Bất động sản giảm giá, khách vẫn dè chừng

Nhiều dự án chung cư đang mở bán giảm giá tới 40%, có khuyến mãi lớn, nhưng khách hàng vẫn chờ giá giảm sâu hơn nữa

Những ngày cuối năm, trái ngược với giá cả nhiều mặt hàng tiêu dùng thiết yếu đang rục rịch rủ nhau tăng giá, thị trường bất động sản lại đua nhau giảm giá, xả hàng. Tuy nhiên, tâm lý khách hàng vẫn dè chừng chờ… năm sau còn giảm nữa.

Giảm giá mạnh, khuyến mãi…khủng

Mấy ngày gần đây, nhiều dự án bất động sản được giới truyền thông nhắc đến nhiều, như Discovery Complex, Dự án Hà Đô Park View, Golden Place, Mandarin Ganden, Eurowindow Multi Complex, Nam Đô Complex, Âu Cơ Tower…

        Bất động sản giảm giá, khách vẫn dè chừng ảnh 1

               Nhiều dự án bất động sản đã giảm giá mạnh

Đáng chú ý, các dự án này đều đang mở bán với mức giá giảm mạnh so với trước đó không lâu. Cụ thể như: Dự án Discovery Complex được mở bán giá 27 triệu đồng/m2 (trước đó 36 triệu đồng/m2); Dự án Hà Đô Park View vừa giảm còn 22,7 triệu đồng/m2 (trước đó 26,3 triệu đồng/m2); Dự án Golden Place bán với giá 22,6 triệu đồng/m2 (trước đó 27 triệu/m2), mức này đã giảm khoảng 35% so với mức giá ở thời kỳ “sốt” là khoảng 35 triệu đồng/m2.

Một số dự án giảm giá tới trên 30%, như: Dự án Mandarin Ganden bán giá 28 - 29 triệu đồng/m2 (trước đó 45 triệu đồng/m2); Dự án căn hộ Eurowindow Multi Complex giá 30 - 35 triệu đồng/m2 (trước đó 55 - 58 triệu đồng/m2)…

Bên cạnh đó, trên thị trường còn xuất hiện một số dự án có khuyến mãi khủng. Chẳng hạn như: Trung tâm Thương mại–Dịch vụ-Nhà ở Golden Lnd Bilding 275 Nguyễn Trãi đã tung ra chương trình khuyến mãi: Mua nhà ở tặng xe hơi lên đến 650 triệu đồng. Còn đối với những khách hàng đã mua căn hộ tại dự án tiếp tục được bốc thăm trúng 5 tivi sony 42 inh và nhận những phần quà ý nghĩa khác…

Hoặc đăng ký mua căn hộ tại dự án Uni Town đợt đầu sẽ được tặng cặp vé khứ hồi tham quan trực tiếp tại dự án và có cơ hội trúng thưởng ô tô Toyota Camry và xe máy Piagio LX 150 với tổng giá trị giải thưởng lên đến 4 tỷ đồng….

Công ty Địa ốc Khang Linh giảm 1 tỷ đồng cho tất cả khách hàng khi mua 1 cặp sản phẩm, tại dự án khu đô thị trung tâm Metropolitan Vũng Tàu và dự án khu Villa nghỉ dưỡng OCEANAMI Long Hải. Giảm giá đến 40% cho các khách hàng khi mua sản phẩm tại khu dân cư cao cấp Khang Gia Hân (phường 11, TP Vũng Tàu)….

Vì sao dân vẫn dè chừng?

Đối với người mua, có 2 yếu tố quan trọng chi phối đến quyết định mua-không mua nhà tại một dự án nào đó thường là giá cả và tiến độ. Về tiến độ thì các dự án đều có cam kết đúng hẹn, thậm chí trước hẹn.

Tuy nhiên, những thông tin về không ít dự án chậm tiến độ, thậm chí có không ít dự án vượt tiến độ thì khách hàng lại phàn nàn về các phần hạ tầng dùng chung chưa hoàn thiện như: sân chơi, hệ thống phòng chống cháy nổ, nhà xe, an ninh... Trong khi đó, nhiều dự án giảm giá mạnh thường chờ 1 đến 2 mới giao nhà nên càng khó kích thích nhu cầu thực sự.

