về kinh tế, thị trường BĐS Nghệ An còn được tiếp sức nhờ hạ tầng giao thông, nguồn đầu tư công tập trung được bố trí cho 206 dự án. Năm 2022, đây là năm bản lề thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội 5 năm 2020-2025 và để thực hiện thắng lợi các chỉ tiêu nhiệm vụ năm 2022, góp phần tăng năng lực sản xuất, UBND tỉnh đề ra mục tiêu phải giải ngân được 100% vốn đầu tư công ở quy mô hàng trăm nghìn tỷ đồng. Đây sẽ là “bàn đạp” cực lớn khiến giá bất động sản tiếp đà tăng trưởng.

Cú hích cho thị trường bất động sản Nghệ An

Nếu như cách đây 5 năm, Nghệ An chỉ là sân chơi của các doanh nghiệp bản địa thì đến nay hàng loạt ông lớn BĐS trên toàn quốc đã đánh dấu sự hiện diện tại vùng đất này như VinGroup, TNR Holding, T&T, Việt Nhân Group... Hình thành một làn sóng mới với nhiều gam màu rực rỡ cho mảnh đất gắn với dòng sông Lam huyền thoại này.

Diễn biến thị trường giai đoạn 2020-2021 là một minh chứng. Dù dịch bệnh, kinh tế khó khăn nhưng giá nhà đất vẫn tăng. Bức tranh về chính sách, kiểm dịch tốt cùng “hộ chiếu” vaccine cũng góp phần tạo “bệ đỡ” cho dòng chảy của nguồn tiền. Từ lúc triển khai tiêm mũi 1 vaccine đến nay lượng giao dịch tăng khoảng 30% cho thấy sức hấp thụ mạnh của thị trường.

v
Cầu Cửa Hội kết nối 2 tỉnh Nghệ An - Hà Tĩnh. 

Đặc biệt, gói kích thích kinh tế được tung ra trong năm 2022 với quy mô lớn cũng là lực đẩy rất lớn tác động đến thị trường bất động sản. Gói giải pháp tài khóa như miễn, giảm thuế phí, đầu tư phát triển... được dự báo có thể giúp lan tỏa với sản xuất kinh doanh, góp phần tăng tiêu dùng thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà đất để ở lẫn đầu tư.

Cùng với yếu tố lạm phát, chốt lãi chứng khoán đổ sang bất động sản… thì lượng kiều hối cuối năm cũng góp phần tạo nên sức mua sôi động cho địa phương. Năm 2021, lượng kiều hối gửi về Nghệ An ước đạt 500 triệu USD (khoảng 10.000 tỷ đồng) và theo thường lệ khoảng 25% lượng tiền này (tương đương 2.500 tỷ đồng) sẽ được đầu tư vào bất động sản. Các khu đô thị được quy hoạch bài bản, hiện đại trở thành “tâm điểm” đầu tư của dòng tiền này.

Mặt khác, xu hướng lãi suất tiết kiệm thấp nhiều khả năng vẫn tiếp diễn trong năm 2022. Giới đầu tư luôn đặt lên bàn cân so sánh hiệu quả đầu tư nhà đất so với các kênh đầu tư khác. Theo thống kê, hiệu suất sinh lời của bất động sản trong dài hạn vẫn chiếm vị trí cao trong bảng xếp hạng nên bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn.

Cuối cùng, đa số người Việt có tâm lý sở hữu nhà đất khá mạnh. Các hiện tượng sốt đất, tăng giá từng diễn ra đều bắt nguồn từ tâm lý đám đông. Hiện tại, tâm lý của các nhà đầu tư rất hồ hởi và lạc quan sau suốt nhiều tháng “ngủ đông”. Vì vậy, biến số này tiếp tục tác động đến việc tăng giá bất động sản trong năm nay.  

Ngoài những yếu tố trên vẫn còn các yếu tố có thể đẩy giá nhà đất bật tăng trong năm 2022 như: Nguồn cung khan hiếm, nguy cơ lạm phát, thuế thu nhập bất động sản tăng khi quản lý thuế siết chặt, chi phí vật tư, nhân công... đều tăng.

Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản Nghệ An đang nóng lên từng ngày. Sớm quan tâm tới thị trường Nghệ An là quyết định sáng suốt của những nhà đầu tư biết đón đầu cơ hội.

tin mới

Đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài hoàn thành vào quý 1/2024 sẽ nâng tầm hạ tầng thành phố Vinh

Đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài hoàn thành vào quý 1/2024 sẽ nâng tầm hạ tầng thành phố Vinh

(Baonghean.vn) - Ông Nguyễn Sỹ Diệu - Phó Chủ tịch UBND thành phố Vinh khẳng định, đầu năm 2024 sẽ hoàn thành công tác GPMB đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài để nhà thầu thi công đoạn đường còn lại và hoàn thành thông tuyến ngay trong quý I/2024. Dự kiến sẽ triển khai giai đoạn 2 vào cuối quý II/2024.

