Bà Cao Thị Đức và ông Nguyễn Kiều khiếu nại sai

(Baonghean) - Bà Cao Thị Đức và ông Nguyễn Kiều (xóm 4, xã Diễn Phúc, huyện Diễn Châu) khiếu nại Quyết định số 1729/QĐ-UBND ngày 8/7/2013 của UBND huyện Diễn Châu về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bà Cao Thị Đức (Giấy CNQSD đất được cấp ngày 25/10/1999, mã số L123963, thửa số 981, diện tích 390 m² thuộc xã Diễn Phúc, huyện Diễn Châu) là không đúng quy định, vì gia đình bà đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Nguyễn Trung Quyên và đã sử dụng đất ổn định từ năm 1993; ông Nguyễn Trung Quyên đã có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất tại thời điểm chuyển nhượng cho gia đình bà. Ngày 22/4/2014. UBND tỉnh có Quyết định số 1660/QĐ-UBND-KT về việc giải quyết khiếu nại của bà Cao Thị Đức và ông Nguyễn Kiều như sau:

- Bà Nguyễn Thị Tăng và bà Nguyễn Thị Tuế có đơn kiến nghị việc UBND huyện Diễn Châu đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1999 cho ông Nguyễn Kiều và bà Cao Thị Đức không đúng quy định của pháp luật, vì thửa đất số 981, diện tích 390 m² do cha, mẹ của bà Nguyễn Thị Tăng và bà Nguyễn Thị Tuế để lại (tài sản chung).

- Ngày 8/7/2013, UBND huyện Diễn Châu đã có Quyết định số 1729/QĐ-UBND về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được UBND huyện Diễn Châu cấp cho hộ ông Nguyễn Kiều và bà Cao Thị Đức ngày 25/10/1999, mã số L123963, thửa số 981, diện tích 390 m² thuộc xã Diễn Phúc, huyện Diễn Châu.

Căn cứ kết quả:

+ Kiểm tra, xác minh về nguồn gốc, quá trình sử dụng đất.

+ Chứng cứ về nguồn gốc, quá trình sử dụng đất của bà Cao Thị Đức.

+ Kiểm tra, xác minh việc chuyển nhượng, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Kiều và bà Cao Thị Đức.

+ Về hồ sơ quản lý đất đai qua các thời kỳ.

+ Về hiện trạng sử dụng thửa đất số 981, diện tích 390 m².

+ Kết quả giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Diễn Châu.

+ Kết quả đối thoại ngày 3/3/2014 do Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức có sự tham gia của bà Cao Thị Đức và ông Nguyễn Kiều, đại diện UBND huyện Diễn Châu và UBND xã Diễn Phúc; người có liên quan là bà Nguyễn Thị Tăng, bà Nguyễn Thị Tuế (vắng), bà Cao Thị Phương (vợ ông Nguyễn Trung Quyên), ông Cao Nhân Lục (chồng của bà Nguyễn Thị Khuyên), Tổ công tác liên ngành do Sở Tài nguyên và Môi trường làm Tổ trưởng.

UBND tỉnh kết luận:

1.Việc bà Cao Thị Đức khiếu nại Quyết định số 1729/QĐ-UBND ngày 8/7/2013 của UBND huyện Diễn Châu về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông Nguyễn Kiều và bà Cao Thị Đức ngày 25/10/1999, mã số L123963, thửa số 981, diện tích 390 m² thuộc xã Diễn Phúc, huyện Diễn Châu không đúng quy định là khiếu nại sai, bởi vì:

- Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bà Cao Thị Đức được lập, xác nhận, thẩm định không đầy đủ, không đúng quy định của pháp luật tại thời điểm. UBND huyện Diễn Châu thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Kiều và bà Cao Thị Đức khi chưa có giấy tờ theo quy định tại Điều 6, Bản quy định các giấy tờ hợp lệ để xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và đất vườn cùng khuôn viên đất ở ban hành kèm theo Quyết định số 843/ QĐ/UB ngày 8/4/1996 của UBND tỉnh Nghệ An (hồ sơ chuyển nhượng chưa được UBND huyện Diễn Châu cho phép, Giấy nhượng nhà chỉ có xác nhận của UBND xã Diễn Phúc).

- Diện tích 390 m² đất, thửa đất số 981, tờ bản đồ số 1, xã Diễn Phúc có nguồn gốc là đất của ông Nguyễn Dụ và bà Phạm Thị Côi nhưng không có Di chúc hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế cho ông Nguyễn Trung Quyên; ông Nguyễn Trung Quyên cũng không có các giấy tờ hợp pháp khác theo quy định của pháp luật về quyền sử dụng thửa đất nêu trên nên không có quyền chuyển nhượng diện tích đất 390 m² cho bà Cao Thị Đức theo quy định tại Khoản 2, Điều 30, Luật Đất đai ngày 14/7/1993.

2.Quyết định số 2621/QĐ-UBND ngày 14/11/2013 của Chủ tịch UBND huyện Diễn Châu về việc giải quyết khiếu nại của bà Cao Thị Đức đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

UBND tỉnh