Đặc biệt, yếu tố giá cả đang là tâm điểm chú ý của khách hàng trên thị trường bất động sản. Thời gian gần đây, hàng loạt các dự báo của các chuyên gia về xu hướng giá nhà đất sẽ còn giảm sâu hơn nữa khiến cho các khách hàng đã mua nhà thấy tiếc tiền, còn khách hàng có dự định mua thì dè chừng, chờ giảm giá sâu hơn.

Tâm lý dè chừng này lại được hỗ trợ từ chính những thông tin các dự án chung cư đua nhau giảm giá với mức giảm khác nhau rất xa, từ 5%,10%, thậm chí lên đến 40%..

Đến thời điểm này, nhìn lại nhiều dự báo của các chuyên gia, các nhà đầu tư bất động sản từ giữa năm 2012 cho rằng cuối năm 2012 thị trường BĐS, giá nhà đất sẽ hồi phục, thậm chí bắt đầu vào chu kỳ tăng mới. Sự thực, đã qua 1 tuần đầu tiên của năm 2013, giá nhà đất vẫn không hề ấm lại, mà hàng loạt các dự án xả hàng, bán tháo càng tăng.

Đã thế, không ít chuyên gia thẳng thắn khuyên người dân có nhu cầu nhà ở thực sự không nên vội mua nhà vì giá bất động sản còn xuống thấp hơn nữa. Đó là lúc cơ hội của người dân có nhu cầu mua nhà ở thực sự sẽ mua được nhà đúng với giá trị thực.

Một trong những yếu tố nữa được cho là hỗ trợ quan trọng cho thanh khoản của thị trường BĐS là vốn ngân hàng. Nhiều thông tin cho rằng ngân hàng đã và sẽ rộng cửa hơn, tín dụng cho vay ưu đãi hơn để kích thích tiêu dùng, góp phần gỡ khó cho thị trường BĐS. Nhưng thực tế, người dân vẫn phàn nàn về việc khó tiếp cận vốn vay.

Nhiều nhà đầu tư thứ cấp sau một thời gian "cố đấm ăn xôi" chờ thị trường ấm lại để đẩy hàng mong vớt vát lại vốn ban đầu. Song, nhiều dự báo năm 2013 nền kinh tế thế giới và trong nước vẫn còn nhiều khó khăn, thị trường thì giao dịch trầm lắng, giá lao dốc khiến nhiều nhà đầu tư thứ cấp bắt buộc phải tháo chạy để cắt lỗ.

Theo dự báo của công ty nghiên cứu, tư vấn BĐS Knight Frank, thị trường 2013 được dự báo là sẽ tiếp tục trầm lắng và giá chào bán căn hộ có thể tiếp tục suy giảm trong nửa đầu năm./.

Theo VOV-HV

Tin mới

Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Nghệ An kêu gọi ủng hộ nhân dân khắc phục hậu quả thiên tai

Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Nghệ An kêu gọi ủng hộ nhân dân khắc phục hậu quả thiên tai

(Baonghean.vn) -  Ngày 2/10, đồng chí Võ Thị Minh Sinh - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Nghệ An, Trưởng ban cứu trợ tỉnh đã thay mặt Uỷ ban MTTQ Việt Nam tỉnh Nghệ An ký thư ngỏ gửi tới các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, nhà hảo tâm trong và ngoài tỉnh Nghệ An, kêu gọi chung tay ủng hộ nhân dân khắc phục hậu quả thiên tai.
Hỗ trợ

Sở Giáo dục và Đào tạo hỗ trợ các giáo viên, trường học bị thiệt hại do lũ lụt tại huyện Thanh Chương và Kỳ Sơn

(Baonghean.vn) - Trong những ngày qua, mưa lớn cùng lũ ống, lũ quét đã làm ngập lụt và hư hỏng nhiều trường lớp và nhà cửa của các giáo viên tại nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Trước tình hình đó lãnh đạo Sở Giáo dục & Đào tạo đã kịp thời hỗ trợ thầy và trò các nhà trường, những nơi bị thiệt hại lớn do lũ lụt.
Đại tá Lê Thế Mẫu: Cuộc chiến Ukraine nhìn từ Diễn đàn Đại hội đồng Liên hợp quốc 2022

Đại tá Lê Thế Mẫu: Cuộc chiến Ukraine nhìn từ Diễn đàn Đại hội đồng Liên hợp quốc 2022