90% người mắc ung thư phổi là người hút thuốc lá. Ảnh Internet

Những con số thống kê đáng sợ về thuốc lá

(Baonghean.vn) - Mỗi năm có khoảng 40 nghìn người tử vong vì các bệnh liên quan đến thuốc lá và dự báo đến năm 2030, con số này có thể sẽ tăng lên tới 70 nghìn người tử vong 1 năm nếu các biện pháp phòng, chống tác hại thuốc lá không hiệu quả.

Phần thi tiểu phẩm của Bệnh viện Hữu nghị Đa khoa Nghệ An. Ảnh: Thành Chung

Ấn tượng, hấp dẫn Hội thi tìm hiểu Luật Phòng, chống tác hại của thuốc lá trong ngành Y tế Nghệ An cụm số 1

(Baonghean.vn) - Ban Tổ chức đã trao giải Nhất ở cụm thi số 1 cho Bệnh viện Sản Nhi Nghệ An; Giải Nhì cho Bệnh viện Hữu nghị Đa khoa Nghệ An; Giải Ba cho đội thi Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Nghệ An – Bệnh viện Da liễu Nghệ An và đội thi Bệnh viện Y học cổ truyền Nghệ An.

Dấu ấn một chặng đường phát triển

Dấu ấn một chặng đường phát triển

(Baonghean.vn) - Được thành lập ngày 2/4/2013 theo Quyết định số 1109/QĐ-UBND của UBND tỉnh, qua 10 năm nỗ lực không ngừng nghỉ, Ban Quản lý Khu Bảo tồn thiên nhiên Pù Hoạt đã khẳng định được vai trò, vị thế, trở thành một trong những đơn vị dẫn đầu của ngành Lâm nghiệp tỉnh Nghệ An.

Nghị định 75/2023/NĐ-CP: Những điểm mới tăng quyền lợi cho người tham gia, thụ hưởng chính sách Bảo hiểm y tế

Nghị định 75/2023/NĐ-CP: Những điểm mới tăng quyền lợi cho người tham gia, thụ hưởng chính sách Bảo hiểm y tế

(Baonghean.vn) -Ngày 19/10/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị định 75/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 146/2018/NĐ-CP ngày 17/10/2018 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn biện pháp thi hành một số điều của Luật Bảo hiểm y tế (Nghị định số 75).

Đẩy mạnh kiểm tra, giám sát phòng tránh rủi ro trong hoạt động của Kho bạc Nhà nước

Đẩy mạnh kiểm tra, giám sát phòng tránh rủi ro trong hoạt động của Kho bạc Nhà nước

(Baonghean.vn) -Dịch vụ công trực tuyến của Kho bạc Nhà nước là tất yếu của  cải cách thủ tục hành chính phù hợp với mục tiêu của Chương trình Quốc gia về ứng dụng công nghệ thông tin trong hoạt động cơ quan Nhà nước và mục tiêu đến năm 2030 “hình thành Kho bạc điện tử tiến tới Kho bạc số”.

Khoảnh khắc thiêng liêng, lần đầu tiên được ôm ấp hình hài bé nhỏ con mình đó, người mẹ đã bật khóc. Ảnh: Hoàng Yến

Những cánh chim non vượt 'bão'

(Baonghean.vn) - Những em bé sinh non, sinh mệnh mong manh như "chỉ mành treo chuông". Đồng hành cùng cha mẹ bé, các thầy thuốc Khoa Hồi sức Sơ sinh, Bệnh viện Sản Nhi Nghệ An bằng tình yêu thương vô bờ bến đã nỗ lực níu giữ sự sống và đồng hành cùng những “cánh chim non” vững vàng vượt bão.

Du lịch

Về Nghệ An trải nghiệm hương sắc mùa Thu - Đông

(Baonghean.vn) - Nghệ An là vùng đất có điều kiện tự nhiên phong phú, con người hiền hòa, chịu khó, bao đời nay người Nghệ luôn chăm chỉ và sáng tạo để làm nên những sản vật đặc trưng. Nhờ đó, ngày nay chúng ta có cơ hội để phát triển du lịch, trong đó phải kể đến du lịch canh nông.