(Baonghean.vn) - Cuộc chiến Ukraina trở thành chủ đề lớn và nổi bật nhất trong các cuộc tranh luận tại Diễn đàn Đại hội đồng Liên hợp quốc năm nay tại thành phố New York, Mỹ, trong những ngày cuối tháng 9 vừa qua. Nhân sự kiện này, Báo Nghệ An đã có cuộc trao đổi với Đại tá Lê Thế Mẫu - Nguyên Trưởng Phòng Thông tin khoa học quân sự thuộc Viện Chiến Chiến lược quốc phòng và là chuyên gia phân tích chính trị- an ninh quốc tế
Những hình ảnh mới nhất ở thị trấn Mường Xén sau khi lũ qua

Những hình ảnh mới nhất ở thị trấn Mường Xén sau khi lũ qua

(Baonghean.vn) - Sáng 2/10, sau khi một trận lũ ống, lũ quét tràn qua, thị trấn Mường Xén (huyện Kỳ Sơn) trở nên tan hoang. Khối lượng lớn bùn, đất, đá, cây cối... đã biến nhiều khu vực của thị trấn Mường Xén trở thành hố sâu. Những hình ảnh mới nhất được nhóm phóng viên - cộng tác viên Báo Nghệ An đang tác nghiệp trực tiếp từ Kỳ Sơn chuyển về.
Hội đồng hương Nghệ An tại TP. Hồ Chí Minh thăm hỏi, trao quà hỗ trợ 3 cháu bé mồ côi tại Nghi Lộc

Hội đồng hương Nghệ An tại TP. Hồ Chí Minh thăm hỏi, trao quà hỗ trợ 3 cháu bé mồ côi tại Nghi Lộc

(Baonghean.vn) - Nắm được thông tin về hoàn cảnh của 3 cháu nhỏ là con của 2 vợ chồng bị lũ cuốn tại xã Nghi Lâm, huyện Nghi Lộc, Hội đồng hương Nghệ An tại TP. Hồ Chí Minh đã trực tiếp tới chia buồn cùng gia quyến, động viên và hỗ trợ cho các cháu số tiền 50 triệu đồng.
Đại hội Đoàn toàn tỉnh Nghệ An hướng về người dân vùng lũ

Đại hội Đoàn toàn tỉnh Nghệ An hướng về người dân vùng lũ

(Baonghean.vn) - Sau 2 ngày làm việc (1-2/10), Đại hội Đoàn TNCS Hồ Chí Minh tỉnh Nghệ An lần thứ XVIII, nhiệm kỳ 2022-2027 đã thành công tốt đẹp. Không chỉ hoàn thành nhiệm vụ tại các phiên làm việc, Đại hội còn chú trọng thực hiện các hoạt động ý nghĩa hướng về người dân có hoàn cảnh khó khăn đang chịu thiệt hại bởi mưa lũ. 
Nghệ An: Thông tin nổi bật ngày 2/10

Nghệ An: Thông tin nổi bật ngày 2/10

(Baonghean.vn) - 26 nghệ nhân Nghệ An được phong tặng danh hiệu Nghệ nhân Nhân dân, Nghệ nhân Ưu tú; Đại hội đại biểu Đoàn TNCS Hồ Chí Minh tỉnh Nghệ An thành công tốt đẹp; Lũ ống, lũ quét ở Kỳ Sơn; Tăng lưu lượng xả nước hồ chứa thủy điện Bản Ang, Nậm Mô… là những thông tin nổi bật ngày 2/10.
Ảnh khắc phục lũ quét Kỳ Sơn. Ảnh: Trọng Tuấn

Công an Nghệ An khẩn trương giúp dân khắc phục hậu quả lũ quét ở Kỳ Sơn

(Baonghean.vn) - Trước tình hình lũ quét đột ngột xảy ra tại huyện miền núi Kỳ Sơn, gây ngập lụt, sạt lở và gây thiệt hại lớn đến sản xuất, đời sống của nhân dân. Công an tỉnh Nghệ An đã chỉ đạo Công an các đơn vị, địa phương huy động lực lượng khẩn trương phối hợp giúp nhân dân khắc phục hậu quả mưa lũ, ổn định đời sống.
Thủy điện Bản Vẽ chưa phải xả điều tiết lũ sau bão số 4

Thủy điện Bản Vẽ chưa phải xả điều tiết lũ sau bão số 4

(Baonghean.vn) - Do ảnh hưởng của hoàn lưu bão số 4, mấy ngày qua lưu lượng nước đổ về hồ thủy điện Bản Vẽ có xu hướng tăng nhanh. Hiện nay mức nước hồ Bản Vẽ đạt 196,4m trên mực nước dâng bình thường là 200m theo quy trình vận hành liên hồ chứa. Do đó, thời điểm này, thủy điện Bản Vẽ chưa phải tiến hành xả điều tiết lũ.
Ứng cứu

Ứng cứu

(Baonghean.vn) - Ảnh hưởng cơn bão số 4, sáng 30/9/2022 Trung tâm y tế TX. Hoàng Mai bị ngập chìm trong biển nước, lực lượng vũ trang trên địa bàn đã kịp thời ứng cứu, chuyển bệnh nhân cao tuổi đến nơi an toàn và tiếp tục điều trị.
Quỳ Châu: Hỗ trợ người dân di dời trước nguy cơ sạt lở đất

Quỳ Châu: Hỗ trợ người dân di dời trước nguy cơ sạt lở đất

(Baonghean.vn) - Mưa kéo dài nhiều ngày qua khiến một số nơi ở huyện Quỳ Châu có nguy cơ lớn xảy ra sạt lở đất. Gần đây nhất, hôm 1/10, một nhà dân tại bản Hoa Tiến 2, xã Châu Tiến đã bị sập hoàn toàn. Các lực lượng ở địa phương đang tích cực hỗ trợ người dân di dời đồ đạc, chủ động ứng phó với các kịch bản xấu có thể xảy ra.
Từng bước xây dựng hình mẫu thanh niên Nghệ An trong thời đại mới theo hướng văn minh, hiện đại, nghĩa tình

Từng bước xây dựng hình mẫu thanh niên Nghệ An trong thời đại mới theo hướng văn minh, hiện đại, nghĩa tình

(Baonghean.vn) - Bí thư Tỉnh ủy Nghệ An Thái Thanh Quý nhấn mạnh và gợi mở mỗi tổ chức đoàn, mỗi đoàn viên, thanh niên của tỉnh cần nhân rộng, lan tỏa từng hành động đẹp, từng cử chỉ tốt để từng bước xây dựng hình mẫu thanh niên Nghệ An trong thời đại mới theo hướng văn minh, hiện đại, nghĩa tình. 
Gửi gắm của Bí thư Trung ương Đoàn Ngô Văn Cương tới tuổi trẻ Nghệ An

Gửi gắm của Bí thư Trung ương Đoàn Ngô Văn Cương tới tuổi trẻ Nghệ An

(Baonghean.vn) - Sáng 2/10, tại phiên trọng thể Đại hội Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh tỉnh Nghệ An lần thứ XVIII, nhiệm kỳ 2022 - 2027, đồng chí Ngô Văn Cương - Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đoàn, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đoàn đã có bài phát biểu quan trọng với nhiều thông điệp ý nghĩa gửi gắm tới tuổi trẻ Nghệ An trong nhiệm kỳ mới. Báo Nghệ An xin giới thiệu toàn văn bài phát biểu của đồng chí Ngô Văn Cương tại Đại hội. 
Sẻ chia với những gia đình đặc biệt khó khăn

Sẻ chia với những gia đình đặc biệt khó khăn

(Baonghean.vn) - Sau khi trao quà hỗ trợ 50 triệu đồng đến hai hộ gia đình đặc biệt khó khăn ở huyện Nam Đàn và Hưng Nguyên trong chiều 1/10, mọi người ra về nhưng lòng vẫn còn mãi day dứt trước những gì mắt thấy tai nghe. Mong sao, sự hỗ trợ của những tấm lòng sẻ chia sẽ góp thêm niềm tin, nghị lực để các thành viên của các gia đình sẽ tiếp tục vững vàng trước mưa bão của cuộc đời.
Để đảng viên thực hiện đầy đủ trách nhiệm nơi cư trú

Để đảng viên thực hiện đầy đủ trách nhiệm nơi cư trú

(Baonghean.vn) - Trách nhiệm, nhiệm vụ của đảng viên đang công tác ở nơi cư trú được cụ thể hoá bằng 7 nhiệm vụ tại Quy định số 213 của Bộ Chính trị. Tuy nhiên, thực tiễn vẫn còn đảng viên ít tham gia sinh hoạt và các phong trào ở khu dân cư, thậm chí việc lấy giấy nhận xét chi uỷ nơi cư trú cũng còn nhờ người thân đến bí thư chi bộ xin xác nhận.